Győr történelmi belvárosában, sétálóövezetben, 5 szintes, bruttó 377 nm (nettó lakótér 219 nm), 6 szobás panzió, földszintjén üzlethelyiséggel eladó.

Tagolása: pince 34 nm, földszint 99,65 nm (nettó 65,85 nm), I. emelet 99,65 nm (nettó 69,6 nm), II. em. 99,65 nm (nettó 62 nm), III. em. 43,66 nm (nettó 21,67 nm)

Az épület 94 nm-es telken, zártsorú beépítéssel, téglából épült cserépfedésű sátortetővel. 1993-ban szintráépítéssel készült a II. és III. emelet. A pincében raktár, hűtőkamra, előkészítő helyiség található. A földszinten egy 25 nm-es bérbeadott üzlethelyiség, raktár, recepció, konyha, ffi-női mosdó került kialakításra. Az I., II. és III. emeleten 4 db apartman és 2 db panziószoba helyezkedik el. Minden szoba saját tusolós fürdőszobával, az apartmanok konyhával is rendelkeznek. Az épület fűtését és meleg víz ellátását egy 120 literes meleg víz tárolóval ellátott gázkazán biztosítja, a hőleadók radiátorok. Az apartmanokban és az üzletben a fűtés, illetve a hűtés klímaberendezésekkel is lehetséges. Az apartmanokba laminált parketta, a panziószobákba szőnyegpadló burkolat került. A többi helyiség kerámia burkolattal rendelkezik. A nyílászárók cseréje két ütemben, 10 és 15 éve megtörtént. 3 fázis kiépítésre került. Az üzlethelyiség vendéglátó tevékenységre, reggeliző helyiség kialakítására alkalmas, az utcai terasz bérelhető.

Kiváló központi elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan rengeteg lehetőséget rejt magában. A panzió több évtizede jól működik, gazdaságos, és tovább működtethető, de társasházzá (lakásokká) is átalakítható. A közelmúltban megtörtént az ingatlan átminősítése lakóépületté. Jelenlegi hasznosítása hosszú távú bérbeadás, de alkalmas Airbnb hasznosításra, munkaerő elszállásolására, de cégképviselet, irodaház, orvosi központ, lakóház céljára is hasznosítható.

Az utca rendkívül frekventált, kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik. Parkolás a közeli parkolóházakban vagy az utcán megoldott. Bevásárlási lehetőségek, busz- és vasúti állomás, iskola, patika, park, vagy a hamarosan átadásra kerülő termál-és élményfürdő pár perc sétával elérhető.

Irányár: 179.000.000,- Ft (hiv. szám: 5711.)

Tovább olvasom