Budapest III. kerület, Kocsis Sándor út Kiadó tégla lakás

A 4 emeletes Óbuda-Testvérhegy Lakókert III. ütemében található (a Csengőbojt utcából nyílik) 2021ben épült a II. emeleti, 49 nm-es kiadó luxus lakás 13nm-es terasszal, ÉK-i és K-i fekvésű, oldalt kilátással a Pilisi-hegységre.
A luxus lakásban amerikai konyha-étkező-nappali, 1 hálószoba, előszoba és 1 fürdőszoba került kialakításra káddal és üvegkabinnal, WC-vel. A fürdőszoba fehér Carrara márvány és a konyha fekete gránit burkolatot és fehér metró csempét, a szoba és nappali Kaindl bükkfa, az előszoba és a konyha olasz porcelán-kő padlót kapott. A szoba és a nappali ugyanarra a teraszra-loggiára nyílik. Minden nyílászáró szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel felszerelt!

A lakás teljen bútorozott, többek között tartalmaz: mosógépet, mosogatógépet, hűtőt, fagyasztót, indukciós főzőlapot, sütőt, mikrohullámúsütőt, vízforralót, kávéfőzőt és toastert.
Az erkélyen a lounge fotelek és kis asztal, valamint 2 személyes étkező asztal és székek is az árban vannak.

A mennyezeti (NGBS) hűtő-fűtő rendszer hőszivattyúval működik.

Mélygarázsban van egy autóbeálló, melyet a bérleti díj NEM tartalmaz, ennek ára 30e Ft/hó. Az utcán a parkolás ingyenes.

Az ingatlan 2 havi kaucióval és 1 havi bérleti díjjal 2026.Október 1.-től költözhető!
Minimum bérlési idő: 1 év
Energetikai besorolás: AA+

BÉRLETI DÍJ: 330'000Ft/hó
+ opcionálias mély garázs beálló 30'000Ft/hó
+Közös költség (35'618Ft/hó 2026ban)
+rezsi (gáz nincs, csak vésztartalék a házban, áram és vízfogyasztás fizetendő használatnak megfelelően, alacsony rezsijű a lakás).


KÖRNYÉK:
-új építésű, rendezett társasház-családi házas környezet
-Spar, Artizán pékség, Posh szépségszalon- masszázs, játszótér, focipálya, pilates és jógastúdió 500 méteren belül
-Tesco, Lidl, Burger King, Posta, Virágbolt 5 perc autóval
-Károli Gáspár Református Egyetem BTK Pszichológiai Intézet 350 méterre
-Óbudai Waldorf Iskola 500 méterre
-British School autóval 10p, reggeli csúcsban 20p

-kirándulási lehetőségek: Hármashatár-hegy, Guckler kilátó, Csúcs-hegy és Virágos-nyereg séta távolságban

KÖZLEKEDÉS:
-260-as busz 150 méterre (csatlakozás a villamosokhoz a Bécsi út-Vörösvári úti csomópontban)
-Volánbusz 400 méterre
-Árpád híd 8p autóval, reggeli csúcsban 15p
-M0 autópálya autóval 18p

Érdeklődés, további kérdés vagy megtekintés esetén keressen bizalommal Whatsappon, Viberen, Telegramon vagy emailen!