A Bory vár közelében, Örghegy egyik legkedveltebb részén megvételre kínálunk egy felsőkategóriás „AA+” luxus családi házat, amely kétszintes, nettó 173 m2 alapterületű.

A házhoz 100 m2 terasz kapcsolódik, amely 4 részből tevődik össze:
1.) 58 m2 tetőterasz (a tetőteraszon a jacuzzi kiállások elő vannak készítve!)
2.) 18 m2 emeleti erkély
3.) 10 m2 terasz a nappali előtt
4.) 16 m2 hátsó terasz

Az átgondolt tervezésnek köszönhetően élhető terek születtek, így a ház a legtöbb családmodell részére ideális megoldást nyújt.
Az ingatlan a mai legkorszerűbb műszaki követelményeknek megfelelően került kivitelezésre, okos otthon rendszerrel (minden telefonról vezérelhető), biztonsági kamerákkal, rengeteg extrával.
A házba prémium minőségű Aluprof nyílászárók lettek beépítve, 3 rétegű, törés biztos üvegezéssel. A bejárati ajtó alumínium biztonsági ajtó ujjlenyomat olvasóval vagy face ID -val.

Az ingatlan fűtése 7 kW-os napelem rendszerrel, padlófűtéses hőleadással megoldott. A vízdíjon kívül más költsége nincs a háznak!!!
Az ingatlan fűtése-hűtése, világítása és árnyékolása és bizonyos gépészeti funkciói ’’okos’’ megoldásokkal irányíthatók.
A kamerarendszer arcfelismerős, mesterséges intelligenciával ellátott.

Magas minőségű luxus bútorzat, melyek a vételér részét képezik:
- DiMarco konyhabútor beépített gépekkel
- nappaliban és az étkezőben olasz bútorok, székek
- előszoba és a hálószobák beépített és egyéb bútorai
- formabontó design lámpák

Műszaki tartalom:
- 35 cm-es Rhinocell Thermo Block falazat + 25 cm külső szigetelés, 0% energia veszteség!
- monolit födém
- hő- és víz-szigetelt lapostető, 7.5 KW napelemrendszerrel szerelve
- ajtók, ablakok illetve az elektromos zsaluziák Aluprof prémium minőségűek
- a konyhában matt fehér/tölgy DiMarco bútorzat led világítással , és Whirlpool A+, illetve A++ gépekkel
- a fürdőszobákban Bugnatese prémium csaptelepek, nyitott zuhany, illetve kád
- elektromos padló fűtés + minden helyiségben A+ hűtő-fűtő okos klíma van

Helyiség lista a földszinten:
- Nappali + Étkező + Konyha
- Fürdő
- Közlekedő
- Előtér + Lépcsőtér
- Hálószoba 1
- Hálószoba 2
- Terasz
- Garázs

Helyiséglista az emeleten:
- Közlekedő
- Gardrobe
- Hálószoba
- Fürdő
- Tetőterasz
- Erkély

Hasznos alapterület: 173 m2
Bruttó alapterület: 220 m2
A saját telek: 500 m2

A családi házhoz saját telekrész tartozik, a parkosított kertben öntözőrendszerrel.
Megtekinthető előre egyeztetett időpontban, további kérdés esetén, vagy bármely kínálatunkban található lakás, ház felkeltette érdeklődését, szeretné ingatlanát értékesíteni, keressen bizalommal!

Kapcsolat:
City & Home Ingatlan Iroda

A környék leírása:
A Bory-vár közelében, csendes, családi házas, kertvárosi környezetben. Az M7-es autópálya 7 perc, buszmegálló 400 m-en belül elérhető.

Tovább olvasom