Szentendre, Patak köz Eladó családi ház

Ízlésedre alakíthatod az Új otthonod

Exkluzív megbízás

A ház ideális kétgenerációs otthont keresők, többgyermekes családok és mindenki más számára is aki a Bükkös parton kedvelt lokációval keresi álmai házát.

A ház rövidke zsákutcában található, már majdnem elkészült, szinte az egyedi igény szerinti munkálatok vannak hátra.
Mint például a terasz, a burkolatok, az ajtók, a szaniterek, a festés, a konyha és a hőszivattyú beszerzése. Pont az a rész amiben a leendő vevő stílusa megvalósítható.

A földszinten kifejezettem hatalmas teraszra nyíló tolóajtós terasz ajtó, tágas étkező-konyhás nappali, privát teraszkapcsolatos lakrész/iroda/szülői háló fürdővel gardróbbal, vendég WC és kazánház-mosókonyha, közlekedő lett kialakítva.

Emeleten - még egyben van - erkélyes hatalmas tér, ami 2 nagy hálószoba lehet, 1 galériázható erkélyes szoba, fürdőszoba. A ház belső tereit a vevő igényei szerint alakíthatja. Pl. válaszfalakat az emelten.

A telken 2 ház használati megosztással épül. Társasházként jogilag. (Mindenkinek saját használatú kertje van. Nincs átjárás.) Házanként 2-2 felszíni beállóval. A kert ízlés szerint elkészíthető.

Jelen állapotban 179 millió forint irányáron kínáljuk az alsó házat. Terv szerint 30-40 millió forintból befejezhető. Akinek szakemberek vannak a családjában, ennél kedvezőbb lesz a végső ár.
Természetesen befejezett állapotban is megvásárolható.

A környék csendes átmenő forgalom mentes.
A sétatávolságra vannak iskolák, óvodák, a Basilico pizzéria.
A gyerekek biztonságosan közlekedhetnek a patakparton, mivel nincs autóforgalom.
A Szegedi utcai játszótér a patak mellett is csak pár percre van.
Az óváros és a kis piac szintén gyalogos távolságra. 10-15 percre.
Biciklivel 5 perc a dunapart.
Wellnes, szauna úszás, vízilabda edzés a Vizesnyolcas sportuszodában elérhető.

Az ingatlant a jelenlegi állapotban kínáljuk, befejezésre tudunk remek referenciákkal rendelkező szentendrei kivitelezőt ajánlani.

Műszaki tartalom:
A házak hűtését, fűtését 12kw teljesítményű hőszivattyú fogja biztosítani. Az épület BB energetikájú minősítéssel, Porotherm téglából és 15 cm aljzat és fal szigeteléssel készült. A tetőtér 30 cm üveggyapot szigetelést kapott. 92 cm-es egyedi gyártású fa nyílászárók kerültek a nyílásokba 3 rétegű üvegezéssel, a szükséges ablakokra motoros árnyékolókat terveztek. A külső homlokzatra fa hatású kerlite burkolat került. A telken található egy kút is, ahonnan a terület öntözése megoldható.

Az ingatlan tehermentes.

Tervdokumentációk rendelkezésre állnak.

Perfect Homes - OTTHON A MINŐSÉGI ÉLETHEZ

SZAKÉRTŐ CSAPATUNK SZOLGÁLTATÁSAI:

- értékbecslés
- hitelügyintézés
- energetikai tanúsítás készítése
- Home Staging tanácsadás
- ügyvéd
- lakberendezési tanácsadás
- Fundamenta ügyintézés
- kertépítés, kertgondozás
- tervezés, generál kivitelezés
- fotó és videó készítés