Közép-Erzsébetvárosban, csendes egyirányú utcában a körúthoz közel, a bulinegyedtől kellő távolságra, kiváló lokációval rendelkező, földszinti, mégis világos (köszönhetően a szembe lévő csupán 2 szintes épületnek) nagy ablakos luxus garzonlakás eladó. Gyalogosan megközelíthető 500m-es körzetben több tömegközlekedési csomópont is. (Blaha Lujza tér, Keleti Pályaudvar) valamivel távolabb de gyalogszerrel a Nyugati Pályaudvar és a Városliget is. A környező utcában minden megtalálható, bölcsőde, óvoda, iskola, 100 méteres körzetben ABC, zöldséges, dohánybolt, pékség, 0-24-es bolt, bankautomata stb.
Az utcán térfigyelő kamerarendszer működik, biztonságos a parkolás, illetve igény esetén pár utcán belül parkolóház is található, melyben akad bérelhető parkolóhely.

5 éve teljes körűen felújított lakás, korában az elérhető legmagasabb minőségben.
A felújítás az alábbiakra terjedt ki:

•teljes vezetékes víz és csatorna hálózat
•teljes elektromos hálózat, új villanyóra és villanyóra doboz, H-tarifás mérőórára is kialakított, továbbá új bejövő fővezeték a villanyóráig a házközponti elosztótól. A lakásban minden világítás enegiatakarékos LED világítás és a leghatékonyabb elektromos eszközök kerültek beépítésre. Számtalan hangulatfény, állítható fényerővel, illetve egy távirányítóval vezérelhető az összes a lakásban.
•homokpadlós, pallós aljzat cseréjére hőszigetelt beton, padlopon, lépésálló fólia és magas minőségű (közületi használatra alkalmas) laminált padló (Nova Platina Tölgy), illetve a fürdőszóbában prémium 60x60-as járólapra, alatta padlófűtés
•dupla gipszkarton előtétfal, hang és hőszigetelő kőzetgyapot az előtétfal mögött
•melegvizet egy 100 literes fekvő Ariston Velis EVO 100 bojler biztosítja, mely a fürdőszoba álmennyezete fölé van elrejtve (szerelőajtó a rendelkezésre áll)
•konyhában külön átfolyós vízmelegítő szolgáltatja a melegvizet, hogy a fürdőszobával azonos idővel való használat esetén is állandó legyen a vízhőmérséklet
•fűtésről 2-2db beltéri és kültéri egyenként 2,5KWh teljesítményű Gree klíma gondoskodik, időszakos tisztítások és karbantartások a forgalmazó által igazolva. Emellett a fürdőszobában a padlófűtés és a törölközőszárító biztosítja a kellemes hőmérsékletet, míg a nappaliban a beépített Bioetanolos kandalló is használható teljesértékű fűtésként. Igen, jól olvasta. Nyílt lánggal és valós fűtőértékkel rendelkező kandalló.
•A fürdőszobában GROHE prémium szaniterek találhatóak és egy kétszemélyes 180cm hosszú kád, zuhanyparavánnal és esőztető zuhannyal, hangulatvilágítással.
•A lakásban továbbá prémium minőségű, a lakás méretéhez képest nagy konyha került beépítésre, összesen 5 méternyi konyhapult áll rendelkezésre. A konyhában található beépített sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, szagelszívó) önálló mosógép a munkapult alatt és hűtő.
•Az előszoba fölött külön, nagy kapacitású tároló hely került kialakításra, mely mindent is elnyel.
•A konyhából a galéria alá érünk, de annak speciális kialakítása miatt egyáltalán nincs „cső lakás” érzésünk. A galéria alatt található gardrób szekrény és egy polcos szekrény, illetve egy dolgozó sarok, mely részben a lépcső alatt helyezkedik el.
•A nappali különlegessége a korábban említett biokandalló, a hatalmas ablak, illetve egy részen meghagyott eredeti tégla fal, mely még otthonosabbá varázsolja a lakást. További éke az egyedileg tervezett galéria megoldás, mely lakatos munka a javából. A lépcső kialakítására érdemes figyelni, az egyik oldalon támasztott, míg másik oldalon függesztett lépcsőfokok igazi design érdekesség.
•A nappali fölött található galéria belmagassága 160 cm, nem álló, de kényelmesen közlekedhető. Illetve itt kap helyet a házimozi is amely igazi moziélményt nyújt a lakás tulajdonosainak.
•A lakáshoz tartozik egy rendezett, műfűvel borított 4 nm-es előtér is mely vas ráccsal zárható, így tárolásra is igénybe lehet venni a szomszéd, nagyon kedves nénivel egyeztetve.

Ebben a lakásban minden pontosan meg lett tervezve és kivitelezve a korszerűség, helykihasználás és a prémium érzés jegyében. A felújítás 9 hónapig tartott és minden napján jelen voltam, mint tulajdonos.

Helységlista:

1.előszoba: 5 nm
2.fürdőszoba: 6nm
3.konyha: 10nm
4.nappali 19 nm
5.előtér: 4nm
6.galéria: 6nm

nettó: 40nm , bruttó 49nm.

A házban lakók átlag életkora folyamatosan fiatalodik, melytől új lendületet kap a ház és az új közösképviselővel karöltve közösen igyekeznek a házat fejleszteni.
Közgyűlésen megszavazásra került az AirBNB, illetve a rövidtávú lakáskiadás engedélyezése 6 hónapos próbaidővel / lakás.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem hívon bizalommal. 1/1-es tulajdonosként hirdetem az ingatlant, egyelőre ingatlanközvetítők segítségére nem tartok igényt. (Amennyiben mégis keresne és fix vásárlóval érkezik, úgy a hirdetett áron felül számítsa bele ingatlanközvetítői jutalékát).

A lakás megtekintésére előzetesen egyeztetett időpontban van lehetőség.

Tovább olvasom