Komárom, Aranyember utca 24/A Eladó hétvégi házas nyaraló

ROMANTIKUS HANGULATÚ, HÁZIKÓ KÖZVETLENÜL A MONOSTORI SZABADSTRANDNÁL, TELJES BERENDEZÉSSEL ELADÓ!

Ár: 49 900 000 Ft

Komárom-Koppánymonostor csendes, aszfaltozott, Duna-parti utcájában, 635 m²-es, gondozott, füvesített, parkosított telken eladó egy kétszintes, 42,7 + 14 m²-es, 1 + 2 félszobás, teljesen felújított, romantikus hangulatú házikó, provence-i stílusban kialakított enteriőrrel.

Az ingatlan közvetlenül a Duna és a monostori szabadstrand mellett, az üdülőövezet egyik legszebb, legkülönlegesebb pontján helyezkedik el.

A Duna mindössze kb. 10 méterre folyik, a szabadstrand és a kajak-kenu pont pedig csupán 20–25 méterre található!

A HÁZ TEHERMENTES, 1/1 tulajdonú, közvetlenül a TULAJDONOSTÓL eladó!

BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!

Az ingatlan jelenleg is sikeresen működő vendégház, amely Airbnb-n és Bookingon is fogad vendégeket.

Nem csupán egy hangulatos nyaraló, hanem egy már bevezetett, weboldalakkal is rendelkező, jelentős jövedelmet hozó szálláshely, amely üzleti célú hasznosításra is kiváló lehetőséget kínál.

Az új tulajdonos így nemcsak egy teljesen felszerelt nyaralót vásárolhat, hanem egy már működő vendégház előnyeit is élvezheti.

A VÉTELÁR TARTALMAZZA A TELJES BERENDEZÉST!

A házikó teljes bútorzattal, gépesítéssel, a lakberendező által megálmodott és kialakított, egyedi enteriőrrel együtt eladó.

A vételár természetesen a 635 m²-es telket, a házat és a pincét is magában foglalja.

Az épület a megfelelő feltételek teljesülése esetén családi házzá is alakítható.

KÜLÖNLEGES ELHELYEZKEDÉS A DUNA MELLETT

A házikó a Duna és a Kis-Duna találkozásánál, a sziget csücskénél, az üdülőövezet egyik legszebb, legidillibb részén található, ahol az Aranyember című film forgatása is történt.

Bár közvetlenül a Duna-parton helyezkedik el, a ház egy magasabban fekvő, dombos, árvízbiztonságosnak tekintett területen áll.

A kert végében található hátsó kapun keresztül közvetlenül lesétálhatunk a Dunához.

A teraszról gyönyörű kilátás nyílik a folyóra, a kertben hallani a Duna csobogását, a madarak énekét.

Igazi békés, természetközeli környezet, ahol tökéletesen ki lehet kapcsolódni a mindennapok rohanásából.

A HÁZ HELYISÉGEI ÉS ELRENDEZÉSE

A földszinten hangulatos, kandallós nappali, amerikai konyha, étkező és fürdőszoba található.

A fürdőszobában különleges, üvegtéglából kialakított zuhanyzó kapott helyet.

A nappaliból közvetlenül nyílik a kb. 13,5 m²-es, kültéri járólappal burkolt terasz, amely ideális a reggeli kávézáshoz, a szabadtéri étkezésekhez és a pihenéshez.

A tetőtérbe egy hangulatos falépcső vezet, ahol két egymásból nyíló hálórész került kialakításra.

Az egyik hálószobában egy kétszemélyes franciaágy, a háló előterében pedig két egyszemélyes ágy biztosít kényelmes alvási lehetőséget.

A földszinti nappaliban további két személy részére kihúzható kanapé áll rendelkezésre.

A házikó így akár 6 fő elszállásolására is alkalmas.

A tetőtérből nyílik a kb. 4,5 m²-es erkély, ahol a tiszta levegőt és a madarak énekét élvezhetjük.

Az épület alatt kb. 5 m²-es pince található.

MŰSZAKI JELLEMZŐK

A ház téglából épült, hungarocell hőszigeteléssel ellátott falazattal.

Homlokzata teljesen felújított, szilikonos nemesvakolattal bevont.

Minden helyiségben természetes fa nyílászárók találhatók, kétrétegű üvegezéssel.

A szobákban parketta, a konyhában és a fürdőszobában hidegburkolat található.

A ház fűtését egy romantikus hangulatú, kovácsoltvas, 8 kW-os kandallókályha, hűtő-fűtő inverteres klímaberendezés, valamint elektromos olajradiátor biztosítja.

A kandalló különösen hangulatossá és meghitté varázsolja a hűvösebb őszi, téli és tavaszi estéket.

Víz és villany bevezetve, a csatorna és a gázcsonk a telken belül található.

H tarifa igényelhető, a műszaki és szolgáltatói feltételek teljesülése esetén.

A fenntartási költségek rendkívül alacsonyak, a tulajdonos tapasztalatai szerint a rezsi minimális, kb. 2–3 ezer Ft, a tényleges fogyasztástól függően.

ROMANTIKUS, PROVENCE-I HANGULAT

A házikó belső tereit lakberendező tulajdonosa tervezte és alakította ki.

A színes, koptatott, régies hatású bútorok, a természetes faanyagok, a kovácsoltvas részletek és az egyedi dekorációk Dél-Franciaország romantikus, provence-i hangulatát idézik.

Minden helyiség egyedi karakterrel rendelkezik, a ház egészét pedig barátságos, meghitt, otthonos atmoszféra jellemzi.

PARKOSÍTOTT KERT, TERASZ, GRILLEZÉSI LEHETŐSÉG

A 635 m²-es kert gondozott, füvesített, fákkal és dísznövényekkel gazdagon beültetett.

Az előkertben gyermekhinta, valamint gyümölcsfák, barack, szilva és szőlő található.

A hátsó kertet tuják, virágok és változatos növényzet teszik hangulatossá.

A kertben grillezési lehetőség, hangulatos kültéri pihenőhelyek és kellemes árnyékos részek várják az itt pihenőket.

A kert végében, a mókusok lakta fák alatt különösen idilli környezetben lehet kikapcsolódni.

A mókusok rendszeres látogatói a kertnek, a madárcsicsergés és a Duna közelsége pedig egészen különleges hangulatot teremt.

Állattartók számára külön elkerített kertrész, kennel is rendelkezésre áll.

A házhoz tartozó terasz ideális családi és baráti összejövetelekhez, grillezéshez, romantikus esti beszélgetésekhez vagy egyszerűen a természet élvezetéhez.

KÖZLEKEDÉS, KIRÁNDULÁSI ÉS KIKAPCSOLÓDÁSI LEHETŐSÉGEK

A környék nemcsak a Duna és a szabadstrand miatt vonzó, hanem számos kirándulási és kikapcsolódási lehetőséget is kínál.

Buszmegálló: kb. 3 perc séta.

Komárom központja: busszal kb. 6 perc, gyalog kb. 30 perc.

Monostori Erőd: busszal 2 megálló, gyalog kb. 15 perc.

Brigetio Termál- és Gyógyfürdő: busszal kb. 15 perc, óriáscsúszdával és szaunavilággal.

A szabadstrand és a kajak-kenu pont közvetlenül a házikó alatt található.

A természet szerelmeseinek a Duna-part, a környező erdők, a kerékpározási és vízi sportolási lehetőségek kiváló kikapcsolódást biztosítanak.

IDEÁLIS SAJÁT NYARALÓNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK

A teljesen berendezett, egyedi hangulatú ingatlan ideális választás azoknak, akik saját vízpart közeli pihenőhelyre vágynak.

Ugyanakkor a már működő, Airbnb-n és Bookingon is bevezetett vendégház befektetési lehetőségként is figyelemre méltó.

A ház különleges elhelyezkedése, a Duna közvetlen közelsége, a szabadstrand, a parkosított kert és a romantikus enteriőr együtt olyan hangulatot teremtenek, amelyet nehéz máshol megtalálni.

Ez a bájos kis házikó valódi menedék a mindennapok rohanása elől.

Itt minden megvan, amire egy stresszes nap után vársz!

Érdeklődni és megtekintést egyeztetni privát üzenetben lehet.