Budapest XI. kerületében, Sasadon található. ÉPÜLETENKÉNT 150 MILLIÓ HITEL VEHETŐ FEL 3%-OS KAMATRA TULAJDONOS GARANCIÁT VÁLLAL A POZITÍV ELBÍRÁLÁSRA!!!
Környezet jellemzően budai zöldövezeti lakóövezet, kertes társasházakkal, nagyobb villaépületekkel beépített.
Tömegközlekedési szempontból az ingatlanok kedvező helyen fekszenek, BKV autó- busszal elérhetők. Gépkocsival aszfaltozott úton megközelíthetők, parkolás az ingatlanok területén, ill. a közterületen korlátozott számban lehetséges.
Az ingatlan jellege
Az ingatlan két épületből álló panzió. Az egyik épületben 12 szoba, a másikban 11 szoba és étterem található.

1. Épület:
Intézményi épület, udvar, gazdasági épület 793 m2
A telekingatlan szabályos téglalap alakú, enyhén emelkedő felszínű. A telek körbekerített: az utcafronton terméskő lábazatú falécből készített kerítéssel, a többi oldalon huzalfona- tos kerítéssel. Az utca felől automata vezérlésű nagykapu nyílik
A telken egy főépület található, valamint a kapu közelében egy kukatároló, a hátsó kert- ben a vendégek részére kialakított szabadtéri pihenőhely. Az épület előtti telekrész tér- burkolattal ellátott, ami biztosítja a gyalogos és gépkocsi forgalmat, kb. 4 db gépkocsi részére a parkolást. Az épület körüli díszkert parkosított, dísznövényekkel erdei fenyőkkel beültetett. Az ingatlan összközműves.
A főépület 1973-ban épült. Vasbeton sávalapra épített 4 szintes épület, felmenő falazata tégla, vb. födémes, a tető faszerkezetű nyeregtető, zsindelyfedéssel. A homlokzatok kőporos vakolattal vakoltak, diszper- ziós festékkel átfestve, a lábazat a földszint magasságáig terméskővel burkolt. Az épü- letben lévő főlépcső monolit vasbeton, mázas kerámialappal burkolt, fa lépcsőkorláttal ellátva. A belső ajtók fa ajtók szállodai hagyományos biztonsági zárral szereltek. Az ab- lakok műanyag tokosak, hőszigetelő üvegezéssel. Az oldalfalak tapétázottak, a közle- kedő folyosók és a vendégszobák padlószőnyegesek, a fürdőszobák padozata kerámia lappal fedett, oldalfalai csempe burkolásúak. A szuterénszinti társalgó, közlekedő folyo- sók és egyes szobák álmennyezettel ellátottak. Az épület fűtése a pincében elhelyezett központi gázkazánról üzemelő radiátoros fűtés, használati melegvíz ellátása indirekt fű- tésű tárolóval biztosított. A szobákban tv, mini hűtő, és telefon található, split klímával hűtöttek.
Az épület szuterén + magasföldszint + emelet + tetőtér beépítéses. Az épületben 9 db kétágyas és 3 db háromágyas, fürdőszobás vendégszoba található, a 12 db szobában összesen 27 vendég elszállásolására van lehetőség. A szuterén szinten recepció, hall, vizesblokkok, gépészeti helyiség, elektromos helyiség, 6 személyes szauna, mosoda helyiségek találhatók. A felsőbb szinteken közlekedő folyosókról nyíló szobák kaptak légkondicionálást ,
Az ingatlanon térfigyelő kamerák, WIFI hálózat működik.

Szuterénszint Magasföldszint Emelet
Tetőtér
Összesen:
102,4
94,9
94,9
101,9 2
394,1 12

2.Épület:
717 m2
Az ingatlan telke trapéz alakú, enyhén emelkedő felszínű. A telek körbekerített: az utca- fronton beton lábazatú acélszerkezetű, a többi oldalon huzalfonatos kerítéssel. Az utca felől automata vezérlésű nagykapu és külön személykapu nyílik.
A telken egy főépület áll, a hátsó kertben füvesített pihenőhely. Az épület északi oldala mellett térkővel burkolt, 5 – 6 gépkocsinak kialakított parkoló található. Az ingatlan össz- közműves.
Az épület 1988-ban épült, vb. sávalapra, határoló és válaszfalai téglából készültek, vb. födémes, az összetett alakú manzárdtető műemlék síkpala fedésű. Szerkezeti rendszere hosszfőfalas. A homlokzatok vakoltak, diszperziós festékkel festve, a lábazat műkő borí- tású. Az épületben lévő főlépcső monolit vasbeton szerkezetű, csiszolt márványlap
borítású, fém lépcsőkorláttal. Az ablakok részben műanyag tokosak hőszigetelő üvege- zéssel, részben fa tokszerkezetűek dupla üvegezéssel. A belső ajtók fa ajtók szállodai hagyományos biztonsági zárral szereltek. Az oldalfalak festettek, a vendégszobák pad- lószőnyegesek, a többi terület hidegburkolatú, a fürdőszobák oldalfalai csempe burkolá- súak. Az épület fűtése az alsó szinten elhelyezett 2 db központi falikazánról üzemelő radiátoros fűtés, használati melegvíz ellátása is központilag biztosított.
A szobákban tv, mini hűtő, és telefon található, split klímával hűtöttek.
Az épület szuterén + magasföldszint + emelet + tetőtér beépítéses. Az épületben 10 db kétágyas és 1 db négy-ötágyas, fürdőszobás vendégszoba található, a 11 db szobában összesen 24-25 vendég elszállásolására van lehetőség. A szuterén szinten főzőkonyha és kb. 26 fő leültetésére alkalmas étterem , valamint kiszolgáló helyiségek: WC, raktárak, gépészeti helyiség, személyzeti szociális helyiség, mosoda kapott helyet. Az éttermi terület az épület előtti előkert irányába is kinyúlik, acél szerkezeten polikarbonát lap fedésű. Az épületben a felsőbb szinteken közlekedő folyosókról nyíló szobák kaptak helyet. A földszinti szobákhoz terasz, az emeletiekhez erkély tartozik. Az ingatlanon térfigyelő kamerák, WIFI hálózat működik.
Az egyes szintek hasznos alapterülete és szobaszáma a következő:
Szuterénszint 146,2
Magasföldszint Emelet
Tetőtér
Összesen:
81,6
81,2
70,0 3
379,

Tovább olvasom