SEE ENGLISH BELOW

Extra igényes kialakítású, TELJESEN BÚTOROZOTT, modern, de nem minimalista gellérthegyi, legfelső emeleti, különlegesen világos lakás csodás panorámával kiadó portaszolgálatos, bekamerázott lakóparkban, liftes, kívül-belül értékes kőburkolatú, elegáns lépcsőházas házban.

A csendet kedvelőknek előny, hogy a kiváló tömegkölekedés ellenére (buszmegálló pár lépésre) a hegyhez képest is halk lokáción túl -közös fal hiányában- csak alsó szomszéd van, a padlóban elhelyezett hangszigetelés csak fokozza az intimitást.

A lakás 2 hálószobás, hatalmas amerikaikonyhás nappalival, gardróbszobával, fürdővel (kád és zuhanyzó is van) és külön WC-vel. A teljes lakást -a vizes helyiségeket leszámítva- igényes, sötét színű fapadló borítja, ami szép kontrasztot alkot a fényárban úszó, a nappaliban a padlótól plafonig tartó ablakokkal. A gardróbszobán kívül is bőven találunk pakolóhelyet a beépített szekrényekben, de akinek a tárolás gondot jelent, külön megállapodás alapján igénybe veheti a közel 20m2-es tárolót. A fűtést padlótemperálás és mennyezetfűtés biztosítja. Az erkélyt nyáron napernyő teszi kellemesebbé.

A lakás teljesen és nagyon igényesen bútorozott, csak ruhákat kell hozni (ennek részletei és költsége egyeztetendő). A bútorok elszállítása megoldható.

A lakópark rendezett udvarral és kerttel rendelkezik, utóbbiban kisgyerekeknek játszótér található. A környéken állami- és magániskolák és egyetemek (Budapest School, MCC), óvodák találhatók. Sétatávolságra van a Feneketlen tó a környékbeli szórakozási lehetőségekkel és éttermekkel, ellenkező irányba pedig a Citadella.

Autóval a ház előtt mindig meg lehet állni, de igény szerint autóbeálló és garázs is bérelhető, azonban ezek díját a hirdetés nem tartalmazza.

Ingatlanközvetítők jelentkezését kizárólag konkrét érdeklődővel, egyedi megállapodás alapján várom, megbízást nem szeretnék adni.

ENGLISH

Extra refined, modern, but not minimalist, super light, and FULLY FURNISHED top-floor apartment to rent on Gellért Hill with a gorgeous view in a gated, camera-protected complex with concierge service. The building is covered with luxurious stone walls inside out and has an elegant stairway and a modern elevator.

For those looking for a silent place to live, despite being just a few steps away from bus stops, the location is exceptionally silent even for Gellért Hill standards, and on top, there are no joint walls with neighbors except for the sound-proof floor.

The 2 bedroom flat features an extra roomy living room with an American kitchen (all with dark, real wood floor), wardrobe (!), a bathroom with a tub and a shower, and a separate toilet. The living room sports amazing floor-to-ceiling windows with a wonderful panorama. Apart from the wardrobe, built-in storage spaces help organize belongings, but a ~20m2 storage room can also be rented (price not included). Heating is done using tempered floors and ceiling heating. The balcony is equipped with a motorized sunshade.

The complex has a well-kept garden and a small playground for the little ones. There are several public and private kindergartens, schools, and universities (Budapest School, MCC, BME, ELTE) in the neighborhood. Feneketlen tó (a nice small lake) with its restaurants and the Citadel are within walking distance.

Although public transport is great, cars can always be parked next to the building on the street. A parking lot or a garage can separately be negotiated.

The apartment is fully furnished with high-quality furniture (details and costs to be agreed on), so it can be occupied by bringing your clothes only.

corvinus2023