Tyúkosdűlőn, Szentendre zöldövezeti részen megvételre kínálunk egy örök panorámás építési telket.

Lokáció

A helyszín rendkívül nyugodt, zöldövezetben található, állandóan lakott épületekkel a környékén. A telek felső határa egy erdős természetvédelmi terület, mely egy privát erdei úton vezet fel Szentendre egyik legszebb kilátópontjára, a Kada-csúcsra.

A telek

Egy építési teleknél a legfontosabb paraméter a beépíthetőség és a közművek. A közel 1000 négyzetméterre a jelenlegi tulajdonosok egy 182 négyzetméteres házat álmodtak meg, mely a hegyektől a Dunáig terjedő elvehetetlen panorámát tökéletesen kihasználja. Erre a házra az építési engedély 2025 júniusáig volt érvényes. Bár lejárt az engedély, továbbra is értékes dokumentumcsomag, mely a vételár részét képezi. Minden statikai és építészeti kiviteli terv, a geodézia és a talajmechanika vizsgálat eredménye, sőt még a kertészeti kiviteli terv a vevő rendelkezésére áll majd a tervezéshez.

Besorolás: Üh/1, üdülőövezeti telek

Beépítés módja: Szabadonálló

Beépítettség maximum: 10%

Beépítettség terepszint alatt maximum: 15%

Zöldfelület legkisebb mértéke: 60%

Épületmagasság maximum: 4,5m

Közművek

Víz: telken belül vízórával

Villany: Ház előtt utcán

Gáz: Ház előtt utcán (jelenlegi tervek nem igénylik a bevezetését)

Csatorna: nincs (közmű tervek tartalmazzák az emésztőt)

A képek és a virtuális séta jól megmutatják a telek elvehetetlen adottságait, de személyesen még látványosabb a panoráma, jöjjön és nézze meg!

In Tyúkosdűlő, in the green belt of Szentendre, we offer for sale a plot with eternal panoramic views with building permit and plans for a 182 sqm house.

Location

The location is in a very quiet, green belt with permanent residential buildings in the surrounding area. The upper boundary of the plot is a wooded nature reserve with a private forest road leading up to one of Szentendre's most beautiful viewpoint, the Kada Peak.

The plot

The most important parameters for a building plot are its buildability and utilities. On almost 1000 square metres, the current owners have dreamed up a 182 square metre house, which takes full advantage of the breathtaking panorama from the mountains to the Danube. The building permit for this house is valid until June 2025, and the purchase price includes all the structural and architectural plans, the results of the geodetic and soil mechanics studies, and even the landscaping plan.

Classification: Üh/1, recreational land

Type of building: detached

Maximum built-up area: 10%.

Maximum built-up area below ground level: 15%.

Minimum green area: 60%

Maximum building height: 4,5m

Utilities

Water: inside the plot with water meter

Electricity: in front of house on street

Gas: in front of the house on the street (current plans do not require its introduction)

Sewer: none (utility plans include digester)

The pictures and the virtual walk-through clearly show the immense potential of the plot, but in person the panorama is even more spectacular, come and see!

Tovább olvasom