Budapest X. kerület, Maláta köz Kiadó tégla lakás

KIADÓ KLÍMÁS, DUPLA ERKÉLYES, 3 szobás lakás, BÚTOROZOTTAN, GÉPESÍTVE, KOCSIBEÁLLÓVAL Óhegyen, az Élessaroknál!

2026. novemberétől költözhető, bruttó 67 m²-es, ritka jó elosztású, fiatalos tégla lakás hosszú távra kiadó Kőbánya szívében, a csendes Maláta közben – a bérleti díj a saját felszíni kocsibeállót is tartalmazza! Az ingatlan egy 2007/2008-ban épült, liftes, kifejezetten rendezett és modern, 5 emeletes társasház 4. emeletén található. Kiváló méretéből, újszerű jellegéből és prémium extráiból adódóan ideális választás igényes párnak, 2 főnek, magyar állampolgároknak, EGYETEMISTÁKNAK, vagy akár otthonról dolgozóknak egyaránt.

Miért érdemes ezt a lakást választani otthonául?

Azonnal élvezhető kényelem: az ingatlan esztétikailag és műszakilag is kiváló, tiszta, karbantartott állapotú. Önnek csak költöznie kell novemberi kezdéssel!

Gondtalan parkolás az árban: a saját, felszíni gépkocsibeálló a bérleti díj részét képezi! Nem kell külön fizetnie a helyért, a parkolás azonnal és biztonságosan megoldott.

Páratlan komfort: KÉT ERKÉLY ÉS KLÍMA! A lakás központi életterét jelentő tágas nappaliban modern klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Emellett a lakás két különálló erkéllyel rendelkezik, ami hihetetlenül világossá, szellőssé teszi a tereket.

Belső udvari nézet: az erkélyek és az ablakok a társasház gondozott, zárt belső udvarára néznek. Így a lakás rendkívül intim, csendes.

Tökéletes, 3 szobás elosztás: a lakás lelke egy tágas amerikai konyhás nappali, amely mellett 2 teljesen különnyíló hálószoba biztosítja a lakók számára a privát szférát.

Praktikus elrendezés: a fürdőszoba és a mellékhelyiség külön helyiségben található, ami jelentősen megkönnyíti a mindennapi készülődést.

Alacsony és kontrollálható rezsi: a modern, 2007/2008-as építésnek, a jó szigetelésnek és az egyedi mérős házközponti fűtésnek köszönhetően a fenntartási költségek kifejezetten kedvezőek és pontosan nyomon követhetőek.

Lokáció és közlekedés: minden karnyújtásnyira!
Az ingatlan egy csendes, kis forgalmú mellékutcában fekszik, mégis sétatávolságra van Budapest egyik legfontosabb közlekedési csomópontjától, az Élessaroktól.

Közlekedés: a 3-as, 28-as, 62-es villamosok és számos buszjárat révén az Örs vezér tere (M2 metró) és a Belváros is 10-15 perc alatt elérhető. A Kőbánya-Felső vasútállomás szintén pár perc séta.

Infrastruktúra: a közelben iskolák, óvodák, gyógyszertárak, bevásárlási lehetőségek (Lidl, Spar, Penny) és az Óhegy park zöld sétányai mind megtalálhatók.

Műszaki és bérleti paraméterek: alapterület: 67 m².
Szobák száma: 3 szoba (amerikai konyhás nappali + 2 külön háló).
Fűtés: házközponti fűtés egyedi mérővel (egyedileg szabályozható).
Hűtés: légkondicionáló berendezés a nappaliban.
Mosdók elrendezése: külön fürdőszoba és külön wc.
Kültéri kapcsolat: 2 db különálló erkély ( belső udvarra néző).
Emelet: 4. emelet (5 emeletes, liftes házban).
Parkolás: saját, felszíni beálló (benne van a bérleti díjban!)
Bérlési feltételek: költözhető: 2026. novemberétől.
Bérleti idő: minimum 1 év.
Kaució: 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg.
Feltétel: Közjegyző előtti kiköltözési/befogadó nyilatkozat tétel szükséges a szerződéskötéskor.
Kisállat/Dohányzás: nem megengedett.

Az ingatlan rugalmasan, előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

A Társasház 58 lakásos, 2 lépcsőházas, liftes, kamerarendszerrel felszerelve. A házban központi gázkazán biztosítja a fűtés és melegvíz ellátást. A közös költség (40973.- Ft/hó) tartalmazza a a szemétszállítás, a kertész, a közös területek karbantartása-takarítása, és a rezsiátalány díjait is. A lakóközösség nagyon összetartó, fiatalos, kedves. Az utcán, a környéken ingyenes a parkolás.

A lakás fekvésének köszönhetően rengeteg fényt kap. A konyha illetve a nappali egyik oldala északi, a nappali másik oldala nyugati, míg a 2 hálószoba nyugati fekvésű.
A lakásba lépve egy nagyon jól kihasználható előszobába érkezünk, melyben egy hatalmas 3 méteres tolóajtós gardróbszekrény is helyet kap. Innen nyílik a fürdőszoba és a külön WC, valamint a 2 hálószoba és az amerikai konyhás, étkezős nappali.
A nappali klimatizált, az összes ablakon redőny és minden szobában szúnyogháló található. A lakáshoz Telekom tv és internet előfizetési csomag jár, wifi router biztosításával.

Az egyik terasz napellenzővel felszerelt.
A lakás berendezett, majdnem teljesen gépesített (mosógép és mikró nincsen).

Jó szívvel ajánljom fiataloknak, egyetemistáknak, pároknak a környezet, a kiváló infrastruktúra és a jó közlekedés miatt.

Ingatlanközvetítők kérem ne hívjanak, ne írjanak!