Köszönjük érdeklődését a Cinke utcai ingatlanunk iránt! Azonban szeretném felhívni figyelmét, hogy a Cinke utca egy 150 méter hosszú, egy sávos zsákutca, melynek végén nehézkes a manőverezés és a megfordulás. Ha időpont egyeztetés nélkül tekintené meg a telket, akkor kérjük, hogy csak akkor hajtson fel az utcába, ha képes biztonságosan visszatolatni.

Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot előzetesen, hogy egyeztethessünk időpontot és lehetőséget teremtsünk az ingatlan megtekintésére. Köszönjük megértését és együttműködését!

––––––––––––––––––––––––––––––

Szentendrén, Pismány lakóövezeti területén, a Cinke utcában tulajdonostól eladó egy a páratlan adottságokkal rendelkező, 545 nm-es panorámás építési telek. A telken található faritkaságok különleges atmoszférát teremtenek - cédrus, japán juhar, Szentendre talán legnagyobb ezüstfenyője.
A telek 150 méterre található a főúttól és a buszmegállótól, mégis csendes környezetben. A Dunakanyar sétány legszebb szakasza 3 perc, míg Friss ABC & Street Food 4 perc séta a telektől.

A telken egy 21 m2 alapterületű Erdért faház áll egészen jó állapotban, 11 m2 fedett tartasszal és egy kb. 8 m2 pincével.

Víz és villany a telken belül, gáz a telek előtt.

Új épületet az alább található építési paraméterek mentén lehet építeni a telekre.

építési övezet: Lke/2
szabályozási vonal érintettség: nincs
telek "építhető" mérete: 561 m2*
terepszint felett építhető: 15%
terep alatt építhető: 20%
épületmagasság max.: 5,5m
zöldterület min.: 60%

*az ingatlant szabályozási vonal érinti. Az önkorményzattal létrejött szerződés mentén a kiszabályozás megtörtént, melynek következménye a jelenlegi 545 m2 telekméret. Új épület elhelyezésekor az eredeti, kiszabályozást megelőző 561 m2-es telekmérettel kalkulálható a beépítés.

Elérhető vagyok a hét minden napján 8 és 20 óra között, hétvégén is.
Tisztelettel kérem, ingatlanügynökök ne keressesnek.

––––––––––––––––––––––––––––––

Köszönjük érdeklődését a Cinke utcai ingatlanunk iránt! Azonban szeretném felhívni figyelmét, hogy a Cinke utca egy 150 méter hosszú, egy sávos zsákutca, melynek végén nehézkes a manőverezés és a megfordulás. Ha időpont egyeztetés nélkül tekintené meg a telket, akkor kérjük, hogy csak akkor hajtson fel az utcába, ha képes biztonságosan visszatolatni.

Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot előzetesen, hogy egyeztethessünk időpontot és lehetőséget teremtsünk az ingatlan megtekintésére. Köszönjük megértését és együttműködését!