"Élettér, vállalkozás, befektetés."
Eladó jelenleg zártkerti besorolású 1893 + 2722 m2 egymás melleti telken, lakóház, gazdasági épület, raktár, melléképületek, pincék, garázsok és egy medence. Művelés alól kivont terület Budapest 22.kerület Nagytétény Óhegy részén, a közvetlen környezetében belterületi telkeken családi házak. Az ingatlan aszfaltos főútról megközelíthető, a kertje intim, családi összejövetelek kiváló helyszíne. A pincékben korábban gombatermesztés folyt, de sokféle vállalkozás (pl.vendéglátás) végzésére is alkalmas lehet.
A környező telkek belterületbe vonása már megtörtént. A szomszédos tulajdonosokkal együttmüködve kezdeményezve lett ezen telkek belterületbe vonása is, mert ezzel az ingatlanok értéke jelentősen megnő, ezért közép-hosszútávú befektetésnek kiválló!
Részletes leírás (ház+ pincék+ garázsok): A telekek a szabadon álló épületekig sík, majd teraszosan erősen emelkedő, minden oldalról körbekerített. A sík telekrész gondozott, füves parkosított, pincék présház és a garázsok előtt betonozott burkolattal ellátott.
A lakóház kétszintes, magastetös, mészkő illetve téglafalazatú, porosz süveg – boltozatú közbenső födémes, fa szerkezetű zárófödémes, fa fedélszékes palahéjazatú. Földszinti részen a korábbi tároló részből önálló, kerti bejáratú lakrészt alakítottak, nappali, hall, szoba, konyha, fürdőszoba helyiségekkel, a felső lakással közös kazánról üzemelő központi fűtéssel, villanybojleres meleg vízellátással, szalagparketta és csempe burkolattal. Az emeleti lakás külső kő lépcsőkön közelíthető meg fedett teraszon keresztül. A lakásban négy parkettázott szoba, étkező, konyha, előszoba, WC, kamra, fürdőszoba helyiségek találhatóak. A mellék és kiegészítő helyiségek burkolata mázas kerámia.
A fűtés központi, radiátoros a meleg vízellátás villanybojleres Az épület és a mögötte lévő támfal között féltetővel védett nagyméretű betonozott tároló és a kazánház található.
A lakóház mellett pince együttes helyezkedik el, kőfalazatú támfalnak támaszkodó zsindelyes fél nyeregtetős présházzal és gépkocsi beállókkal.
PINCE a hegy belsejébe húzódó pincealagúttal, (252 m2, + 192 m2, + 64 m2) melyet donga formájúra vájtak, épített tám boltozatokkal megerősítve. A pincék vízelnyelővel és szellőztetéssel vannak felszerelve. Földszintű elhelyezkedésűek, így targoncával is megközelíthető. Nyáron hűvös, télen felfűtés után nagyon jól tartja a hőt. Kiemelkedő szellőzéssel bír, ezért klíma üzemeltetése nem indokolt. Ha kell száraz, ha kell tartja a meghatározott párat.
A 163 m2-s kétszintes duplakomfortos ház, 592 m2-s pincék, borospince, 57 m2-s tároló, kazánház, 44m2-s 2 db. garázs, 200 m2-es palatetős könnyűszerkezetes raktár, 20 m hosszú fedett-fűthető medence.
Az ingatlanon víz, villany, (ipari áram is) vezetékes gáz, csatorna, és telefonvonal van. (VODAFONE, DIGI, TELEKOM)
Parkolási lehetőség utcán, udvaron és garázsokban.
Tömegközlekedéssel megközelíthető a 213-as és a 287-es buszjáratokkal.
Mindkét ingatlan hitelezhető, ebben segítséget tudunk nyújtani.
Megtekintéssel és további információk miatt kérem hívjon vagy írjon a megadott elérhetőségeimen!

Tovább olvasom