Eladó egy igazi ritkaság, egy gyöngyszem Öreghegyen: 1977 / 2003 ban épült és 2018 ban felújított, délnyugati fekvésű családi házunk vált eladóvá, amely átmenő forgalomtól mentes, nagyon csendes helyen található, így nyugodtan lehet aludni a meleg nyári estéken nyitott ablakoknál is.
Eredetileg mediterrán stílusban ujjáépített épület, 2018 -ban modernebbé és otthonosabbá vált és számos extrával rendelkezik.
A földszinten egybefüggő 50m2 -es amerikai konyha, étkező, nappali és télikert van, amely klimatizált, nagyon világos, délnyugati fekvésű, ahova nem látnak be egyik irányból sem. A hatalmas műanyag, hőszigetelt ablakokat modern külső zsalúzia védi a naptól, kellemes hűst és árnyékot adva, aminek hatására ritkán kell bekapcsolni a klímát.
Ezen a szinten padlófűtés, radiátoros fűtés, kandalló, infrapanel és a klíma biztosítja a meleget, mert nem bíztuk a a véletlenre. A télikertből a gyönyörűen ápolt, intim kertet láthatjuk, mintha a nappali része lenne. És ez az ami tényleg ritkaság itt Öreghegyen: a kilátást nem zavarják meg a szomszéd házak, olyan mintha az erdőben lennénk. A nappaliból egy 16 m2 es fedett teraszról juthatunk ki a kertbe.
A földszinten az előszobán és a közlekedőn kívűl található még egy szoba, egy fürdőszoba és a WC.

Az emelet 67m2, itt található 3 szoba, egy kádas fürdő, egy külön WC és a közlekedő.

Van egy pince is, 22m2, itt van a kazán és egyéb tároló.

2022 év végén 13,8 KW os napelem rendszer lett telepítve szaldó elszámolással, amivel a rezsi akár nulla Ft is lehet.
Jelenleg az áramszámla nulla egyenleget mutat, az EON fizet a fel nem használt, megtermelt áramért. Hamarosan új elektromos radiátorok és infrapanel lesz felszerelve, amivel a jelenlegi havi 5500 Ft os gázszámlát még lejjebb lehet vinni.

A gyönyörű kertet automata öntözőberendezés öntözi, itt található egy garázs, amit mit tárolónak használunk.
A bejáratnál kétállásos fedett kocsibeálló van, ami mediterrán térkővel van leburkolva. Az utcáról automata kapun lehet bejutni.

A tetőn Bramac betoncserép van, a padlástér szigetelve van, de ha valaki nagyon akarja, akkor be is építhető. A falakat 10cm es dryvit szigetelés védi a melegtől.
A házban riasztó van, ami távfelügyelethez van bekötve.

A nappaliban rejtett projektor és rejtett vetítővászon van, a falban futnak a hifi rendszer hangszórókábelei is, de sok egyéb kábel is (HDMI, USB, analóg RCA) A világítás mindenütt LED, ami a kívánt hangulathoz, funkcióhoz kapcsolható és állítható különböző színekben is.

Így leírva nem nagyon mutatja meg a ház a maga szépségét. Még sok apró ötlet és díszelem (aranyozott mozaik, vidám praktikus konyha, végtelenben játszó tükrök, művészi szinten kialakított kovácsoltvas korlát a légies lépcsőházban) ad további bájt a háznak.

Ha valaki egy szinten akar lakni , akkor ez a szépség erre is alkalmas.

A kertben van júniustól október végéig érő füge, szeptembertől november végéig szedhető Otelló szőlő, valamint málna, ribizli, eper, meggy, dió és fekete szeder.

2025 ben az alábbi változások történtek:
- az elektromos teljesítményt 3x25A -re növeltem
- új földelést kapott a ház
- új zsindelyezést kapott a hátsó tároló/ garázs


Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek.

Tovább olvasom