Kis-Duna sétány — kiváló állapotú, Dunára néző lakás, nagyon alacsony rezsivel

Esztergom belvárosában, a Kis-Duna sétányon, a Szent Miklós híddal szemben kiadó egylégterű lakás.
Gépesített konyhával, bútorozottan — vagy bútorozatlanul, a bérbevevő igényei szerint.

A lakást 2016-ban építészmérnöki tervek alapján, passzívház-elven újították fel: az akkori tulajdonos saját magának építtette át, az aljzattól a világításig mindent újonnan. Azóta alig lakták, az állapota kiváló.


Paraméterek:
- 33 m², magasföldszint, kilátással a Kis-Dunára
- Udvari parkoló egy autó részére (utcán és a szemközti, Szent Miklós hídnál lévő parkolóban is lehet parkolni)
- 20 m²-es szoba étkezőrésszel, részlegesen összenyitva a konyhával és előtérrel; külön fürdőszoba (13 m² az előtér, a konyha-étkező sáv és a fürdő együtt)
- Halszálka mintás keményfa parketta a szobában, nagylapos járólap a vizes helyiségekben
- Mindkét ablakon beépített, távirányítós redőny
- Passzívház-minősítésű ablakok, körbeszigetelt falak
- Automata, hővisszanyerős gépi szellőztetés
- Küszöbmentes, kapaszkodókkal és zuhanyülőkével szerelt fürdőszoba
- Közös pincetér
- Újszerű bútorok
- Külön közműórák — a rezsit fogyasztás után kell fizetni


Alacsony rezsi

A körbeszigetelt falak, a hőszigetelt úsztatott padló és a hermetikusan záródó bejárati ajtó miatt a lakás télen szinte magától tartja a hőt: fűtés nélkül, üresen is 12–13 °C marad a legnagyobb hidegben, és fél óra alatt felfűthető 20 fokra.

A pince feletti födém 15 cm hőszigetelést kapott, a mennyezet fölött is szigetelőpaplan van — a földszinti lakásoknál megszokott hideg padló itt nincs, és a felülről érkező zajt is tompítja.

Költség: kizárólag a saját mérőórás villany- és vízfogyasztás.

Fűtés: elektromos fűtőpanelek a két ablak alatt (2×2000 W), mennyezeti infrapanel, valamint bioetanollal működő, füst- és korommentes kandalló.

Melegvíz: elektromos bojler.

Minden fogyasztó áramkörönként kapcsolható a biztosítótáblán.


Nyáron klíma nélkül is hűvös

A szellőzést automata, hővisszanyerős rendszer végzi: óránként kicseréli a teljes légteret, rendkívül halk, két fokozatú. Nincs pára, nincs penész, nincs dohos levegő, a beérkező levegő szűrt — allergiásoknak külön előny.
Nyáron a gép bypass funkcióval dolgozik: amikor kint hűvösebb, mint bent, a hővisszanyerőt megkerülve hozza be a friss levegőt, így ingyen hűti át a lakást.
A vastag hőszigeteléssel és a redőnyökkel együtt olyan jól működik, hogy a mostani, 35–40 fokos kánikulában is kellemes a benti hőmérséklet.


Konyha és fürdőszoba

A konyha egyedi, pontosan a helyre tervezett asztalosmunka: beépített mosogató karos keverő csapteleppel, elektromos sütő, indukciós főzőlap, hűtőszekrény. A konyha, a fali polcok és a kandalló feletti tükrös egység ugyanabból a sötét pácolt fából, egységes bútorcsaládként készült.

A fürdőszobában küszöbmentes, padlófolyókás zuhanyzó mennyezeti esőztető zuhanyfejjel és kézizuhannyal, felhajtható zuhanyülőkével, kapaszkodókkal, emelt magasságú fali WC, mosdó kapaszkodóval, tükrös és faliszekrény, elektromos törülközőszárító. A lakáson belül sehol nincs küszöb.
Van kialakított mosógéphely keskeny, felültöltős géphez (max. 60×40 cm). A fürdő falban futó, üvegbetétes tolóajtóval választható le.


Világítás

Az elektromos hálózat a felújításkor teljesen újjáépült. Csoportonként kapcsolható mennyezeti spotok és a mennyezeti párkányok mögé rejtett LED-sávok adják a világítást.


Feltételek

Bérleti díj: 130 000 Ft/hó + rezsi.
Kaució: két havi bérleti díj.

Internet-, tv- és telefonszolgáltatás nincs bekötve. Ágy és mosógép jelenleg nincs a lakásban — ezek beszerzése megegyezés kérdése.

Méreténél és kialakításánál fogva a lakás egyedülálló személyeknek vagy pároknak ideális. A lakásban dohányozni nem lehet, az udvaron igen.

A bérlés feltétele a közjegyző előtt tett kiköltözési és fizetési kötelezettségvállalási nyilatkozat.

Azonnal költözhető. Csak egyedülálló személyek vagy párok üzenetét várjuk.