Érd, Begónia utca Eladó lakóövezeti telek

AKÁR KÉT TELEKKÉ IS OSZTHATÓ! 2095 nm-es, déli fekvésű építési telek eladó Érden, magánszemélytől!

Kiváló adottságú, panorámás lehetőségekkel bíró építési telek keresi új tulajdonosát Érd kedvelt részén, a Begónia utcában.

Ha egy igazán tágas, privát birtokra vágyik, vagy befektetési célú projektben gondolkodik (például ikerházak építése), ez a telek tökéletes választás! Az ingatlan tehermentes, magánszemélytől eladó, így a vásárlási folyamat gyors és gördülékeny.

A TELEK LEGFONTOSABB PARAMÉTEREI és BEÉPÍTHETŐSÉGE:Telekméret: 2095 nm (A helyi szabályozás szerint a legkisebb kialakítható terület 1000 nm, így a telek hivatalosan is két önálló részre osztható!).Utcafronti szélesség: kb. 30 méter (ideális elrendezést és kényelmes megközelíthetőséget biztosít).Tájolás: Déli tájolású, domboldali elhelyezkedés (egész nap benapozott, világos otthonok tervezhetők rá).

NÖVÉNYZET / KÖRNYEZET: A telken gyakorlatilag egy saját, sűrű kis erdő található. Ez az ősfás jelleg páratlan intimitást biztosít: a fák okos megtartásával egy teljesen privát, természetközeli luxusbirtok alakítható ki, ahol garantált a csend és a jó levegő. (Építkezés esetén a ritkítás/területrendezés a vevő feladata, de a meglévő faállomány hatalmas tájépítészeti érték!).

ÉPÍTÉSI ELŐÍRÁSOK (Kertvárosias lakóterületi övezet):Beépíthetőség: 25%Zöldfelületi arány: minimum 50%Szintterületi mutató: 0,38Maximális homlokzatmagasság (átlag): 6,0 m

KÖZMŰVESÍTETTSÉG:Telken belül: Gáz és csatorna bevezetve.Utcában (közvetlenül a telek előtt): Víz és villany könnyedén ráköthető.

KÖRNYÉK és ELHELYEZKEDÉS:A Begónia utca egy kellemes, kertvárosias hangulatú, nyugodt környezet, amely ideális családok számára, miközben a városközpont és a Budapest felé vezető közlekedési útvonalak is gyorsan hagyja ki ezt a ritka, megosztható méretű lehetőséget!Rugalmasan megtekinthető – keressen bizalommal a hét bármely napján!