Eger, egyik legkedveltebb kertvárosi részén a TIHAMÉRI VÁROSRÉSZBEN sok lehetőséget magában rejtő, kiváló állapotú, 3 szintes, családi ház NAGY FEDETT TERASSZAL, 35 m²-es GARÁZZSAL eladó!

Az eladó ingatlan paraméterei:

-ELHELYEZKEDÉS: Eger, Tihaméri városrész családi házas kertvárosi részén, ahonnan a belváros 15 perces kényelmes sétával elérhető
-az ingatlan 1236 m² önálló telken, 243 m² lakótérrel három szinten helyezkedik el
-a statikailag kiváló állapotú ingatlan 2001-2002-ben épült tégla falazattal, 10 cm-es homlokzati szigeteléssel, tetőfedés anyaga Tegola
-a folyamatosan karbantartott ingatlanban 2011-ben az emeleti szinten átalakítás történt, a konyha a földszinten kapott helyet, helyére további két szoba került kialakításra, valamint ekkor cserélték ki a bejárati ajtót is hő és hangszigetelt műanyag ajtóra, mely előtt hangulatos kovácsoltvas kiskapu került beépítésre
-2020-ban a tetőtéri ablakokat cserélték árnyékolástechnikával felszerelve, a fürdőszoba is teljeskörű felújításon esett át, zuhanykabin és fürdőkád is beépítésre került a tágas világos fürdőszobában
-ugyancsak ebben az évben a műanyag nyílászárókra szúnyoghálóval ellátott redőnyöket szereltek
-2022-ben hűtő - fűtő klímák kerültek beépítésre az emeleten és a tetőtérben egyaránt
-FŰTÉS: gázkazánnal történik a hőleadást radiátorok segítik, a melegvizet a gázkazán biztosítja, de a fűtés és hűtés légkondicionáló berendezéssel is megoldható
-NYÍLÁSZÁRÓK: hő és hangszigetelt műanyag ajtók, ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva
-PADLÓBURKOLATOK: szobákban Laminált padló és padlószőnyeg, a közlekedők, konyha, fürdőszobák, tárolók kerámia lappal burkoltak
FÖLDSZINT: 65 m²
-HELYISÉGEK: közlekedő, dolgozószoba, amerikai + konyhás + nappali, fürdőszoba, lépcsőház
-minden szint a praktikusan kialakított lépcsőházból közelíthető meg
-az amerikai + konyhás + nappali közvetlen 40 m²-es fedett terasz kapcsolatos ahonnan csak kisétálunk a szépen parkosított kertbe
-a térkővel burkolt hangulatos terasz kiválóan alkalmas családi összejövetelek lebonyolítására és itt kapott helyet még a pingpong, biliárd és csocsó asztal
-a teraszról is megközelíthető a kerámia lappal burkolt 35 m²-es garázs amelyben több autó parkolása és tárolás is biztosított
EMELET: 103 m²
-HELYISÉGEK: nappali, 2 szoba, iroda, fürdőszoba
-a tágas egész nap fényárban úszó nappaliból közelíthetünk meg minden helyiséget
-a nappali 22 m²-es fedett terasz kapcsolatos, ahonnan gyönyörködhetünk a madárcsicsergős szép kertben
-szobák tágasak, világosak, az iroda utcafrontra néző ablakokkal
-jól benapozott, felújított fürdőszoba fürdőkáddal felszerelve
TETŐTÉR: 75 m²
-HELYISÉGEK: nappali, 1 + 2 fél szoba, fürdőszoba
-minden helyiség itt is a nappaliból nyílik
-két éve felújított fürdőszoba zuhanykabinnal és káddal is ellátva
-a ház egyediségét tükrözi a félköríves ívelt fal a dolgozószobában, gyerekszobában és fürdőszobában
-a jó elosztású ingatlan szintenkénti megközelíthetősége lehetővé teszi társasházzá való alakítását
-a szépen parkosított kertben kerti tó, tárolók és filagória, ami alkalmas teret biztosít nagyobb családi és baráti rendezvényeknek, grillezéseknek
-a kert hátsó részében, saját focipálya, figyelemreméltó tégla kerítéssel körbe kerítve, mindez privát szférát biztosítva az ott lakók számára
-a ház utcával kapcsolatos része térburkolattal ellátott, melyen négy autó kényelmes parkolása biztosított
-a ház K-NY-I fekvése lehetővé teszi a napenergia maximális kihasználását, tetőre felszerelve

A ház alkalmas TÖBB GENERÁCIÓ együttélésére, IRODA RENDELŐ egészségügyi vagy SZÉPÉSZETI CENTRUM akár MAGÁN ÓVODA és BÖLCSÖDE üzemelésére vagy BEFEKTETÉSI célból is kiváló, de akár TÁRSASHÁZZÁ is alakítható!

Amennyiben a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal.

Tovább olvasom