Eladó 108 m2 ékszerdoboz kerti tóval. 100% os tulajdonosként hirdetem.

Az ingatlan az egyik legkíválóbb helyen helyzekedik el, ritka alkalom.

Mosonmagyaróvár- Halászi lakótelepen - Gyöngyös Lakópark - Fülemüle utcában fő utaktól kellően távol csendes környezetben, barátságos lakóközösségben kínálok megvételre 2006- ban épült, 108 m2 alapterületű 2023- ban teljes felújításon átesett családi házat egy 810 m2- es gondozott telken dupla telken.

- összközműves
- 2023- ban felújításon esett át ( festés, kertépítés, kerítés építés, elektromosan nyíló kétszárnyú kapu, tető felújítás, parkosítás, gazdag modern dísznövényzet )
- D-Ny- i fekvésű
- Magas kopásállóságú járólap, és borovi fenyő burkolatok.
- Tágas közösségi tér ( közel 33 m2) nappali- konyha
- fűtése: gáz cirkó, padlófűtés, és radiátor, Klíma
- Minőségi fa nyílászárók
- Összközműves
- Praktikusan kialakított belső elrendezés, külön nyíló komfortos szobák
- 2db 4,4KW hűtő - Fűtő csendes okos fali klíma került telepítésre
- A beállóban 3, és a ház előtt is 3 autó parkolása kényelmesen lehetséges, ami az ingatlanhoz tartozik.
- Tetőtér teljesen beépíthető, jelenleg is átjárható, közlekedhető, villany van fent.
- A Kert varázslatos világa teljesen egyedülálló, ritka kincs, hogy időről időre különböző állatvilág lakói gazadgítják a panorámát 30-40 éves nagy árnyékot adó fákkal.
- Kertészkedni vágyóknak, veteményes kialakításra is bőségesen van hely!
- Kimeríthetetlen kristálytiszta kútvíz látja el az öntözéshez szükséges vizet.
- Épített kerti facer 3x4m cseréplemeztetővel, eresszel.
- masszív családi hinta állvány
- Tűzrakó helység/Medence Helység
- Kis patak kialakítás, esővíz elvezetés
- Rezsköltsége alacsony
- A ház könnyűszerkezetes a két szint miatt erősített gerendákból, magas belmagassággal, beton alap, fém váz, fa borítás, szigetelés, gipszkarton, és dupla tégla kémény, amelyre kandalló helyezése is lehetséges.
- ingóságok marasztalása lehetséges megegyezés szerint.

Amit még érdemes tudni, a ház teljes korszerűsitésen, felújitáson átesett, a minőségi teljesen új 3 év garanciás konyhai gépek, 800m3 es 90 cm es fekete üveg páraelszivó a vételár része, és a fűtés is korszerűsitve lett egy teljesen új kondenzációs BAXI 32KW kombi kazánnal, amire 5 év garancia vonatkozik, és ez a legjobb kazán a piacon ( acél hőcserélő, réz szelepek, iszaplecsapató, és minden modulárisan egy mozdulattal cserélhető benne soha nem fog elromlani ) ezt mind 2025 Decemberében végeztük el, ami növeli az energiahatékonyságát a háznak, és csökkenti a rezsit is. a Gáz havi 15 ezer ft és centtel sem kér többet, az átfolyós kazán a melegvizet folyamatosan gyorsan biztositja, mivel túlméretezett tervet integráltunk, a fűtés, és melegviz teljesen megoldott ezzel a kazánnal, ha valaki be akarja épiteni a tetőteret, ahol ténylegesen nyerhető egy generációs élettér, egy lépcsőkialakitással, és beépitéssel, akár kertre nyiló terasszal könnyedén kialakitható mivel a ház könnyűszerkezetes!
3X16 amperes áramellátás van telepitve, egy 11KW os elektromos autó töltő használata lehetséges, a 380 as leállással.
3x32A teljesitmény növelésre van lehetőség, erre 1.5 mft os ajánlatot kaptam, ezzel kell számolni, ha ez szempont az ingatlan kiválasztásnál.
Vezetékes gyors internet elérhető a Vidanet ajánlatai közül lehet válogatni ez van bekötve.

A kiköltözés minimum 2-3 hónap, az ingatlanon még 30 millio ft. teher van ezért a minimális beugró ebbe az ingatlanba hitellel tervezett vásárlás esetén is ennyi.
A 3 % os hitelt 50 mft ig tudják igénybe venni rá, amig él az ajánlata a kormánynak.
Az ingatlan vételára Készpénz esetén minimálisan alkuképes, csak komoly érdeklődők hivását várom, és ingatlanosok hivását nem várom.

Tovább olvasom