Budapest VII. kerület, Thököly út 8. Kiadó tégla lakás

-- FOR ENGLISH, PLS SCROLL DOWN --
Kiadó napfényes, panorámás, 100 m²-es lakás a VII. kerületben, a Keleti pályaudvar és a Városliget közelében

Budapest VII. kerületében, kiváló közlekedési adottságok mellett, a Keleti pályaudvar és a Városliget közelében, a Thököly úton kiadó egy V. emeleti, 100 m²-es, erkélyes lakás, 3 különnyíló szobával, nagy fürdőszobával, külön WC-vel, gardróbbal és étkezős konyhával.

A lakás egyik legnagyobb előnye a kedvező tájolásának köszönhető rendkívüli világosság, valamint a tágas terek és a praktikus elosztás. A lakás V. emeleti elhelyezkedéséből adódóan panorámás kilátással rendelkezik, amely a lakás több helyiségéből és az utcára néző, frissen felújított erkélyről is élvezhető.

A lakás frissen festett és azonnal költözhető. Jelenleg bútorozatlan, ugyanakkor számos nagy beépített szekrény biztosít bőséges tárolási lehetőséget az előszobában, a gardróbban, a konyhában és a fürdőszobában. A lakás felszereltségéhez tartozik a légkondicionáló, hűtőszekrény és gáztűzhely.

A lakásban külön mérőórák találhatók, a fűtést és a meleg vizet új kombi gázkazán biztosítja. A 3 méternél alacsonyabb belmagasság, valamint a korszerű fűtési rendszer hozzájárul a kedvező fenntartási és fűtési költségekhez.

A biztonságról kiépített riasztórendszer, valamint a gangra néző ablakokon és a bejárati ajtón található biztonsági rács gondoskodik.

A lakás korábban irodaként is működött, így kiváló elhelyezkedésének és praktikus elosztásának köszönhetően akár irodai célra, cégek számára is megfelelő választás lehet.

A társasház rendezett és tiszta, jelentős megtakarításokkal rendelkezik. A belső gang néhány éve teljes felújításon esett át, ahogyan az erkélyek is.

Kiváló közlekedés: az M2 és M4 metróvonalak, valamint az 5, 7, 7E, 8E, E, 110, 112, 133E és 230-as buszjáratok, több trolibusz- és éjszakai járat is mindössze kb. 3 perc sétára található. A Keleti pályaudvar közelsége további kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít.

Bérleti feltételek
Bérleti díj: 314 000 Ft/hó
Közös költség: 32 640 Ft/hó
A rezsiköltség a tényleges fogyasztás alapján, külön mérőórák szerint fizetendő
Minimum bérleti idő: 1 év
Kaució: 2 havi bérleti díj
Azonnal költözhető
Dohányzás és kisállat tartása nem megengedett
Parkolás: utcai parkolási lehetőség

-- ENGLISH --
Bright, spacious 100 sqm apartment with panoramic views for rent in District VII, close to Keleti Railway Station and City Park

A 100 sqm, fifth-floor apartment with a balcony is available for rent on Thököly út in Budapest’s District VII, in an excellent location close to Keleti Railway Station and City Park. The apartment features three separate bedrooms/living rooms, a large bathroom, a separate toilet, a walk-in wardrobe, and a spacious kitchen with a dining area.

One of the apartment’s main advantages is its exceptional natural light, thanks to its favorable orientation, as well as its spacious layout. Due to its fifth-floor location, the apartment offers panoramic views, which can be enjoyed from several rooms as well as from the freshly renovated balcony overlooking the street.

The apartment has been freshly painted and is available for immediate move-in. It is currently unfurnished, but has plenty of built-in storage, including large fitted wardrobes in the entrance hall, walk-in wardrobe, kitchen and bathroom. The apartment is equipped with air conditioning, a refrigerator and a gas stove.

The apartment has separate utility meters, while heating and hot water are provided by a new combi gas boiler. The ceiling height of less than 3 meters, combined with the modern heating system, contributes to favorable heating and overall utility costs.

For additional security, the apartment is equipped with an alarm system, while the street-facing windows and entrance door have security bars.

The apartment was previously used as an office, so thanks to its excellent location and practical layout, it can also be a suitable option for companies or office use.

The building is well-maintained and clean, and has significant financial reserves. The internal corridor and the balconies were fully renovated a few years ago.

Excellent public transport

The apartment is exceptionally well connected. Metro lines M2 and M4, as well as bus lines 5, 7, 7E, 8E, E, 110, 112, 133E and 230, several trolleybus lines and night buses are all within approximately a 3-minute walk. The proximity of Keleti Railway Station provides additional excellent transport connections.

Rental terms
Monthly rent: HUF 314,000
Common charges: HUF 32,640/month
Utilities are paid separately based on actual consumption and individual meters
Minimum rental period: 1 year
Security deposit: 2 months’ rent
Available for immediate move-in
No smoking and no pets
Street parking available