Tököl, Kossuth Lajos utca: Tulajdonostól eladó családi ház nagy, osztható telekkel

Elhelyezkedés és környezet
Tököl szívében, a város egyik legnépszerűbb utcájában kínáljuk eladásra ezt a nagy telekkel rendelkező családi házat. Az ingatlan kertvárosi környezetben fekszik, a HÉV-megálló (7 perc séta) és a buszmegálló (3 perc séta) közvetlen közelében.

Az ingatlan közelében szinte minden fontos bevásárlási lehetőség és hivatal pár perc távolságban megtalálható: iskola, óvoda, művelődési ház, könyvtár, közért, pékség, hentes, zöldséges, étterem, cukrászda, kocsma, gyógyszertár, posta, bank, autószerviz, stb.

Az épület leírása és állapota
A lakóház az 1950-es évek előtt épült, a '70-es években részben átépítették és bővítették. Felújítással igazi kényelmes lakótérré, vagy akár kisebb átalakítással kétlakásos otthonná alakítható.
Az épület vegyes falazatú (tégla-vályog), fafödémmel és cserépfedéssel. A nyílászárók és a beltéri ajtók faszerkezetűek; a szobákban dupla üvegezésű, háromszárnyas faablakok találhatók. A fűtés gázkonvektoros, a meleg vízellátást villanybojler biztosítja (éjszakai áramról). A házat kora reggeltől sötétedésig süti a nap.

A ház helyiségei (Két különálló lakrész)
• „Első” lakás: Az épületbe lépve egy nagyméretű előszobába (11,85 m²) jutunk, amely étkezőként vagy télikertként is funkcionálhat. Innen nyílik a két utcai szoba (egyik hajópadlós: 23,60 m², másik linóleummal burkolt: 17,82 m²). Tovább haladva egy nagy étkező-konyhába (13,98 m²) érünk, ahonnan kamra (2,94 m²) nyílik. A fürdőszobában (4,09 m²) nagyméretű kád és WC is be van építve.
• „Második” lakás: A 25 m²-es tornácon keresztül, külön külső bejárattal közelíthető meg a második lakrész, amely egy szobából (18,55 m²), konyhából (10,66 m²) és kamrából (3,36 m²) áll. Ez a rész alkalmas több generáció együttélésére, de az első lakással egybenyitva kényelmesen kialakítható egy nagy fürdőszoba vagy további szobák. Csak a fantázia szab határt a lehetőségeknek!

Melléképületek és közművek
Az ingatlanhoz kapcsolódik egy 16 m²-es tároló, valamint az udvarban található egy 20 m²-es présház, alatta hasonló méretű pincével.
A házban a víz- és csatornahálózat kiépített. Az udvaron kerti csap, elektromos szivattyúval ellátott fúrt kút, a hátsó kertben pedig kézi pumpás kút biztosítja a locsolást a díszcserjék és termő gyümölcsfák számára.

Telek és beépíthetőség (2854 m²)
A telek mérete 2854 m², amelyen kellemes pihenőkert, veteményes kert (biokert), állattartásra szolgáló terület vagy hobbi műhely is kialakítható.
• Beépíthetőség: A telek 30%-a beépíthető. Az épület bővíthető, hozzáépíthető, vagy akár szintemeléssel ráépíthető. A maximális építménymagasság 5,5 méter lehet.
• Fejlesztési potenciál: A szomszéd telkeken már történtek vagy folyamatban vannak telekmegosztások.

Az ingatlant egy telekként hirdetjük, de két telekként is tárgyalóképes:
◦ Kb. 800 - 1000 m² (lakóház + présház/pince + udvar + elülső kert)
◦ VAGY Kb. 1850 - 2000 m² hátsó kert (üres telek)

A későbbiekben, a csatornahálózat bővítése és a telekalakítási tilalom feloldását követően, nyeles telek kialakításával az ingatlan akár kettő-három ház építésére is alkalmas lehet. Érdeklődés esetén szívesen adunk tájékoztatást a folyamatról, és közreműködünk az ügyintézésben.

Egyéb információk
Érdeklődés esetén, előzetes egyeztetést követően, természetesen, az épületek bontásában is közreműködünk.

Az ingatlant romantikus, helyi retró jellege, érzete miatt már két alkalommal is jelölték filmforgatásra (pl. a Feltaláló című film – Béres cseppek története).

Jöjjön el és tekintse meg személyesen!
Telefonos vagy email egyeztetést követően további fényképeket is szívesen küldünk.

Ingatlanközvetítők segítségét köszönjük, de egyelőre nem tartunk rá igényt, kérjük, ne keressenek!



 
 

Tovább olvasom