Ingatlanirodák kérem ne hívjanak!(már kizárólagos szerződésünk van)
LENYŰGÖZŐ PANORÁMA!
PRÉMIUM MINŐSÉG!
KORSZERŰ TECHNOLÓGIA, EXTRA FELSZERELTSÉG! TÁGAS NAPPALI, 4 SZOBA +3 fürdőszoba
HATALMAS TERASZ+PARKOSÍTOTT KERT!

III KERÜLET LEGSZEBB RÉSZÉN KÍNÁLUNK ELADÁSRA EGY SAJÁT CÉLRA MEGÉPÜLT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ MODERN CSALÁDIHÁZ CSODÁLATOS KILÁTÁSSAL AZ ÜRÖMI HEGYEKRE.


Különös figyelmet szentelve a gyönyörű környezetnek, a tervezés fő szempontjait az esztétikum, a kompromisszumok nélküli kényelem, a korszerűség és értékállóság szabták meg. A jól átgondolt terv egy masszív, biztonságérzetet keltő, letisztult külsőt, praktikus térelosztást, nagyvonalúan tágas, természetre nyitott belső tereket eredményezett. A kivitelezés kiváló minőségben, kívül - belül első osztályú anyagok beépítésével történt.

ITT NINCS SZÜKSÉG KORSZERŰSÍTÉSRE, HISZEN A HŰTÉST - FŰTÉST, MELEGVÍZ - ELLÁTÁST ENERGIAHATÉKONY ÉS KÖLTSÉGHATÉKONY HŐSZIVATTYÚ BIZTOSÍTJA!
ITT NINCS SZÜKSÉG KLÍMABERENDEZÉSEKRE, HISZEN A HŰTÉS EGYENLETESEN, AZ EGÉSZSÉGET KÍMÉLVE, A FÖDÉMEKEN KERESZTÜL TÖRTÉNIK, ÍGY A HAGYOMÁNYOS KLIMATIZÁLÁSRA JELLEMZŐ KÁROS HATÁSOK, MINT AZ ALLERGIÁS TÜNETEK, MEGFÁZÁS, KÖTŐHÁRTYA GYULLADÁS, IZÜLETI PROBLÉMÁK, GOMBAFERTŐZÉS KI VANNAK ZÁRVA, TOVÁBBÁ A MŰKÖDTETÉS TELJESEN ZAJTALAN!
ITT NEM CSAK PADLÓFŰTÉS BIZTOSÍTJA A MELEGET, HANEM KOMFORTÉRZET NÖVELŐ MENNYEZETFŰTÉSSEL KIEGÉSZÍTETT PADLÓFŰTÉS GARANTÁLJA AZ OPTIMÁLIS HŐLEADÁST!
MÉG ABLAKNYITÁSRA SINCS SZÜKSÉG SZELLŐZTETÉS CÉLJÁBÓL, HISZEN AZ ÉPÜLETBEN HŐVISSZANYERŐS SZELLŐZTETŐRENDSZER KERÜLT KIÉPÍTÉSRE, ÍGY AMELLETT, HOGY PORMENTES, FRISS LEVEGŐ ÁRAMLIK BE EGÉSZ NAP A BELSŐ TEREKBE, A SZELLŐZÉSI HŐVESZTESÉG IS MINIMÁLISRA CSÖKKEN!



Földszinten található egy tágas garázs 2 nagyobb autó vagy kerékpárok számára is elegendő férőhellyel, egy gépészeti helyiség,kerti tároló A garázson kívül felszíni fedett parkoló még két gépjármű számára biztosít parkolást. .

A földszinti főbejáraton belépve folyosón keresztül az egylégterű nappaliba - étkező - konyha, szemet gyönyörködtetően tárva elénk a Péterhegy és Ürömhegy nem mindennapi látványát, melyet a lakóknak az innen nyíló teraszról és a tágas nappaliból is megcsodálhatnak.Szintén ezen a szinten található egy szoba és egy tusoló, mely funkcióját tekintve akár dolgozószobának, akár vendégszobának is kiváló lehet.

Az emeleten kapott helyet a hatalmas fürdőszobával és külön gardróbhelyiséggel kitüntetett erkélyes szülői hálószoba, szintén említésre méltó, pazar kilátással a környező hegyvidékre. Itt található további két extra méretű szoba és külön helyiségként a mosókonyha és kádas fürdőszoba kis erkéllyel.


Földszint:
- garázs 40,4 nm
- kertitároló 4,25 nm
- gépészeti helyiség 5,88 nm
- szoba:14,5 nm
- tusoló+ toalett: 4,4 nm
- előtér,közlekedő:4 nm
- gardrob:5,16 nm
- nappali,étkező,konyha: 67 nm

- Terasz :60 nm wpc vel burkolt (kertkapcsolatos)

Emeleti szint:
- Közlekedő 19 nm
- Szülői lakrész: hálószoba 27nm + gardrób 11 nm + kádas fürdőszoba toalettel 19nm +6 nm : 2 állásos zuhany (Összesen:63 nm)
-szülői hálóhoz tartozó terasz:15 nm
- Mosókonyha + fürdőszoba toalettel 15 nm
- Szoba :32 nm
- Szoba :38 nm
- terasz :8 nm

Hasznos alapterület: 380 nm



Rövid műszaki ismertető:

Főfalak 38cm-es Porotherm -,
Homlokzati szigetelés 15cm vastag EPS Dryvit hőszigetelő rendszer.
Födémek monolit vasbeton szerkezetűek, zárófödémen az előírásnak megfelelő rétegrend kialakítással, fokozott víz -és hőszigeteléssel,folyami kaviccsal takarva.
Esővíz elvezetés rejtett ereszcsatorna rendszeren keresztül történik.
Homlokzati nyílászárók Janko típusú, 3 rétegű nyíllászárók antracit színben,(kívül fém belül fa) beltéri faajtók szürke színben, biztonsági bejárati ajtó Janko típusú, antracit színben.
Redőnytokba süllyesztett motoros redőnyök szintén antracit színűek.Nappaliban zsalúzia rendszer
Prémium minőségű burkolatok és fajanszok,,diófa színű méretre gyártott minimál stílusú konyhabútor gépészettel felszerelten(,Bosh és Siemens) beépített szekrények, álmennyezeti világítás, design lámpatestek kerültek beépítésre.
A ház fűtéséről - hűtéséről Hoval 16 KW-os hőszivattyú gondoskodik, padló és mennyezeti hőleadással, mennyezeti hűtéssel.
Az épület szellőzési hőveszteségének alacsony értéken való tartása, valamint a por - és pollenmentes friss levegő biztosítása érdekében födémbe épített hővisszanyerős(Heliosz) szellőztető berendezés került kiépítésre.
Emeleti teraszok köré biztonsági rozsdamesntes acél korlátok,
Komplett riasztórendszer nyitás - és mozgásérzékelőkkel, monitoros kaputelefon, 500 literes hmv tároló, vízlágyító került beszerelésre.
Kerítés körben, motoros kapu és garázskapu, térkövezés, kertben parkosítás és öntözőrendszer kiépítés, kültéri lámpatestek szintén az ár részét képezik.

Műszaki leírást, belsőépítészeti tartalomjegyzéket, alaprajzot telefonon történő kapcsolatfelvétel után e-mailben továbbítok!

Tovább olvasom