KÉPEKET KÉRÉSRE TUDOK KÜLDENI!
Galériás 28+15 m2-es üzlethelyiség (irodával a galérián) eladó a Keleti Pályaudvarhoz és a Városligethez közel, frekventált utcában!

Alap információk:
Utcafronti bejárattal rendelkező, földszinti, déli fekvésű, napfényes, 28 m2-es (+15 m2 állógaléria 215 cm belmagassággal), egy nagy fogadótérrel, egy kb 6 m2-es raktárral, (4,6 m-es belmagasság) egy WC + kézmosóval és egy 15 m2-es irodának használt állógalérival. Ősszel egy főstrang cserén átesett, a felújítást dokumentáltuk, így igény esetén arról is tudunk küldeni képeket. A meleg vizet és a fűtést is egy JUNKERS kazán szolgáltatja. Belmagasság az üzlettérben ~2,5 m, a hátsó raktárban 4,6 m, a galérián 2,1 m. Rezsiköltsége alacsony: Közös költség 6.500 Ft, ezen felül pedig fogyasztás alapján víz, villany, gáz 15-25 e Ft körül. (a déli fekvés és az oldalsó szomszédok és a vastag falak miatt jó az üzlet hőtartó képessége). Riasztóval és CO mérővel ellátott üzlethelyiség. A galérián mobilklímát lehet üzemeltetni (van a fenti külső ablakon egy lyuk, erre a célra) Az üzlet egy lépcsővel az utcaszint felett van, így nagy esőben sem éri víz, nem tud beázni. Az üzlethez tartozik egy engedélyeztetett 85x85 cm-es utcai reklámtábla is.

Jelenleg bérlő bérli az ingatlant egy barber shop üzemel benne. Az ingatlan bérlővel együtt is átvehető!

Az ingatlan elhelyezkedése:
- frekventált helyen az István utcában, 100 m-en belül van troli megálló.
- a Garay Pláza 3 perc séta, a Keleti pályaudvar 8 perc séta
- az utcai parkolás fizetős, de mindig szokott lenni parkolóhely. A Garay Plázában lehet parkolóhelyet bérelni.
- a szomszédban van egy jó kifőzde, illetve rengeteg szolgáltató van az István utcában (festékbolt, lottózó, pékség, kávézó, gyorsétterem, fodrász, hentesbolt, vegyes ABC, stb.)
- posta és csomagpontok, Penny, Pepco, stb. a Garay Plázában vannak
- a Városliget felújított parkja 3 perc sétára található

Egyéb információk feltételek:
Az ingatlant érdeklődés esetén előzetes egyeztetés után lehet megtekinteni.

Kérdés esetén keressenek bizalommal telefonon!