Klasszikus villa eladó Győrben

Klasszikus villa. Tér. Győr.

Győr egyik legkeresettebb, csendes és elegáns kertvárosi részén, Vizivárosban kínálunk megvételre egy tágas, világos, kiváló adottságú családi villát.

A 346 m²-es, kétszintes ingatlan egy 1060 m²-es, gondozott telken helyezkedik el, ahol a terek átgondolt elrendezése és a természetes fény dominál.

Az épület 2005-ben épült, 2023-ban részleges felújításon esett át.
A korszerűsítés során megújult a gépészet, több burkolat, valamint a konyha is új, modern kialakítást kapott.
A homlokzati szigetelés szintén elkészült.

Az ingatlan mérete és struktúrája ideális nagycsaládosok számára, de akár kétgenerációs otthonként vagy reprezentatív lakótérként is kiválóan működik.

Elrendezés:

Földszint:
•tágas előszoba gardróbbal
•világos nappali étkezővel
•különálló, gépesített konyha
•mosókonyha
•külön WC
•három hálószoba
•két fürdőszoba
•fedett terasz
•közvetlen garázskapcsolat

Emelet:
•nagy, egybenyitott tér (nappali / dolgozó / pihenő)
•három hálószoba
•fürdőszoba
•gardrób
•fedett erkély
Az emeleti szint adottságai lehetővé teszik egy külön konyha kialakítását is.

Műszaki tartalom:
•kondenzációs gázkazán
•szintenként szabályozható padlófűtés
•hűtő-fűtő klíma az emeleten
•riasztórendszer

Kert és külső tér:
A zárt, rendezett kert automata öntözőrendszerrel ellátott.
A telken található medence jelenleg felújítás alatt áll, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint fejezheti be — ez egyben értéknövelő lehetőség is.

Főbb adatok
•Lakótér: 346 m²
•Telek: 1060 m²
•Szobák száma: 8
•Kétszintes kialakítás
•Medence
•Automata öntözőrendszer
•Garázs + több autó számára parkolás

Elhelyezkedés:
Nyugodt, rendezett kertvárosi környezet,
Győr belvárosa néhány percen belül elérhető.

Állapot és birtokbaadás:
Az ingatlan befektetők számára is ideális, jelenleg bérbe van adva, így azonnali bevételt biztosító lehetőséget kínál.
kb. 4 hónapon belül költözhető.


Megtekintés:
Megtekintés kizárólag előzetes egyeztetés alapján.

A kertben található medence jelenleg felújítás alatt áll, várhatóan áprilisra készül el, így a ház a szezonra teljes értékűen élvezhető lesz.
Ezzel párhuzamosan a fűtési rendszer korszerűsítése is folyamatban van, beleértve a két külön gázóra kialakítását, amely hosszú távon praktikusabb és költséghatékonyabb működést biztosít.

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Tovább olvasom