Gyöngyös, Karácsondi köz 2/a. Eladó raktárhelyiség

TULAJDONOSTÓL ELADÓ!!!
KÉREM INGATLANKÖZVETÍTŐK NE KERESSENEK!
A raktár robbanóanyag raktározásra, azt követően gombatermesztésre, és nagyüzemi gyümölcsaszalásra lett átalakítva.
M3-as autópályától 5percre, a gyöngyösi Ipari Parkban, frekventált helyen több helységből álló földfelszín alatti, vízzáró és hasadónyíló felülettel ellátott, speciális épület eladó! Folyamatos szellőztetés kialakított!
70cm-es vasbeton falai miatt ráépítési lehetőség!
Hozzá tartozik még egy zárt belső, bekamerázott, őrzött terület / udvar is aszfaltozott úttal.

HRSZ: 2975/4/1

Áram, belső & külső led világítás, kialakítva!
Szennyvíz kiépítés folyamatban.
Tűzcsap az épülettől 20m-re található.

24 tonnás járművel is megközelíthető, illetve több teherautó parkolása is megoldható, kivilágított, bekamerázott helyen!
Különféle üzemi gépek beépítésére, termelésre, raklapos áru, veszélyes szerek tárolására is alkalmas.

1. „Kettőt kap egy áráért” – A rejtett 520 m²: A 70 cm vastag vasbeton falak szerkezeti stabilitása miatt a ráépítés nemcsak elméleti lehetőség, hanem azonnali gazdasági előny. A vevő kap egy 260 nm-es, bődületes teherbírású ipari alapot, amire egy könnyűszerkezetes vagy tégla emelet felhúzásával bruttó 520 nm-es cégközpontot hozhat létre – anélkül, hogy értékes és szűkös telekterületet veszítene.
2. 6,5 méteres tiszta belmagasság: Ez a magasság lehetővé teszi, hogy amíg a ráépítés meg nem történik, a földszinten 3-4 szinten lehessen raklaposan tárolni. Így a 260 nm-es alapterület dacára az ingatlan egy 500 nm-es normál raktár kapacitását nyújtja köbméterben mérve.
3. Monolit védettség: A 70 cm-es falvastagság elképesztő hőtartást és fizikai biztonságot jelent. Ez ideális olyan prémium vagy engedélyköteles tevékenységekhez, mint a gyógyszerraktározás, szerverközpont, értékes elektronikai cikkek lerakata, vagy komolyabb rezgéssel járó fémmegmunkáló üzem.

• Nincs lakossági korlátozás: a vevő 0-24 órás munkavégzést, zajjal járó tevékenységet vagy telephelyengedély-köteles gyártást is indíthat itt.
• Az építménymagasság ezekben az övezetekben Gyöngyösön jellemzően 7,5 és 9,5 méter között megengedett, ami jogilag is zöld utat ad a tervezett emelet ráépítésnek.