Jól látható helyen, szemben az új ALDI-val, a közeljövőben átadásra kerülő Alba Aréna Jégcsarnok közelében kínáljuk eladásra ezt a telket. Minden közmű a telek mellett van. A telekhez mindkét irányból be lehet kanyarodni. Saját tulajdon.
Besorolás: Lke-5.9

Teleknagyság: 1717m2
Beépíthetőség: 30%
Min.zöldterület: 50%
Magasság max: 7,0m

Kivonat a helyi ép. szabályzatból:

„Lke-5” jelű építési övezetek
26. § 10 (4)


Az "Lke-5.5" - "5.9" jelű (Öreghegy) építési övezetekben:

ab) Az "Lke-5.9" jelú (Budai út menti) építési övezetekben kivételesen elhelyezhetők alábbi épületek is:
a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági tevékenység céljára szolgáló épület,
önálló szálláshely szolgáltató épület (legfeljebb 6 vendégszoba számmal),
a 22. § (2) b) pontja alapján a helyi lakosságon kívüli vendégkör ellátását is szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület.

b) Telkenként elhelyezhető épületek és lakások (önálló rendeltetési egységek) száma
Az "Lke-5.5 - 5.9" jelű építési övezetekben egy főépület helyezhető el, melyhez lakóépület esetén egy, a lakófunkciót kiegészítő melléképület is építhető. Az előkertben meglévő üzlet, valamint a meglévő helyi védelemre javasolt / helyi védett épület esetén is létesíthető egy további kiegészítő melléképület.
A lakóépület legfeljebb kétlakásos (2000 m2 telekterület és 20 m-es és annál nagyobb telekszélesség felett legfeljebb négylakásos) lehet. Amennyiben kettőnél több lakás épül, az egy lakásra (önálló rendeltetési egységre) a 22. § (3) a) pontja alapján számítva legalább 400 m2 telekhányadnak kell jutnia.
c) Egyéb előírások
A megengedett legnagyobb építménymagasság értékét az épületek homlokzatain külön-külön is érvényesíteni kell (azaz a homlokzatok építménymagassága külön-külön sem lépheti túl az övezetben megengedett legnagyobb értéket).

d) Lakópark létesítése
125Az "Lke-5.5" – "Lke-5.8" jelű építési övezetekben több lakóépület elhelyezésére lakópark is létesíthető a 22. § (3) bb) pontjában foglalt építési előírások szerint, az alábbi kikötésekkel:
a 22. § (3) a) pontja alapján számítva 400 m2-es telek-hányadonként egy lakás, összesen max. 8 lakás helyezhető el,
épületenként maximum 4 lakás helyezhető el,
a telek beépítettsége legfeljebb 30 % lehet.

Tovább olvasom