Mosonmagyaróvár, Fő utca 43. Eladó egyéb iroda

Mosonmagyaróvár szívében eladó egy különleges karakterű, műemléki védelem alatt álló épület. A Fő utca 43. / Szent Imre utca 6. szám alatt található ingatlan kiváló belvárosi elhelyezkedést, három szinten kialakított tágas tereket, valamint saját parkolót kínál.

Az épület megadott teljes alapterülete mintegy 685 m², így kiváló lehetőséget biztosít olyan vevők számára, akik saját elképzeléseiknek megfelelő, egyedi hasznosítási és kialakítási koncepciót szeretnének megvalósítani.

Központi elhelyezkedés Ausztria és Szlovákia közelében

Az ingatlan Mosonmagyaróvár központjában, a bevásárlóutcától mindössze mintegy 50 méterre található. A mosonmagyaróvári vár körülbelül tízperces sétával elérhető.

Ausztria és Szlovákia közelsége, valamint a jó autópálya-kapcsolat révén Mosonmagyaróvár a határokon átnyúló tevékenységet végző vállalkozások számára is vonzó helyszín. A város emellett kedvelt turisztikai célpont, így az ingatlan környezete szolgáltatások, vendéglátás és turisztikai célú hasznosítás szempontjából is érdekes lehetőségeket kínál.

Történelmi épület – a jelentős korszerűsítések már megtörténtek

2022-ben az épület homlokzata teljes körű felújításon esett át. Ezzel egyidejűleg új, magas minőségű fa nyílászárók – ablakok és külső ajtók – kerültek beépítésre.

Az épületben az elektromos, víz- és szennyvízvezetékek teljes körűen megújultak. A földszint egyes részein már új padlófűtés is kialakításra került.

A további belső kialakítás a leendő tulajdonos igényeihez és tervezett hasznosításához igazítható. A rendelkezésre álló kialakítási tervek megfelelő alapot biztosítanak a további munkálatokhoz.

Rugalmas térkialakítás három szinten

Földszint: előcsarnok, külön női és férfi mosdó, egyenként három egységgel, valamint öt tágas üzlethelyiség.

Emelet: három nagyméretű, egyedileg kialakítható helyiség, előkészített szaniterszerelvény-csatlakozásokkal.

Tetőtér: nagyméretű, egybefüggő nyitott tér, előkészített szanitercsatlakozással és sokoldalú kialakítási lehetőségekkel.

Az ingatlan adottságai alapján többféle hasznosítási koncepció is elképzelhető, például irodaház, egészségügyi központ, szépségszalon, vendéglátóhely, művészeti galéria vagy lakóingatlan kialakítása.

A konkrét hasznosítás és átalakítás minden esetben a szükséges hatósági engedélyek, valamint a műemlékvédelmi előírások figyelembevételével valósítható meg.

Saját parkoló 33 személygépkocsi számára

Az épülethez egy körülbelül 700 m²-es, 33 személygépkocsi befogadására alkalmas saját parkoló tartozik, amely 2023-ban került kialakításra és térkőburkolattal ellátásra.

A parkoló teljes egészében bekerített, és két, elektromos sorompóval ellátott bejáraton keresztül közelíthető meg.

A saját, nagyméretű parkoló különösen jelentős előnyt képvisel egy ilyen központi, belvárosi elhelyezkedésű ingatlan esetében.

Egyedi részletfizetési konstrukció is lehetséges

Megállapodás alapján lehetőség van az ingatlan megvásárlására a vételár 30%-ának megfelelő kezdő befizetéssel, a fennmaradó összeg pedig részletekben is kiegyenlíthető.

A részletfizetés futamideje és további feltételei egyedi megállapodás alapján kerülnek meghatározásra.


Ez a különleges ingatlan történelmi hangulatot, kiváló belvárosi elhelyezkedést, saját parkolót és sokoldalú hasznosítási lehetőségeket egyesít, miközben lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját elképzeléseinek megfelelő koncepciót valósítson meg.

További információkért, a rendelkezésre álló tervek megtekintéséért, valamint személyes helyszíni bejárás és megtekintési időpont egyeztetése céljából várjuk szíves megkeresését.