OTTHON STARTRA IS TUDUNK SZERZŐDNI!
Eladó szigetelt családi ház magánszemélytől – kivételesen alacsony rezsivel!

Ingatlanosok kérem ne keressenek!

Lokáció – Ófalu legjobb része:
A ház Érd Ófalu városrészének dinamikusan fejlődő területén helyezkedik el, ahonnan gyorsan elérhető az M6-os, M0-ás, 6-os és 7-es főút, valamint Érd központi vasútállomása. Buszmegálló csupán 5 perc séta.
A környék természeti és kulturális adottságai páratlanok: gyógyvizű forrás, pincék, a híres Minaret, kirándulóhelyek, a Duna-part, kerékpáros és sportolási lehetőségek – mindez természetközeli, nyugodt környezetben. Az ivóvíz- és áramellátás stabil. Óvoda, Coop bolt, orvosi rendelő szintén 5 perc sétával megközelíthető.

Járom utca – nyugodt, zöldövezeti elhelyezkedés:
Csendes, kis forgalmú utca, végig panorámás kilátással. Minden közmű rendelkezésre áll. A házak mögött erdő és hegyoldal nyújt természetes hátteret.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- Két szintes, kis alapterületű ház, három külön nyíló szobával, kényelmes nappalival és életterekkel az alsó szinten.
- Szigetelt, rendkívül alacsony rezsijű, könnyen fenntartható otthon.
- Kis méretű, mégis praktikus kert (167 nm), belátásgátló kerítéssel és kapuval.
- Autóbeállási lehetőség a telken belül vagy az utcai parkolás is kényelmes.
- Pince a hegyoldalba vájva, ideális tárolásra vagy hobbihelyiségnek.
- Riasztóval felszerelt.
- Külön kazánház (~6 nm) új gázkazánnal és tárolóval.
- Fűtési-hűtési rezsi mindössze 8–15.000 Ft/hó, számlákkal igazoltan (fogyasztás szerint fizetek, nem átalány).

A ház jelenleg is lakható, tisztasági festést követően azonnal költözhető. Hamarosan felújítás kezdődik, mely során modern, trendi belsőt kap az ingatlan – ebben az esetben az ár természetesen emelkedni fog.
Megtekintését ajánlom, ha módosítást szeretne az új tulajdonos egy kivitelező cég rendelkezésre áll szept-október hónapra.

Értékegyeztetéssel nagyobb értékű családi ház beszámítása is szóba jöhet Érden, Diósdon, illetve a XI. vagy XXII. kerületben.