Budapest III. kerület, Csillaghegy Kiadó családi ház

Csillaghegyi nyugalom a Római-part közelében – 7 szobás, igényes családi ház kiadó!

Budapest III. kerületében, Csillaghegy kiemelt, kellemes családi házas övezetében, a Római-parttól sétatávolságra kiadó egy kétszintes, 220 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező családi ház. Ha zöld környezetre, csendre és kényelemre vágyik, megtalálta az igazit!
Lakószintek
Földszint: világos, tágas, hangulatos földszint alapterülete 106 m² lakóterületű + 60 m²-es terasz és egy 16 m²-es veranda. Helyiségei: hall, nyugati fekvésű nappali, 3 szoba (háló, dolgozó, vendégszoba), fürdőszoba, háztartási helyiség (mosó,-szárítógép) konyha, lépcsőfeljárat. A fürdőszobában jacuzzis sarokkád, zuhany lett kialakítva. Konyha beépített, gépesített, közvetlen kijárata van a verandára.
Emelet: az egyedi kialakítású szinten található helyiségek egy zuhanyzós fürdőszoba infraszaunával, 3-4 lépcsővel közelíthető meg a fagerendás, modern kialakítású tágas családi nappali egy fatüzelésű kandalló kályhával. Ezen a szinten van a gyerekszoba és a szülői hálószoba.

Telek: Az örökzöld, lombhullató fákkal, cserjékkel, évelő növényekkel igényesen parkosított 800 nm-es kertben kiépített automata öntözőrendszer lett kiépítve.
A gyerekeket saját játszótér és homokozó várja, a felnőtteket pedig a hangulatos lugas, kültéri kandalló és a grillterasz a családi/baráti összejövetelekhez.

Extrák: Pezsgőfürdős sarokkád, szauna, fagerendás családi nappali fatüzelésű kandallóval, szintenként klímaberendezés. Berendezés megegyezés szerint.

Parkolás: A sarokingatlan két utcáról megközelíthető automata és mechanikusan nyitódó kapun át. Parkolás 3-4 gépkocsi részére megoldott, van garázs, fedett és nyitott beállóhely.

Biztonság és gépészet: Kiépített riasztórendszer, gázkazán, az alsó szinten padlófűtés, gépesített konyha és háztartási helyiség.

BÉRLETI FELTÉTELEK:
Bérleti díj: 790 000 Ft / hó + rezsi
Kedvező, gazdaságos rezsi: éves átlagban kb. 60 000 Ft / hó.
Költözhető: 2026. novembertől, minimum 1 éves szerződéssel.
Kaució: 2 havi bérleti díj.

Közlekedés és megközelíthetőség
Közösségi közlekedés (H5 HÉV): A Szentendrei HÉV (Csillaghegy megállóhely) közvetlen és gyors összeköttetést biztosít a belvárossal. A Batthyány tér (M2 metrócsomópont) vagy a Margit híd budai hídfője (4-es, 6-os villamosok) mindössze 15-20 perc alatt elérhető.
Közúti közlekedés: Autóval a Szentendrei út (11-es főút) biztosítja a tengelyt. A belváros az Árpád hídon vagy a Megyeri hídon (M0-s autóút) keresztül is gyorsan megközelíthető, és a Dunakanyar is karnyújtásnyira van.

Kikapcsolódás és infrastruktúra
Csillaghegyi Árpád Forrásfürdő: A városrész ikonikus gyöngyszeme a hatalmas, ősfás parkban elterülő Csillaghegyi Fürdő, amely modern wellness-részleggel, szaunavilággal, uszodával és gyerekbirodalommal várja a helyieket az év minden napján.
Ellátottság: Saját kis városközponttal rendelkezik. Helyben elérhetők kiváló iskolák, óvodák, gyógyszertárak, pékségek, hangulatos éttermek, Eurocenter, békásmegyeri piac.

A bérlemény tökéletes választás azoknak, akik értékelik a tágas, amerikai életérzést idéző tereket, a természetközeli, mégis urbánus lokációt. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, keressen bizalommal a részletekért és az időpontfoglalásért!
Várom hívását, tekintse meg személyesen a bérleményt!