Különleges Lehetőség : Eladó egy 250 lakás megépítésére alkalmas fejlesztési lakóterület

Eladó egy 250 lakás megépítésére alkalmas fejlesztési lakóterület

A telek területe: 16023m2
Építési övezet: Lk-2-NT/1
beépíthető területe: 40% - 6409,2m2
szintalatti beépíthetőség 50% - 8011,5m2
megengedett épületmagasság: 9,50m

A környezetvédelmi vizsgálatok lezáródása 2024 szeptember.
Ezután lehet elkezdeni a rekultivációs tervdokumentáció készítését és engedélyezését.
A telken hulladék és vegyi anyag lett letakarva melyet folyamatosan mérnek és vizsgálnak. További infó illetve a környezetvédelmi tanulmányért keress bizalommal!

Az L7 jelű építési övezetekben a meglévő lakóépületek
a) magastetős átépítése csak a tömbön belüli építészetileg azonos tömegű épületek, városképileg összefüggő
épületcsoportok egyidejű átépítésével engedélyezhető,
b) rendeltetési egységeinek száma nem növelhető,
c) földszinti (fogadószinti) gyalogos átjárói még ideiglenesen sem építhetők be,
d) földszintjén (fogadószintjén) lévő – közös használatra szánt, illetve már egyéb célra hasznosított - helyiségek,
vagy a lakások használati módjának (rendeltetésének) megváltoztatása az alábbiak esetén engedélyezhető:
da) A tervezett hasznosítás a lakóépület rendeltetésszerű használatát, megközelítését, kialakult forgalmi rendjét
nem zavarja, vagy nem korlátozza.
db) A megváltozott rendeltetés működéséhez szükséges kiszolgáló helyiségek, létesítmények biztosítottak.
(5) A hulladéktárolók és egyéb közös kiszolgáló helyiségek rendeltetése nem változtatható.
(6) Az L7-NT/1 jelű építési övezet az alábbiak szerint építhető be:
a) az épület összes szintterületének legalább 50%-án lakást kell elhelyezni, a további szintterületen a környezetét
nem zavaró iroda, kereskedelem, szolgáltatás is elhelyezhető,
b) az épület kereskedelmi célú bruttó szintterülete nem haladhatja meg az 1000 m 2-t.

Tovább olvasom