Az eladó ingatlan a régi ipari gazdasági, gazdasági, kereskedelmi övezetben helyezkedik el Gyöngyösön DNy-i irányban csatlakozik az ipari parkig húzódó iparterülettel.

A terület az autópálya gyöngyösi keleti lehajtójánál nagyon jó megközelíthető, melynek jobb kiépítése a keleti elkerülő úttal egy időben történhet meg. A keleti elkerülő út a 3-as út gyöngyösi kivezető szakasza és a városon keresztül vezető régi 3-as út találkozásánál tervezett körforgalmi csomópont közvetlen közelében helyezkedik el az ingatlan. A tervezett körforgalom környezetében most a Ford szalon és Mezőgép területei helyezkednek, el a Mezőgéppel szemben fekszik.

Az ingatlan legjobb és leggazdászosabb hasznosítás módja a terület végleges rendezése után benzinkút, raktáráruház, logisztikai központ lehetne. Vagy bármely egyéb célra gazdaságosan hasznosítható.

A telek ingatlan belterületen, a település K-i részén, az 3-as főút mellett, kereskedelmi,
szolgáltató területen van.


Jellemző adatok a területrendezési tervben foglaltak szerint a területen: illeszkedési szabályok alkalmazandók.

A gyöngyösi ingatlan nyilvántartásban "kivett beépítetlen terület" néven vannak bejegyezve, belterületi elhelyezkedésűek, GKSZ-18 besorolású övezetben. Az építési övezetben elhelyezhető:
a) nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek
b) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet
számára szolgáló lakások- a Délnyugati Szolgáltató és Kereskedelmi Centrum
területének kivételével-;
c) Igazgatási, egyéb irodaépület, üzemanyagtöltő. d) logisztikai központ (IP)
e) inkubátorház
(2) Valamennyi építési övezetben, övezetben elhelyezhető:
- vízmű-gépház,
- víz- és záportározó,
- szennyvízátemelő,
- transzformátorállomás,
- gáznyomás-szabályozó,
- önálló épületként kazánház,
- közművezetékek nyomvonalai
műtárgyai és építményei.
(3) A (2) pontban felsorolt mérnöki létesítmények számára az építési övezeti, övezeti
előírásoktól eltérő, műszakilag szükséges méretű telek is kialakítható.
(4) Az övezetben mind egyedi, mind tömbméretű telkek kialakíthatóak.

Beépítettség mértéke: 40 %
Beépítés módja: szabadonálló
Megengedett legnagyobb épületmagasság: 12,5 m
Kialakítható legkisebb terület: 10000 m2
Legkisebb zöldfelület: 30 %



Ár: 200.000.000.- + ÁFA

Tovább olvasom