Jelen ajánlat tárgyát képező ingatlan Miskolc belterületén, a 1,5 hektáros Diósgyőri Ipari Parkban található, az egykori Diósgyőri Gépgyár (DIGÉP) területén.


Az eladásra kínált ingatlan az eladó kizárólagos tulajdonában és használatában van, valamint önálló helyrajzi számmal rendelkezik, így 1/1 tulajdonjog szerezhető.
Az ingatlan 12.755 m2-es területen fekszik, rajta pedig egy 1275 m2-es daruzott csarnok, pincéjében raktárrésszel, illetve egy 350 négyzetméteres bunkerral.

Saját, széles nyomtávú vasúti vágánnyal is rendelkezik, így akár intermodális átrakodás is megoldható.

Infrastrukturális ellátottsága teljeskörű, a közművek a szükségesnél nagyobb teljesítményben állnak rendelkezésre:
- Víz: a városi közműre önálló csatlakozással.
- Áram: városi hálózat + ipari áram, saját tafóval rendelkezik, 3x80A áramfelvételi lehetőséggel és J240 típusú kábelezéssel mind a mért, mind a méretlen oldalon, így kívánság szerint növelhető a kapacitás.
- Gáz: nagykapacitású csatlakozás is elérhető, saját mérőórával
- Szennyvíz: városi szennyvízhálózatra csatlakozva.

A csarnok 100%-ban daruzott, a belmagassága 7 m és 10 m között változik.
A bejárat egyik oldalánál irodahelyiségek, míg a másik oldalánál öltöző és szociális helyiségek (fürdők, wc-k) találhatóak.
Az épület alapozása vasbeton kehelyalap, a tartószerkezet vasbeton pillérváz, üvegtáblás és fémlemezes kitöltő falazattal. A tetőszerkezet acél rácsos tartó, bádoglemez héjazattal, melynek szigetelését újonnan végezték el ezért beázástól mentes.

Fűtési rendszer az iroda és szociális részekben ki van építve, konvektoros hőleadókkal. A csarnok üzemi részében nagy teljesítményű gázkazán és mennyezeti sugárzó panelekkel van megoldva.
A külső nyílászárók fémszerkezetű ablakok és ajtók. A belső nyílászárók fa szerkezetűek.
Az épület padlójának burkolata simított beton.
A csarnokba félpótos kamionnal is be lehet parkolni, lévén a nagyméretű ajtóknak, illetve a csarnok körül leaszfaltozott területnek köszönhetően.

Az ingatlan egyben saját célokra is hasznosítható, de a területet kisebb részekre osztva, akár több cég számára is bérbeadható.
A terület közvetlenül határos a DVTK edzőpályáival, azoktól mindössze a Szinva választja el.

A terület méretéből adódóan akár logisztikai feladatok ellátása is alkalmas.
Az ingatlan jó lokációja és a könnyű megközelíthetősége mellett a nehéz áruk könnyű mozgatása és tárolása is megoldható.

Az ipari parktól az M30-as autópályalehajtó 15 km, az M3-as autópálya 37 km távolságra van, így közúton Észak-Magyarország nagyvárosai, Budapest és a régióban található határátkelők autópályán gyorsan elérhetők:
- Debrecen 117 km,
- Nyíregyháza 122 km,
- Budapest 188 km,
- Záhony határátkelő 190 km,
- Ártánd határátkelő 219 km,
- Tornyosnémeti határátkelő 70 km

Az ingatlan igény esetén rövid határidővel birtokba vehető.

Amennyiben hirdetésem felkelltette érdeklődését, kérdésével és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Tovább olvasom