TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET HATÁRÁN

Amikor megvásároltuk ezt a területet, itt az Aranyhegy – Ürömhegy találkozásánál -
egyértelmű volt, ez szerelem első látásra.
Mi az, ami fejlesztőként megfogott bennünket? A belvárosi lüktetéshez közel, mégis csöndes, nyugodt dombtetőn – szép rálátással a városra – mindezek együtt adták a területnek azt a kisugárzását, amit mi a mai napig is nagyon szeretünk benne.
Ezen az egyhektáros területen 10 db épületből álló lakópark építését kezdtük meg.

KÖRNYEZETE
•Ürömhegy tetején örök körpanoráma
•Aranyhegy-, Péterhegy,- Ürömhegy területe
•csendes környezet a parkerdő mellett
•római kori mészkőbánya közelében

MEGKÖZELÍTÉSE
•gépkocsival Átrium Euro Center 10 perc

Pihenésre és sportolásra kiválóan alkalmas a Csillaghegyi strand 8 perc, a Mészkő Park 5 perc - játszótérrel, kültéri fittnesz-, kosárlabda- és röplabda pályákkal, valamint állatbarátoknak kutyasétáltató.

A Kőpor utca 47/b. szám alatt egy ikerház, a szomszédos telken, a Kőpor utca 47/a. alatt pedig önálló villa építése zajlik.

Az ikervilla egyedi külseje, látványos építészeti megoldásai különösen széppé teszik.
Az épület mindkét lakása - pince, földszint, emelet - 3 szinten - összesen: 193 nm (74,01 nm + 73,57 nm + 45,48 nm), mely természetesen ikerrészenként értendő.
Pinceszinten kapott helyet a két autó számára is kényelmes méretű, közel 60 nm-es garázs, gépészeti helyiség, valamint háztartási helység.
Földszinten tágas, napfényes nappali, amerikai konyhával, nagyméretű hálószoba a hozzátartozó fürdőszobával helyezkedik el.
Az emeleten választható, hogy 3 kisebb hálószoba vagy pedig kettő tágas háló kerüljön kialakításra, dupla fürdőszobával.
Szeretjük az igényes, szép dolgokat, mindig olyat építünk, amiben mi is szívesen élnénk!

MŰSZAKI TARTALOM
•épület szerkezet pillér vázas monolit vasbeton, Porotherm tégla falak
•épület teljes alapterülete alatt pince kiépítve gépkocsi beállók és tárolók számára
•elektromos gépkocsi töltő a pincében
•AA+ kategóriás, 20 cm külső hőszigetelés
•épület külső burkolat vegyesen nagy táblás kőlap illetve kapart színvakolat
•alu-fa nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel
•levegő hőszivattyú
•padlófűtés és mennyezeti hűtés – fűtés,
•hővisszanyerő szellőzőrendszer friss levegő folyamatos pótlására
•üvegpanel korlátok rozsdamentes acél szerkezeten
•elektromos zsalúzia és redőny rendszerek
•választható szaniterek, szerelvények
•választható hideg és meleg burkolatok
•választható beltéri ajtók
•okos telefonról vezérelhető intelligens otthonmegoldás előkészítés
•riasztó és kamera rendszer előkészítése
•elektromos kert és garázskapu
•fűthető garázslejáró
•kert füvesítése, parkosításra előkészítve
•földalatti esővíztartály öntözővíz tárolására
•automata öntözőrendszer
•napelem fogadó szerkezet


***

ON THE BORDER OF A NATURE RESERVE When we bought this area,
here at the junction of Aranyhegy and Ürömhegy - It was clear that this was love at first sight.

What is it that caught our attention as developers?
Close to the pulse of the city center, yet on a quiet, calm hilltop – with a nice view of the city – all these together gave the area the aura that we still love very much about it today.

We have started the construction of a residential park consisting of 10 buildings on this one-hectare area.

ENVIRONMENT
• Eternal panorama on the top of Ürömhegy
• The area of Aranyhegy, Péterhegy, Ürömhegy
•Quiet environment next to the park forest
•near a Roman limestone quarry

APPROACH
• By car Atrium Euro Center 10 minutes The Csillaghegy beach is excellent for relaxation and sports, the Limestone Park is 5 minutes - with a playground, outdoor fitness, basketball and volleyball courts, and a dog walker for animal lovers.

A semi-detached house is being built at 47/b Kőpor Street,
and a detached villa is being built on the adjacent plot, at 47/a Kőpor Street.

The unique exterior and spectacular architectural solutions of the semi-detached villa make it particularly beautiful.

Both apartments of the building
- basement, ground floor, first floor - on 3 floors - total:
193 sqm (74.01 sqm + 73.57 sqm + 45.48 sqm),
which of course is meant as twin parts.

On the basement level, there is a garage of nearly 60 sqm,
a mechanical room and a utility room, which is a comfortable size for two cars.

On the ground floor there is a spacious, sunny living room with an open kitchen, a large bedroom with a bathroom.
Upstairs, you can choose between 3 smaller bedrooms or two spacious bedrooms with double bathrooms.

We love sophisticated, beautiful things, we always build something that we would like to live in!

TECHNICAL CONTENT:

• building structure pillar frame monolithic reinforced concrete, Porotherm brick walls
• a cellar is built under the entire floor area of the building for carports and storage rooms
• Electric car charger in the basement
• AA+ category 20 cm external thermal insulation
•building exterior cladding mixed large slab stone slabs and scraped colour plaster
• Aluminium wood doors and windows, with 3-layer glazing
• Air Source Heat Pump •underfloor heating and ceiling cooling – heating,
• heat recovery ventilation system for continuous supply of fresh air
• glass panel railings on stainless steel structure
• Electric shutter and shutter systems
• optional sanitary ware and fittings
• Choice of hot and cold coverings
•Optional interior doors
• smart home solution preparation controlled from a smart phone
• Preparation of alarm and camera system
•Electric garden and garage door
•heated garage driveway
• grassing the garden, prepared for landscaping
• Underground rainwater tank for irrigation water storage
• Automatic irrigation system
• Solar Cell Receiving Structure

Tovább olvasom