ÉRD – Felső Parkvárosban, M7-es autópálya alatti részen, Vincellér városrészen, sík területű lakóövezeti építési telek ELADÓ, a faneves utcák egyikében, végig aszfaltos úton megközelíthető!

Az ingatlan saroktelek mellett található, külön helyrajzi számon lévő 1/1-es tulajdonú, per-, teher-, és igénymentes telek, melyen van egy kb. 1969-ban épült alap nélkül megépített családi ház, ami bontandó, tehát nem érdemes rá időt, sem energiát, pénzt fektetni, így csak a telek, amiben gondolkodni lehet.

Buszmegálló (736-ös járat M7-es autópályán keresztül) 1 perc távolságra található, 20-25 perc az út Budapest - Kelenföldi pályaudvarra, gépjárművel 10-15 perc.

Érd - AlsóParkváros M7 alatti rész egyik utcájában, Vincelléren, 776 m2-es, lakóövezeti építési telek eladó. A telken jelenleg van egy kb 70 m2-es alap nélkül megépített családi ház, ami elbontandó, egyébként is új, különálló lakóingatan kivitelezésére alkalmas a terület. A telekre maximum 194 m2-es alapterületű ingatlan építhető a jelenlegi helyi építési szabályzat szerint.

A terület Lke – 1 - es építési övezetbe sorolható így, 25 %-a beépíthető, a megengedett építmény homlokzatmagassága maximum 6 méter lehet, a területi szintmutató 0,38 és 50% zöldfelületi arányt szükséges tartani. Akár egy mediterrán vagy amerikai stílusú, de adott esetben egy modern vagy minimál stílusú önálló családi ház is építhető rá, kétszintes lakóépület is!!

Villany, víz, gáz, csatorna telken belül! vannak, tehát összközműves az ingatlan. A telek körbekerített. Környező részeken családi házak, tehát folyamatosan beépülő, jól fejlődő környékről van szó, ahová szinte VÉGIG ASZFALTOS ÚT VEZET! Folyamatosan nyitvatartó vegyesbolt is van a közelben, ami reggel 6h-tól este 22:00h-ig áll a kedves vásárlók rendelkezésére a hét minden napján és ünnepnapokon is. A közelben Európában egyedülálló bevásárlóközpont található a Bem-térnél, iskola, óvoda, gyógyszertár, benzinkút, buszmegállók elérhető közelségben szinte karnyújtásnyira, valamint Budapest autóval 15-20 perc távolságra van, az M7-es autópálya kb. 2 km. Várható, hogy gimnázium is újonnan megépül Érd Parkvárosban a Bem téren.

Azonosító szám: RC157

Az ingatlan megtekintése rugalmasan, előre egyeztetett időpont alapján hétvégén is lehetséges. Amennyiben kérdése merülne fel, forduljon hozzám bizalommal! Állok rendelkezésére a hét minden napján! Ügyvéd, földhivatali ügyintézés, energetikai tanúsítvány, szükség esetén banksemleges lakáskölcsön hiteles szakértőktől is megoldható az Ön igényeihez igazodva, díjmentesen!

Tovább olvasom