Kiadó/Eladó üzlethelyiség Nagykáta szívében!
Nagyszerű lehetőség a város központjában, frekventált helyen található üzlet per és teher
mentes, jelenleg szolárium, fittness terem és testkezelő szalon működési profillal.
2 különböző utcai bejárattal, új építésű, társasházi udvarról nyíló személyzeti bejárattal is
rendelkező, földszinti üvegportálos üzlethelyiség kiadó vagy eladó! Az épület saroképítésű,
az üvegportálra nagy kiterjedésben reklám anyag kihelyezhető.
Jelenleg is így reklámozza önmagát a stúdió.
A profilnak megfelelően kialakított, ügyfélkörrel rendelkező ingatlan jelenleg is működik,
megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges. Az ingatlan kiváló műszaki és
esztétikai állapotában van.
Az ingatlan főbb jellemzői:
2006-ban épült sarok társasház földszintjén helyezkedik el, 187 m2, ami 2 utcai bejárattal
rendelkezik. Teljes körűen jelenlegi működésére berendezett, recepcióval, gépesített
fitneszteremmel, 4 szoláriumgép + kabinnal, 1 műkörmös stúdióval, 1 db 2 személyes
infraszaunával, és 1 masszázs szobával rendelkezik.
A stúdióban 3db vizesblokk, 3db wc és mosdó, 2db 2 személyes, és 1db 1 személyes tusoló
elérhető.
Jelenleg a szolgáltatások mellett étrend kiegészítők, körmös szépségápolási cikkek, valamint
szolárium krémek kereskedése is folyik. A konditerem mellett csoportos női torna zajlik
felszerelt eszközökkel, ami egy külön bérleményként így egységben tovább is bérelhető, de
igény esetén az fel is mondható! Egyébként a meglevő tevékenység mellett tovább
gondolható mozgás vagy tánc tevékenységekre alkalmas a terem.
A stúdió jelenlegi funkciója kisebb átalakítással további lehetőségeket kínál, mint fodrászat,
tetováló szalon és /vagy kozmetikai stúdiószolgáltatásokkal.
Mivel 2 különböző utcai bejárattal rendelkezik funkció váltás esetén 2 külön bejáratú üzletre
is tagolható az üzlet.
Ha további működtetésre veszed bérbe, a működési engedély gyorsan átírható, a
pénztárgép átvehető, a működtető softver szintén a bérlemény részét képezi egyéb
költségek nélkül.
4+1 klímával, riasztóval, és kamerával szerelt, hangtechnikai és szellőztető rendszerrel
rendelkezik.
A fűtést gáz cirkó kazán is biztosítja padlófűtéssel. Jellemző és fontos tényező az alacsony
rezsi.
Az áramellátás elérhető (3x50 kWh) bevezetve az ingatlanba.
-egyedi mérők, a víz,gáz és áramfogyasztásra.
-közös költség 52.000 Ft/hónap
-ingyenes parkolási lehetőség az épület előtti utcai parkolóban, a parkolás ingyenes

-csak ugyanezzel a funkcióval működtetve érvényes a bérleti díj az ajánlatban
-a bérleti díj 750.000/ hónap tárgyi adó mentesen nettó, ami a közös költséget nem, de a
csoportos terem havi bérletét is tartalmazza!
Remek helyszín, kiépített vendégkör már csak az Ön szakértelme, munkája hiányzik a
sikerhez!
Komoly szándékkal, hosszútávon gondolkozó bérlőt keresünk, párhuzamosan az ingatlan
megvételére is van lehetőség!
Vételár: Megtekintett állapotban a berendezéssel együtt 125.000.000 Ft
Hívjon minket, akár hétvégén is!
4 havi kaució megfizetésével tovább működtetésre 2026.07.01-vel átvehető és vagy
megvásárolható. A jelenleg is bérlő működteti a szépen bejáratott üzletet. A tulajdonos a
megfelelő átmenetet betanítással biztosítja, az ügyfélkör átadásával, a helyi sajátosságok
megmutatásával, amennyiben igény van rá.

Tovább olvasom