Ercsi, Tiszti-lakótelep részén, eladó 1308 m2-es, összközműves, gondozott telken egy szépen felújított, 123.79 m2-es, 2 szoba + nappalis családi ház, fedett terasszal, tárolóval, garázzsal és egy két szintes házzal, melynek földszintjén egy 70 m2-es üzlethelység, az emeleten egy 70 m2-es lakás található.

Az épület 2002-2004-ig épült, 30-as Porotherm tégla tartófalakkal és 10-es tégla válaszfalakkal.
A homlokzaton 10 cm-es dryvit, a fa födémen 15 cm-es kőzetgyapot szigetelés található.
Fehér, műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárókat építettek be, redőnyökkel felszerelve.
A fűtésről házanként 1-1 db kombi gázcirkó kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással.
A felújított családi ház komfortos hőmérsékletét egy inverteres hűtő-fűtő klíma biztosítja.
Az ingatlan biztonságáért mozgásérzékelős riasztórendszer és egy kamerarendszer felel.
Motoros nagykapu, hatalmas térkövezett kocsibeálló, egy fedett parkoló és egy elektromos garázsajtóval felszerelt garázs teszi komfortossá a parkolást.

Az épület hátsó részében helyezkedik el a felújított családi ház, amely egy 40.5 m2-es nappali-konyha-étkező, egy 18.4 m2-es szoba, egy 12.8 m2-es szoba, egy 7.2 m2-es fürdő, egy 2.9 m2-es kamra és egy 1.1 m2-es Wc helységekből áll, valamint tartozik hozzá egy 23.4 m2-es tároló, egy 30.5 m2-es garázs és egy 15.2 m2-es fedett terasz.

Elöl található egy két szintes ház, melynek földszintjén egy 70 m2-es üzlethelység található, ami egy jól működő kocsmaként üzemelt, amit 2020-ban, a Covid miatt bezártak.
Az új tulajdonos újra kinyithat, mint kocsma, de bármilyen más üzleti tevékenységre is alkalmas lehet az épült, mint pl. kozmetika, szolárium, cukrászda stb., de könnyen kialakítható belőle egy lakás, vagy az emelet összevonásával egy családi otthon.

Az emeleten található egy külön bejáratú, 70 m2-es lakás.

A tulajdonos rugalmas az eladással kapcsolatban, Érden és Tárnokon lévő telkeket is beszámít.

Remek befektetési lehetőség, a családi házban élve, saját használatra, vagy könnyen kiadhatja a üzlethelységet és az emeleti lakást.

Az ingatlan alaposabb megismeréséhez, kérem, hogy a képeken kívül tekintse meg a 3D-s virtuális sétát.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, Ercsi legjobb részén, a Dózsa György út és a Rákóczi út sarkán található, könnyen megközelíthető helyen.
Buszmegálló, 1-2 perc, vonatmegálló 10 perc sétára, autóval az M6-os autópálya 6-7 prc alatt elérhető.

Az ingatlan megvásárlásához hitel felvétele is igénybe vehető, hogy Öné lehessen ez a sok lehetőséget rejtő, remek ingatlan.
Profi, rugalmas és kedves hitel ügyintézőm mindenben segítségére lesz, hogy a legjobb konstrukciós hitelfeltételekkel vásárolhasson.

Az ingatlan kizárólagos értékesítésével én foglalkozom, az ingatlannal és megtekintési időpont kérésével kapcsolatban hívjon bizalommal!

Tovább olvasom