Nagymaroson lakható, összkomfortos, közvetlen Duna-parti nyaraló, gyönyörű panorámával eladó.

Az ingatlan a Sólyomszigeten, közel a természethez, kellemes környezetben fekszik, a városnak egy csendesebb részén, ahol kevesebb a forgalom, ugyanakkor mégis jó autós közlekedéssel rendelkezik. A területen már sokan laknak, de még mindig inkább üdülőterület. A telek végében található kapun közvetlenül lesétálhatunk a partra (30 méter) és élvezhetjük a szabad strandok adta lehetőséget.

Az ingatlan megközelíthető a fő útról (700m), aszfaltos úton. Tömegközlekedéssel, a Nagymaros – Visegrád vasútmegálló 2,1 kilométerre található, 28 percre gyalogosan, amit a közkedvelt kerékpárúton tehetünk meg. A városba beérve, nemcsak felszállhatunk a Bp.-nyugatiba közlekedő vonatra, hanem vásárolhatunk, vagy az ügyeinket intézhetjük.

A telek 450nm-es, 15 méter széles és 30 méter hosszú, szabályos téglalap alakú, a terület sík és teljesen körbe van kerítve. A terület parkosított, pázsitos egy nagy fenyőfával.
Az ingatlan Dél- keleti tájolású a Duna felől, ezáltal sok a napsütéses órák száma.

A telken megtalálható vezetékes víz (több kerti csappal), villany, gáz, csatorna.

Az ingatlan panorámája örök, mivel a környezetében, szomszédságában vannak már épületek, és ezek nem takarnak semmit, a területen lévő növények szintén elég nagyok, már ahhoz, hogy ha mégis nőnek még, akkor sem takarják a kilátást.

Az ingatlan belterületi besorolású, tulajdoni lap szerint: kivett hétvégi ház, udvar megnevezés alatt található. 1/1 tulajdoni hányad van, per, tehermentes. A HÉSZ besorolása szerint: Üh-S1-es övezet, a telek 15%-a beépíthető, vagyis az épület alapterülete közel 20nm-es nagysággal bővíthető.

Az épület 1979-ben épült hagyományos építési móddal, két szinten.
Az alsó rész teljesen beton, beton födémmel, mert ez a rész árvízveszélyes. Itt lent található egy nagy garázs és egy fürdőszoba, illetve egy nagyobb, oldalról zárt terasz.
A felső rész téglaépítésű, fa födémes, palafedéssel készült. Ezen a szinten van két hálószoba, egy nagy nappali és egy konyha illetve egy fürdőszoba található még meg. A lakás egy külső tágas teraszról közelíthető meg. A két szint akár belülről is összeköthető.
Szintenkénti eloszlása a következő (alaprajzok a fotók között):
0. földszint, redukált méret 25,85 négyzetméter, különböző helyiségek bizonyos százalékban vannak beleszámolva az alapterületbe.
1. emelet, a terasz felével 58,25 négyzetméter. Összesen: 84nm. kerekítve.

Az épület részben szigetelt, fűtésről cserépkályha, és két gázkonvektor gondoskodik.

Az ingatlant ajánlom azoknak a kedves ügyfeleknek, akik természet közeli környezetben keresnek lakóingatlant, élveznék a Duna adta lehetőségeket, bármelyik évszakban. Nyaralónak, családi háznak, vendégháznak is ideális.

Megtekinthető előre egyeztetett időpontban.

Kérem, tekintse meg további kínálatunkat, az iroda összes hirdetései között.
https://iroda.ingatlan.com/dunakanyar-kincse

Tovább olvasom