Extra, egyedi tetőtéri lakás nappali + 3 hálóval, cabrio tetőerkéllyel!

Győr történelmi belvárosának nagyhírű, 3 szintes, műemlékvédelmi, teljeskörűen felújított és átépített épületében, magas minőségben kulcsrakészre kivitelezett, 1. emeleti, 85 nm-es, amerikai konyhás nappali + 3 szobás, különleges cabrio erkéllyel rendelkező téglalakás eladó.

Elrendezése: első emeleten előtér, tetőtérben: közlekedő - gardrób, fürdőszoba wc-vel, 3 szoba, amerikai konyhás nappali

A lakás belsőépítész által megtervezve harmonikus, magas minőségű burkolatokkal készült, mind az asztalos által készített konyhabútor, mind a szaniterek, lámpatestek, valamint a beépített gépek is magas minőséget képviselnek.
A lakáshoz 55,05 nm saját használatú padlás tartozik.

Az épületegyüttes földszintjén két üzlet és egy bisztrónak szánt rendeltetési egység foglal helyet. A felső szinteken 8 db lakás került kialakításra. A pinceszinten találhatóak a lakásokhoz tartozó tárolók.
A belváros közepén található, a 17. században épült épület 2022-ben teljes felújításon esett át, kívül-belül. Felújítása igazodott a műemlékvédelmi elvárásokhoz, minden paraméterében az elérhető legkorszerűbb anyagok beépítésével.
- Az épület régi födémszerkezete elbontásra került, helyette új, Porotherm béléstestes és monolit vasbeton födémszerkezet készült. Emellett a teljes tetőszerkezet megújult, 10 + 15 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel, új cserépfedéssel.
- A régi vakolat eltávolításra került, új vakolat, illetve gipszkarton szerkezetek, álmennyezetek készültek.
- Külső és belső ablakrétegű, magas minőségű fa nyílászárók kerültek beépítésre. Anyaguk 1. osztályú borovi fenyő.
- Úsztatott padlószerkezetek készültek az aljzat felújítása során.
- A pinceszinten különösön ügyeltek a nedvességhatásokkal szembeni védelemre.
- Az épület fűtését távhő biztosítja, radiátoros hőleadással, lakásonként egyedi hőmennyiség mérővel, valamint az összes lakás kerámia burkolatos helyiségei elektromos padlófűtést kaptak.
- Hűtő-fűtő inverteres klímaberendezés minden lakóhelyiségben kiépítésre került.
- A közös használatú terekben új vasbeton lépcső, a lakáson belül új gipszbeton lépcső szerkezet készült.
- A tetőtéri lakásokba távvezérelt tetősíkablakok készültek. Az egyik háló különleges Velux Cabrio tetőerkéllyel rendelkezik.

A ház és a környék exkluzivitása, egyedisége magában foglalja a belvárosi életérzést, a tradíciókat, a korszerűséget, a magas minőségben újragondolt épület mindenben maximálisan kiszolgálja tulajdonosát.
Az épületben további lakások 82 nm-től 115 nm-ig elérhetőek.
Parkolás fizetős övezetben vagy a közeli parkolóházakban lehetséges.
A lakáshoz tároló vásárlása kötelező (különböző méretben, 8 nm-től 20 nm-ig).

L5-ös lakás kulcsrakész ár: 126 950 000 Ft

Az ingatlanra Babaváró hitel, CSOK, az ehhez járó illetékkedvezmény, kedvezményes lakáshitel, áfa visszaigénylés igénybe vehető.
Irodánk bankfüggetlen hitelügyintézéssel, biztosítási ügyintézéssel segíti ügyfeleit. (azonosító: 5618.)