Eladó egy átalakítás alatt álló több célúan használható ingatlan Egerben, az M25-ös autópálya fel-és lehajtójához pár száz méterre, a városból ki-és bevezető főúton.
Az épület 270m2-es alapterületű, 3 szint plusz 22m2 terasz és 1162m2 -es földterületen fekszik. A szomszéd telken 2026 márciusáig telephely kialakítására engedély van, így akár 2000 nm-re bővíthető a beépíthető terület.
A felújítás-átalakítás során az épület 120 mm-es és 240 mm- es grafitos hőszigetelést kapott, az összes külső nyílászáró 3 rétegű kétkamrás műanyag nyílászáró, kívül antracit belül a tervezett enteriőr érdekében fehér színű .A homlokzati nyílászárókra elektromos zsaluzia árnyékolók kerültek beépítésre, melyek külön-külön és egyszerre is vezérelhetők távirányítóval.

Föld szint: Egylégterű garázs két bejárattal. Itt található a központi fűtés gázkazánja (jelenleg ). Belső lépcsőn fel lehet jutni az első szintre.

Első szint: Kialakított tágas terek, mosdók, teakonyha kiépítése található. Az első szint komplett belsőépítészeti tervekkel rendelkezik. A szint teljes világítási gépészeti és elektromos kiépítése a dizájnterveknek megfelelően történt. Ezen a szinten elektromos padlófűtés kiépítése teljesen kész és üzemel.
A tervdokumentációnak megfelelően a riasztórendszer, a külső kamerarendszer és a tűzriasztórendszer kábelezése ki van építve.

Második szint: Szeparált irodák, vagy akár lakás is kialakítható. A második szinten a padlófűtéshez az elektromos hálózathoz a csövezés ki van építve.
A tetőtér további 20-30nm beépítésére ad lehetőséget. A födém ennek megfelelően van előkészítve.
A tetőn15kW-os népelemes rendszer kiépíthető.
Az ingatlanban kiépített központifűtés van, mely a kialakításánál fogva alkalmas hőszivattyús rendszerrel történő összekapcsolásra is.
Az épület jelen állapotában kb. 85%-os készültségi fokon van, így lehetőséget kínál egyéni elképzelések szabadabb kialakítására.

Mivel az ingatlan alkalmas több lakás kialakítására is, befektetőnek , építési vállalkozónak két részletben, 95Mft kezdő kifizetéssel további tárgyalási alapot képez.

Kisebb Budapesti lakás értékegyeztetéssel beszámítható.

Tovább olvasom