Budapest X. kerület, Maláta köz Kiadó tégla lakás

KLÍMÁS, DUPLA ERKÉLYES, 3 szobás lakás FELSZÍNI KOCSIBEÁLLÓVAL, RÉSZBEN GÉPESÍTVE ÉS BEÉPÍTETT BÚTOROKKAL KIADÓ ÓHEGYEN!

2026. novembertől költözhető, bruttó 67 m²-es, ritka jó elosztású, fiatalos tégla lakás kiadó Kőbánya szívében, az Élessaroknál, a csendes Maláta közben – a bérleti díj a saját felszíni kocsibeállót is tartalmazza!

Kiváló méretéből és prémium extráiból adódóan ideális választás testvéreknek, pároknak, egyetemistáknak.

MIÉRT ÉRDEMES EZT A LAKÁST VÁLASZTANI?

• Egyedi mérős házközponti fűtés: a társasház modern fűtési rendszerének köszönhetően csak azért fizet, amit ténylegesen elhasznál, így a rezsi rendkívül alacsony és pontosan kontrollálható!

• Légkondicionált nappali: a lakás központi életterét jelentő tágas nappaliban modern klímaberendezés gondoskodik a kellemes, hűvös hőmérsékletről a legforróbb nyári napokon is.

• Külön fürdőşzoba és külön wc: a lakás elrendezése rendkívül praktikus: a fürdőszoba és a mellékhelyiség külön helyiségben található, ami jelentősen megkönnyíti a reggeli készülődést és növeli a komfortérzetet.

• 2026. novemberi költözhetőség: az ingatlan tiszta, karbantartott állapotú.

• Saját, felszíni kocsibeálló az árban: a felszíni gépkocsibeálló is a bérleti díj részét képezi!

• Páratlan kényelem: KÉT ERKÉLY! A lakás igazi különlegessége, hogy két különálló erkéllyel rendelkezik. Ez prémium életérzést biztosít, és szellőssé teszi a tereket.

• Csendes belső udvari nézet: az erkélyek és az ablakok a társasház gondozott, zárt belső udvarára néznek. Így a lakás rendkívül intim és nyugodt.

• Tökéletes, 3 szobás elosztás: a lakás lelke egy tágas amerikai konyhás nappali, amely mellett 2 teljesen különnyíló hálószoba biztosítja a család minden tagjának a privát szférát.

• 4. emeleti nyugalom és fény: az 5 emeletes ház 4. emeletén elhelyezkedő lakás rendkívül napfényes. A feljutást pedig modern lift teszi kényelmessé.

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA!

Az ingatlan egy csendes, kis forgalmú mellékutcában fekszik, mégis sétatávolságra van Budapest egyik legfontosabb közlekedési csomópontjától, az Élessaroktól.

• Közlekedés: a 3-as, 28-as, 62-es villamosok és számos buszjárat révén az Örs vezér tere (M2 metró) és a Belváros is 10-15 perc alatt elérhető. A Kőbánya-Felső vasútállomás szintén pár perc séta.

• Infrastruktúra: a közelben iskolák (Szent László Gimnázium), óvodák, gyógyszertárak, bevásárlási lehetőségek (Lidl, Spar, Penny) és az Óhegy park zöld sétányai mind megtalálhatók.

MŰSZAKI ÉS BÉRBEADÁSI PARAMÉTEREK:

• Alapterület: br. 67 m².

• Szobák száma: 3 szoba (amerikai konyhás nappali + 2 külön háló).

• Fűtés: házközponti fűtés egyedi mérővel (egyedileg szabályozható).

• Költségek: a közös költség 39.823.- Ft havonta, amely már tartalmazza a fűtés és a meleg víz átalánydíját is, így a rezsi kiszámítható és kényelmes. Ezen felül csak a víz-, csatorna- és elektromos áram fogyasztása fizetendő, mérés szerint.

• Hűtés: légkondicionáló berendezés a nappaliban.

• Mosdók elrendezése: külön fürdőszoba és külön wc.

• Kültéri kapcsolat: 2 db különálló erkély.

• Kilátás: csendes, belső udvarra néző.

• Építés éve: 2007/2008.

• Emelet: 4. emelet (5 emeletes, liftes házban).

• Parkolás: saját felszíni beálló (benne van az árban!).

• Bérlési feltételek: költözhető 2026. novemberétől.

• Bérleti idő: minimum 1 év.

•Beköltözés előtt: 2 havi kaució és 1 havi lakbér fizetendő.

• A lakás bérbeadásáról írásbeli szerződés készül, amely közjegyző előtt is hitelesítésre kerül. Közjegyző előtti kiköltözési/befogadó nyilatkozattétel szükséges a szerződéskötéskor.

• Kisállat/dohányzás: nem megengedett.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

(Ingatlanközvetítők megkeresését kizárólag abban az esetben fogadom, ha konkrét, azonnali vételi szándékkal rendelkező ügyfelet hoznak. Kizárólagos szerződést nem kötök, kérjük, ennek tudatában keressenek.)