Nagymaroson jó közlekedéssel, két generációs családi ház eladó.

Az ingatlan a vasút felett fekszik, a Vasút utcában, környezetében családi házak és nem messze a vasútállomás található.

Megközelíteni aszfaltos úton lehetséges, a fő út 450 méterre, központ 700 méterre, a Duna-part 400 méterre található. Parkolni az utcán és a telken is lehet.

Az ingatlan telek területe összesen 320nm-es, formája négyzet alakú (19mx16m), az udvar sík, bejárata az utcáról nyílik. Ezen a telken járnak át a szomszédos ingatlan tulajdonosok, akik az eladó ingatlan feletti házban laknak.

Az ingatlan belterületi, kivett lakóház, udvar megnevezéssel található a tulajdoni lapon.

Az épület 1900 körül épült, hagyományos építési móddal, sávalappal, vályog, némi kő és tégla falazattal. Födémszerkezet beton és fa, tetőszerkezet fa, hagyományos fedélszékkel, cserépfedéssel, 2022-ben az alsó rész fel lett újítva.
Az épület két lakrészből tevődik össze két szinten, külön bejárattal, víz, villany, gáz, csatorna van, de nem mindenhol van bevezetve. Az alsó lakrész egy komfortos lakás, 2 szobával, konyhával, 2 fürdőszobával, ennek az állapota, elfogadható, újszerű. A második emeleti lakrész, teljesen felújítandó, mind közmű, mind burkolatok tekintetében, és a fűtést, vizesblokkokat is meg kell csinálni, ez a rész egy külső teraszon közelíthető meg. Az emeletre majd kell egy új feljárót csinálni.
Az alsó épületrészhez tartozik egy komolyabb pince, mely téglából kirakott boltíves kialakítású, a bejárattal együtt 78nm-es.
Az ingatlanok fűtése gázkonvektorral és vaskályhával, illetve cserépkályhával vannak megoldva, meleg vizet bojler szolgáltat.
Az alsó lakás 82nm-es, a felső lakás 90nm-es, ezekhez jön a terasz és a pince, viszont a felső lakrész állapota miatt a csak a 50%-át számoltuk bele az alapterületbe, míg a terasz és a pince méretének a negyedét, így jön ki a 151nm.

Az ingatlan fekvése és kialakítása alkalmas idősebb generáció használatára, mivel az alsó szint akadálymentesített, ugyanakkor gyerekeseknek is ideális. A felső szint egy komolyabb felújítás után kiadható, ezért befektetésnek is kiváló.

Megtekinthető előre egyeztetett időpontban.

Kérem, tekintse meg további kínálatunkat, az iroda összes hirdetései között.
https://iroda.ingatlan.com/dunakanyar-kincse

Tovább olvasom