Tiszaújváros-Tiszaszederkényben épülő 594 nm-es Panzió, a képeken látható állapotában eladó!

A beépítés adottságai, zöldterületi mutató, számított építményérték:

Építési övezet: - Lf
Telek területe: - 1065 m2
Beépítési mód : - oldalhatáron álló
Beépített bruttó alapterület : - 319,3476m2
Beépítési % : - 29,98% -30,00%
Zöldfelület : - 428,2214m2


Az építkezés alkalmával 2 épületrész, alaprajzi megjelölésük szerint "A" és "B" épületrész kerül megépítésre!

Az „A” épület földszint + emelet + tetőtér kialakítású. Valamennyi szinten 2 egység kerül kialakításra, melyben egy nagyobb alapterületű, egy légterű, de 2 ajtóval ellátott szoba kerül kialakításra, 2 wc -vel, és 1 zuhanyzóval.
Étkezésre ezen egységekben nincs lehetőség, erre az étkező-konyha helyiség szolgál, melyet az adott szinten lévő 2 „szobában” tartózkodók közösen használhatnak. A földszint és emelet szoba egységei azonos kialakításúak, tetőtér esetében a kialakítást a tetőtér beépítésből adódó paraméterek alakítják. Valamennyi szoba egységhez erkély kapcsolódik.
Fenti funkciókon túl a földszinten kerül kialakításra a gépészeti helyiség, emeleten 2 raktár, 1 wc a takarítást végző(k) részére, míg a tetőtérben még 1 raktár. Szintenkénti közlekedés a lépcsőházon át biztosított.

A „B” épületrész földszint + tetőtér kialakítású. Hasonlóan az „A” épületrészhez itt is 2 egység / szoba került kialakításra mindkét szinten, a közös használatú konyha-étkező helyiséggel. A földszinten az utcai egységben biztosított a mozgásukban korlátozottak számára is a rendeltetésszerű használat, mind a szoba megközelíthetősége, használata és a vizesblokk használata szempontjából.
Ehhez az egységhez legközelebb került kialakításra az akadálymentes parkoló is, ahonnan rámpa közbe iktatásával juthatnak el a mozgásukban korlátozott személyek a földszinti szobába. Az emelten szintén 2 egység / szoba került kialakításra.
Innen biztosított az épületrészeket összekötő híd / erkély megközelíthetősége, mint ahogy az „A” épületrész esetében is. Mint ahogy korábban jeleztük, a rendeltetésszerű használathoz szükséges parkoló biztosítása az előkertben kialakított parkolókkal biztosított.

További információt ( alaprajzok, műszaki leírás stb) az irodában, személyesen adok!

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, illetve eladó vagy kiadó ingatlana van, forduljon hozzám bizalommal ! Díjmentes jogi szolgáltatásokkal és ingyenes bank független hiteltanácsadással állunk vevőink rendelkezésére!



For sale: 594 sqm Guesthouse under construction in Tiszaújváros-Tiszaszederkény, as seen in the pictures!

Characteristics of the development, green area index, calculated building value:

Building zone: - Lf
Plot area: - 1065 m2
Building method: - detached from the boundary
Built gross floor area: - 319.3476m2
Building %: - 29.98% - 30.00%
Green area: - 428.2214m2

During the construction, 2 building sections, designated as "A" and "B" will be built!

The "A" building will have a ground floor + first floor + attic layout. On each level, there will be 2 units, each consisting of a larger, single-room space with 2 doors, 2 toilets, and 1 shower. There won't be dining facilities within these units; instead, they will share a dining-kitchen room located on the same level, accessible for the occupants of the two "rooms." The ground floor and first-floor units will have identical layouts, while the attic units will be designed based on the parameters of the attic conversion. Each unit will have a balcony.

In addition to the mentioned functionalities, the ground floor will house a utility room, the first floor will have 2 storage rooms, and 1 toilet for the cleaning staff, and the attic will have another storage room. Access between the floors will be provided through the staircase.

The "B" building will have a ground floor + attic layout. Similar to the "A" building, there will be 2 units/rooms on each level, sharing a common kitchen-dining area. The ground floor unit facing the street will be accessible and usable for people with reduced mobility, considering the accessibility of the room, usage of facilities, and the bathroom. An accessible parking space will be provided closest to this unit, with a ramp leading to the ground floor room for people with reduced mobility. On the first floor, there will also be 2 units/rooms. An accessible bridge/balcony will connect the two building sections, just like in the case of the "A" building. As mentioned before, the necessary parking spaces will be provided in the front garden.

For further information (floor plans, technical specifications, etc.), please visit our office in person!