396 m² | kiemelt belvárosi lokáció | 650.000 Ft/m²

Azonnali hozam – garantált HAVI 1,5 MFt bérleti bevétellel!
Az ingatlan jelenleg bérlővel együtt is megvásárolható, így a vásárlás az első naptól kezdve bevételt termel.
Fix bérleti díj: 1,5 millió Ft + ÁFA / hó, amely éves szinten bruttó 22.860.000 Ft bevételt biztosít a tulajdonos számára.

Siófok belvárosában, a Fő utca egyik legforgalmasabb szakaszán, a SIÓ Pláza és a vasútállomás között eladó egy 396 m²-es üzlethelyiség, kiemelkedően kedvező, 650.000 Ft/m² árszinten.
A lokáció üzletileg igazolt: közvetlen belvárosi környezet, az Átrium Üzletházban.
Az ingatlan azonnal üzleti célra hasznosítható, kereskedelmi vagy szolgáltatói tevékenységre egyaránt alkalmas (üzlet, gyógyszertár, bolt, optika, diagnosztika, franchise, edzőterem, étterem, rendezvényközpont).
____________________
Műszaki és funkcionális adottságok
•nagy kapacitású légtechnika
•klímarendszer (üzemi méretezéssel)
•ipari áramellátás
•biztonsági rendszer
•raktár és áruszállítási lehetőség
•jól tagolható, rugalmas belső tér
A 396 m²-es méret miatt az ingatlan nem esik a pláza törvény hatálya alá, így a bérbeadás és a hasznosítás szabadon alakítható.
Igény esetén lakásfunkcióra is átalakítható, akár több egység kialakításával.
____________________
Vételi konstrukciók – választható opciók
1. opció – Csak ingatlan Vételár: 260.000.000 Ft Az ár kizárólag az ingatlant tartalmazza.
Nem része az ajánlatnak a berendezés, a technikai eszközök és az üzleti eszközállomány.
____________________
2. opció – Teljes üzleti csomag Vételár: 360.000.000 Ft Az ár mindent tartalmaz, beleértve:
•az ingatlant (Átrium Üzletház „A” egység, földszint 1)
•a teljes berendezést, technikai eszközöket és belső kialakítást
(külön eszközérték: ~116 millió Ft)
•a kész üzleti infrastruktúrát és arculati elemeket
•a meglévő marketing eszközöket: weboldal, webshop, Facebook, Instagram, YouTube, TikTok csatornák, országos ismertség
•9% tulajdoni hányadot a teljes bevásárlóközpontból
Ez az opció nem csupán ingatlanvásárlás, hanem egy felépített, működő üzleti alap átvétele.
____________________
Összegzés
•belvárosi lokáció, bizonyított forgalom
•ritka árszint: 650.000 Ft/m²
•jogilag rendezett, azonnal birtokba vehető
•adózása rugalmasan alakítható a vevő igénye szerint
8600 Siófok, Fő utca 174–176.
[email protected]
https://tropical-garden.club/the-story
Ez nem koncepció. Ez egy működő üzleti alap.

Tovább olvasom