Budapest III. kerület, Ürömhegy Eladó családi ház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ÖRÖKPANORÁMÁVAL – ARANYHEGY–ÜRÖMHEGY

Délnyugati fekvés | Örökpanoráma | Privát szféra | Prémium műszaki tartalom | 1 hónapon belül költözhető

Budapest III. kerületének egyik csendes, zöldövezeti részén, Aranyhegy–Ürömhegy határán, eladó egy új építésű, önálló családi ház, amely egyszerre kínál modern építészeti megjelenést, magas műszaki tartalmat, nyugalmat és lenyűgöző panorámát.

Az ingatlan 600 m²-es saját telken, szabadonálló kialakítással épült. A 183 m²-es, két szintes családi ház délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, a teraszokról pedig gyönyörű, szabad panoráma nyílik.

Legfontosabb jellemzők:
600 m² saját telek
183 m²-es önálló családi ház
2 szint
nappali + 4 szoba
3 fürdőszoba
több, nagyméretű terasz
délnyugati fekvés
örökpanorámás elhelyezkedés
csendes, zöldövezeti környezet
maximális privát szféra
új építésű, modern, letisztult épület
kulcsrakész állapot
belsőépítész által tervezett fürdőszobák
Tágas, világos belső terek

A földszinten 86,36 m² jól átgondolt élettér került kialakításra.
A kertkapcsolatos, déli fekvésű nappali és az amerikai konyhás étkező az otthon központja. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a természetes fény és a panoráma a belső terek szerves részévé válik.

A földszinten található továbbá:
tágas előszoba
dolgozó-/vendégszoba
zuhanyzós fürdőszoba
gépészeti helyiség
garázs
kertkapcsolatos nappali
amerikai konyhás étkező

Az emelet 72,22 m², ahol három hálószoba, gardrób, két fürdőszoba és mosókonyha kapott helyet.

A hálószobákhoz teraszkapcsolat tartozik, így reggel és este egyaránt élvezhető a környék nyugalma és a panoráma.

A további helyiségekkel együtt az ingatlan kialakítása ideális lehet akár nagyobb család számára, akár azoknak, akik külön dolgozószobát, vendégszobát vagy privát hálószobai szintet szeretnének.

XXI. századi műszaki tartalom
Az ingatlan műszaki kialakítása a modern, energiahatékony és komfortos otthon követelményeit követi.
Fűtés és hűtés:
levegő-víz hőszivattyú
mennyezeti hűtés-fűtés
padlófűtés
szobánkénti hőmérséklet-szabályozás
Komfort és gépészet:
korszerű szellőztetőrendszer
központi vízlágyító
kamerás kaputelefon
Nyílászárók:
3 rétegű üvegezés
5 légkamrás nyílászárók
bukó-nyíló kivitel
Árnyékolás:
elektromos alumínium redőnyök-opcionális

MÁR CSAK AZ UTOLSÓ SIMÍTÁSOK VANNAK HÁTRA
Az ingatlan befejezés előtt álló, közel kész állapotban várja új tulajdonosát.
A fürdőszobák elkészültek, a szobák elkészültek, így az otthon karaktere és minőségi kialakítása már most jól érzékelhető. A hátralévő munkák között elsősorban a konyhabútor beépítése és a kert végleges kialakítása szerepel.

A konyha kialakítását szándékosan az új tulajdonosra bízzuk, így lehetőség nyílik arra, hogy a konyhabútor saját ízlés, életmód és elképzelés szerint készüljön el – legyen szó minimalista, modern, látványos vagy akár teljesen egyedi megoldásról.

A kertet már az új tulajdonos álmodhatja meg
A kertben a durva tereprendezés elkészül, a járda és a kocsibeálló térburkolatot kapott.

A füvesítés még hátravan, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki a kert végleges megjelenését – legyen szó gondozott gyepről, dísznövényekről, pihenőkert kialakításáról vagy akár gyermekbarát kertről.

Lokáció – csend és jó közlekedés egyszerre

Az ingatlan Aranyhegy–Ürömhegy csendes, folyamatosan fejlődő részén található.
A környék egyik nagy előnye, hogy a nyugodt, zöldövezeti környezet mellett a közlekedés is kényelmes.
kb. 3 perc sétára buszmegálló
a buszjárat a Csillaghegyi HÉV-állomás felé közlekedik
a 10-es út autóval kb. 3 perc
Budapest belsőbb részei és a budai agglomeráció egyaránt jól megközelíthető
A környéken jellemzően új építésű ingatlanok találhatók, a terület folyamatosan fejlődik.

Amit ez az otthon kínál
Csend. Panoráma. Napfény. Privát szféra. Modern technológia.
Egy olyan önálló családi ház, ahol nem kell kompromisszumot kötni a nyugodt, természetközeli környezet és a városi infrastruktúra elérhetősége között.

A délnyugati tájolás, a panorámás teraszok és az önálló telek különleges atmoszférát teremtenek, miközben a modern gépészet egész évben magas komfortot biztosít.

Műszaki tartalom és további részletek
A részletes műszaki tartalom személyes egyeztetés során rendelkezésre áll.
Az árak bruttóban értendők.

Tervezett átadás / birtokbaadás: 1 hónapon belül költözhető.


További információért és személyes megtekintésért várom megtisztelő hívását – akár hétvégén is.