VI. kerület Rózsa utcában kiadó rendkívüli méretű és adottságú több, mint 300 négyzetméteres duplex, designer penthouse. Az ingatlan összesen 2 lakásból áll, 4 hálószobával, 3 és fél fürdőszobával, 3 terasszal, designer bútorokkal (BoConcep, Charles & Ray Eames stb.) és műtárgyakkal, festményekkel. A kisebbik lakást lehet vendéglakásnak/irodának használni. Igény esetén teljesen külön lehet szeparálni véglegesen.
A társasház a Rózsa utca kedveltebb, Terézvárosi részén található, a Szondi és Aradi utcák között. Közel a Nyugatihoz, Körúthoz, Andrássy úthoz. A lakáshoz tartozik 2 nagyméretű, könnyen megközelíthető teremgarázs hely a szemben levő épületben.
Az társasház teljeskörűen, gyönyörűen felújított kívül-belül.
A lakás ráépítéssel készült, újépítésű. Az ingatlan luxus minőségben került kivitelezésre. Az egész ingatlanban nagyméretű, impozáns terek találhatóak, mindegyik szobája tágas, teraszkapcsolatos.
A lakásba lépve tágas előtér található, onnan nyílik a prémium konyha, amely üvegfallal van elválasztva az előszobától. A nappali-ebédlő rész impozáns, 6 méteres belmagassággal rendelkezik – ezt a képek nem adják vissza megfelelően. A földszinten még található egy vendégmosdó, mosókonyhával, Miele mosó- és szárítógéppel felszerelve. Az egész lakás mentén végigfut a nagyméretű terasz, amely az épület homlokzata mögött található. A fő lakásban jelenleg 3 hálószoba található található. Az összes melegburkolat prémium, erezett, valódi fa hajópadló. A terasz padlóburkolata frissen felújításra került. A második cca 70 nm-es lakás a dolgozószobán keresztül kapcsolódik össze a fő lakással, azonban elő van készítve minden az igény szerinti teljes leválasztáshoz.

A lépcső loft stílusú fekete acéllépcső. Az emeleten található egy vendégszoba tárolóval és hozzá tartozó nagyméretű kádas, bidés, piszoáros önálló fürdőszobával. Ennek is van teraszkapcsolata. Mellette található a master bedroom beépített méretes gardrób rendszerrel. Innen nyílik az önálló 20 nm-es fürdőszoba szaunával, extra méretű, kör alakú jacuzzival, bidével, piszoárral. Mindegyik helyiségből van kijárat a nagyméretű emeleti teraszra is.

Az ingatlan riasztórendszerrel ellátott, ajtó záráskor egy gombnyomással leereszkedő elektromos redőnyökkel. A lakás a bútorok és műtárgyak többségével együtt kiadó, amelyek mind védelem alatt állnak.
Az ingatlan csak a bejárati ajtóval és konyhaablakkal érintkezik a társasházzal, tehát nem látható, hogy milyen ingatlan található mögötte – igazán privát, nem hivalkodó életteret biztosít.
A kisebbik lakás (kb. 70nm) teljesen önálló rendszerű (fűtés, közmű stb.) és önálló bejárattal is rendelkezik, önálló riasztó- és kamerarendszerrel. Jelenleg vendéglakásként és moziszobaként van használatban, korábban irodaként volt használva. Alkalmas lehet a jövőben is hasonló tevékenységre, vagy személyzet, rokonság elszállásolására. Lehetőség van ez a lakrész nélkül, csak a fő lakást is bérelni.

A lakást a tulajdonos saját részre készítette, a legmagasabb minőségű anyagokat beépítve. A tulajdonos évente csak néhány alkalommal használta a lakást magyarországi tartózkodása alkalmával, teljesen újszerű, megkímélt. A lakáshoz tartozik takarítószolgálat is.
Az ingatlan kiváló lehet nagykövetségi dolgozóknak, külföldi vezetők Budapesti lakhelyének, akár reprezentációs célokra, összejövetelek megtartására is.
Bérlési időtartam minimum 1 év. Kaució: 3 havi bérleti díj. Dohányzás beltérben nem, de a teraszon megengedett.

In district VI., in Rózsa street for rent more than 300 square meters duplex, designer penthouse of extraordinary size and endowment.
The property consists of 2 apartments in total, 4 bedrooms, 3 and a half bathrooms, 3 terraces, designer furniture (BoConcep, Charles & Ray Eames etc.) and artworks, paintings. The smaller apartment can be used as a guest apartment/office. If required, it can be completely separated permanently.
The condominium is located in the more popular Terézváros part of Rózsa street, between Szondi and Aradi streets. Close to Nyugati, Körút, Andrássy út. The apartment includes 2 large, easily accessible parking spaces in the building opposite.
The condominium is fully and beautifully renovated inside and outside.
The apartment is newly built with an addition. The property has been finished to a luxurious standard. Throughout the property there are large, imposing spaces, each room is spacious and connected to the terrace.
Upon entering the apartment, there is a spacious entrance hall, from where the premium kitchen opens, separated from the entrance hall by a glass wall. The living-dining area is impressive, with a ceiling height of 6 m - not adequately reflected in the pictures. On the ground floor there is also a guest laundry room, with laundry room, equipped with Miele washer and dryer. A large terrace runs along the entire length of the apartment and is located behind the facade of the building. The main apartment currently has 3 bedrooms. All of the hot tiling is premium, reinforced, real wood shiplap flooring. The flooring on the terrace has been freshly refurbished. The second apartment of approx 70 sqm is connected to the main apartment via the study, but is fully prepared for a complete separation on request.

The stairs are loft style black steel stairs. Upstairs there is a guest bedroom with storage and an adjoining large en-suite bathroom with bath, bidet and urinal. This also has access to a terrace. Adjacent is the master bedroom with built in sized closet system. This opens to the separate 20 sqm bathroom with sauna, extra large circular jacuzzi, bidet, urinal. All rooms have access to the large upstairs terrace.
The property has an alarm system with electric shutters that lower at the touch of a button when the door is closed. The apartment is for rent with most of the furniture and artworks, all of which are protected.
The property is only in contact with the condominium through the front door and kitchen window, so there is no visible property behind it - providing a truly private, unobtrusive living space.
The smaller apartment (approx. 70sqm) is fully self-contained (heating, utilities etc.) and has its own separate entrance, alarm and CCTV system. Currently used as a guest apartment and cinema room, previously used as an office. It may be suitable for similar activities in the future or for staff or relatives. It is also possible to rent it without the apartment, just the main apartment.
The apartment is owner-built, using the highest quality materials. The owner has used the apartment only a few times a year during his stay in Hungary, it is as good as new and has been well cared for. The apartment has a cleaning service.
The property could be an excellent residence for embassy staff, foreign executives in Budapest, or even for representation purposes, meetings.
Minimum rental period is 1 year. Deposit: 3 months rent. No smoking indoors, but smoking is allowed on the terrace.

Tovább olvasom