Budapest X. kerület, Maláta köz Kiadó tégla lakás

3 SZOBÁS, DUPLA ERKÉLYES LAKÁS (OPCIÓS KOCSIBEÁLLÓVAL), KLÍMÁVAL, TELJESEN GÉPESÍTVE ÉS BEÉPÍTETT BÚTOROKKAL KIADÓ ÓHEGYEN!

Azonnal költözhető egy bruttó 67 m²-es, nagyon jó elosztású, fiatalos tégla lakás Kőbánya szívében, az Élessaroknál, a csendes Maláta közben. A lakás TELJESEN GÉPESÍTETT, így ideális választás azoknak, akik költözéskor nem szeretnének gépek vásárlásával és szállításával bajlódni.

Bérleti díj: 295 000.-Ft/ hó + rezsi.

Kiváló méretéből és praktikus elrendezéséből adódóan ideális választás pároknak, testvéreknek vagy egyetemistáknak egyaránt.

MIÉRT ÉRDEMES EZT A LAKÁST VÁLASZTANI?

• TELJES GÉPESÍTETTSÉG: a konyhában beépített sütő, főzőlap, mosogatógép és egy fagyasztós hűtőszekrény áll rendelkezésre, a fürdőszobában pedig egy alig egyéves, újszerű mosógép található!
• KÉT ERKÉLY, PÁRATLAN KÉNYELEM: a lakás igazi különlegessége, hogy két különálló erkéllyel rendelkezik, ami prémium életérzést biztosít és rendkívül szellőssé teszi a tereket.
• CSENDES, BELSŐ UDVARI NÉZET: az erkélyek és az ablakok a társasház gondozott, zárt belső udvarára néznek, így a lakás kifejezetten csendes, intim és nyugodt.
• TÖKÉLETES, 3 SZOBÁS ELOSZTÁS: a lakás lelke a tágas amerikai konyhás nappali, amely mellett 2 teljesen külön nyíló hálószoba biztosítja a zavartalan privát szférát.
• LÉGKONDICIONÁLT NAPPALI: a központi élettérben modern klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a legforróbb nyári napokon is.
• KÜLÖN FÜRDŐSZOBA ÉS WC: a fürdő és a mellékhelyiség külön található, ami jelentősen megkönnyíti a reggeli készülődést.
• 4. EMELETI NYUGALOM ÉS FÉNY: az 5 emeletes, modern társasház 4. emeletén elhelyezkedő lakás rendkívül világos, a feljutást pedig lift teszi kényelmessé.

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA!

Az ingatlan egy csendes, kis forgalmú mellékutcában fekszik, mégis sétatávolságra van Budapest egyik legfontosabb közlekedési csomópontjától, az Élessaroktól.
• Közlekedés: a 3-as, 28-as, 62-es villamosok és számos buszjárat révén az Örs vezér tere (M2 metró) és a belváros is 10-15 perc alatt elérhető. A Kőbánya-Felső vasútállomás szintén pár perc séta.
• Infrastruktúra: a közelben iskolák (Szent László Gimnázium), óvodák, gyógyszertárak, kiváló bevásárlási lehetőségek (Lidl, Spar, Penny) és az Óhegy park zöld sétányai mind megtalálhatók.

MŰSZAKI ÉS BÉRBEADÁSI PARAMÉTEREK:

• Alapterület: bruttó 67 m²
• Elrendezés: amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba
• Építés éve: 2007/2008 (szigetelt téglaépület)
• Bútorzat és gépek: beépített bútorok, hűtőszekrény (fagyasztóval), beépített sütő és főzőlap, mosogatógép, valamint egy 1 éves mosógép.
• Rezsi és költségek: a közös költség 39.823 Ft/hó, amely MÁR TARTALMAZZA a fűtés és a meleg víz átalánydíját is! Így a rezsi fix része nagyon jól tervezhető, télen sincsenek meglepetések. Ezen felül kizárólag a hidegvíz-, csatorna- és áramfogyasztás fizetendő egyedi mérés alapján (igény esetén Telekom tv- és internet csomag elérhető).
• Parkolás (Opció): igény esetén a társasház melletti, saját, nevesített KÜLSŐ FELSZÍNI KOCSIBEÁLLÓ havi 15.000 Ft-ért külön kibérelhető.

BÉRLETI FELTÉTELEK:

• Minimum 1 éves bérleti szerződéssel, megbízható, tiszta bérlők részére kiadó.
• Beköltözéshez az első havi bérleti díj + 2 havi kaució szükséges.
• A bérlet közjegyző előtt hitelesített kiköltözési/befogadó nyilatkozattal jön létre, amelynek közjegyzői munkadíját a felek 50-50%-ban, felesben fizetik.
• A lakás kifogástalan állapotának megőrzése érdekében a kisállat tartása és a dohányzás NEM MEGENGEDETT.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

(Ingatlanközvetítők megkeresését kizárólag abban az esetben fogadom, ha konkrét, azonnali bérlési szándékkal rendelkező ügyfelet hoznak. Kizárólagos szerződést nem kötök, kérjük, ennek tudatában keressenek.)