***A 4 SZINTES ÉPÜLET TÖBBFUNKCIOS IRODAHÁZNAK, SZÉKHÁZNAK, BEMUTATÓTEREMNEK, EGÉSZSÉGUGYI INTEZMÉNYNEK ÉS 3 LAKASOS LAKÓHÁZNAK IS TÖKÉLETESEN MEGFELEL*** (esetleg ezen funkciok barmely kombinaciojara is alkalmas)

A XI. kerület közkedvelt részén található, Kelenföld és Szentimre város határán.
Szerencsés helyszínen két városrész határán, néhány lépésnyire a központtól, de mégis egy csendes utcában (6db haz az egész utcában).

Az alaphaz 2010-ben epult, megvasarlasa utan komplett felujitason, TELJES atepitesen, tetoterkiepitesen esett at. Az atepites 3 evet vett igenybe. 2023-2025 kozott (15cm-es grafitos szigeteles, az osszes 28db! nyilaszaro cserelve lett a legmodernebb 3 retegu uveggel fem/muanyag nyilaszarok, komplett Uj LINDAB lemezteto es Teto szerkezet, uj villanyvezetekek, szerelvenyek, viz-gaz-futes csovek...uj premium szaniterek, fuggonyfal reflexios uveggel)
Premium riaszto es 16db-os kamera CCTV.
2 allasos kulonallo fold alatti melygarazs, tovabbi 3-4 db gepkocsi parkolasara van lehetoseg az udvaron.

320nm fűtött alapterülettel (+ a lépcsőtér területe), és összesen 4db K es NY–i fekvésű terasszal es erkelyekkel, valamint 2 autónak kialakított garázzsal rendelkezik. A hátsó kertbenvlehetoseg van grill patio es jatszoter kialakitasara.

Az ingatlan belső terei körbenapozottak, a sok ablakfelületnek köszönhetően világosak.

A JELENLEG KIALAKITOTT FUNKCIOJA AZ EPULETNEK: a foldszinten 2 szekes komplett berendezett, legmodernebb felszerelesekkel felszerelt fogaszati rendelo kerult kialakitasra, az 1. emeleten komplett felszerelt fogtechnikai laboratorium, a 2. emeleten irodak/targyalok. -1 szinten alagsor, szuteren (konyha/etkezo, oltozohelyseg, kazanhaz/ontohelyseg, wc.

9db szoba, 3db felszoba, 6db wc, 2db furdoszoba all rendelkezesre.
Szekhaznak is kivaloan megfelel, de 3 lakasos tarsashaz is konnyeden kialakithato belole.
Igeny eseten Lift kialakitasara van lehetoseg, arajanlattal, tervekkel, rendelkezunk.

Az epulet 4 szintje kulonallo uvegportalos/fuggonyfalas, vilagos lepcsohazbol nyilik, igy lehetoseg van a szintek egyenkenti zavartalan hasznalatara.

Panorama: Sashegyre, Citadellera panoramas haz. 360 fokos korpanorama a legfelso szintrol.

TETO ALATTI FÛTŌTT ALAPTERULET: 361m2 + 4db terasz
GARAZS TERULET: 36m2

Befektetésnek is tökéletes!
2024-ben keszult el a komplett homlokzat felujitas (uj teto, nyilaszarok, grafitos szigeteles, fuggonyfal, etc…)

AR: 544.500.000 Ft
1.396.000€

(1,5M Ft / m2-rel lett egyenlőre számolva, ennyiért ez az ingatlan ebben a lokációban AJÁNDÉK!)

Ingatlanos szerzodest nem kotok! Konkret vevo megkeresessel fogadom hivasukat, egyszeri megbizassal.

Tovább olvasom