Az Arzenál Irodaház a győri buszpályaudvar és a vasútállomás szomszédságában, a Baross híd „lábánál" kialakított Leier City Center üzleti és lakónegyedben, kellemes, esztétikus környezetben kínál bérbeadásra a modern épületszárny földszintjén 538 m2-es, rugalmasan felosztható, nagyobb ügyfélforgalom lebonyolítására is alkalmas iroda/üzlethelyiséget, mely közvetlen bejárattal rendelkezik az épületkomplexum ápolt parkjából. A klimatizált, egyterű iroda/üzlettérhez egy kizárólagos használatú női-ffi mosdóblokk, hűthető szerverszoba, 76 db kisebb iroda/tárgyaló helyiség és teakonyha/étkező csatlakozik.

A patinás ingatlanegyüttes pár perces sétára található a Városházától és Győr belvárosától. Az egykori Frigyes Laktanya utolsó műemlék épületének felújítása után az épület 2017 tavaszától egy földszint + emelet + tetőtér elrendezésű, kb. 1600 m2-es, impozáns irodaháznak ad otthont, melyhez bővítményként egy új, egyszintes épületszárny csatlakozik. A modern épület harmonikusan illeszkedik a történelmi környezetbe, a szigorú mértani formáit lágyítja a homlokzat hatalmas üvegfelületein visszatükröződő, környező klasszikus épületek és a közöttük elterülő dekoratív park látványa.

A Hunyadi u.-Zrínyi u.-Wesselényi u.- Baross Gábor út által határolt terület gépjárművel, kerékpárral és gyalogosan is minden irányból könnyen megközelíthető és kiváló tömegközlekedési kapcsolattal bír. A bérlők és ügyfelek számára a parkolás a Leier City Center területén kialakított mélygarázsban és felszíni parkolóban biztosított.

A bérlemény felszereltsége:
-Léghűtés – légfűtés kétcsöves, álmennyezetbe süllyesztett fan-coilokkal
-Padlódobozokban elhelyezett végpontok és elektromos csatlakozások
-Kazettás gipszkarton álmennyezet
-Süllyesztett LED lámpatestek
-Hőszigetelt bukó-nyíló ablakok, bevilágító, nyitható tetőkupolák
-Hőmennyiség- és elektromos mérők
-Teakonyha/étkező
-Női-FFi mosdóblokk a bérlő kizárólagos használatában
-Helyiségek belmagassága: 280 cm

Egyéb jellemzők:
-Kamerás megfigyelés és mozgásérzékelők a közösségi terekben
-Hőszivattyú (fűtésre és hűtésre), folyadékhűtő
-Hőközpont távfűtéssel - kétcsöves fűtési rendszer
-Padlófűtés a közös területeken, mosdóblokkban, közlekedőben, fan-coil a bérterületeken
-Tűzjelző rendszer
-Részben nyilvános, 330 férőhelyes mélygarázs és 180 db felszíni parkoló, beléptető rendszerrel, fizető automatákkal
-Tetőterasz az emeleten, a bérlők közös használatában
-„A" kategóriás irodaminőség és –felszereltség
-Bérterület végleges kialakítása a bérlői igények alapján
-Rugalmas térfelosztási lehetőség

Bérleti feltételek:
- bérleti díj: 5648 Euró/hó + Áfa
- Közös üzemeltetési díj: 1506 Euró/hó + Áfa
- parkolás: 74 Euró/hely/hó + Áfa
- rezsiköltség: a bérleményben mért fogyasztás alapján
- minimum bérleti idő: 1 év határozott idő
- kaució: 3 havi bruttó bérleti díjnak megfelelő összeg

Tovább olvasom