Dabas legfrekventáltabb kereskedelmi zónájában, közvetlenül az ALDI mellett és a Tesco Hipermarket közvetlen szomszédságában eladó egy 20.500 m²-es, Gksz-1 besorolású, működő telephely és kereskedelmi fejlesztési terület!

Az ingatlan páratlan logisztikai és kereskedelmi előnye, hogy KÖZVETLEN, ENGEDÉLYEZETT LEHAJTÓVAL rendelkezik az 5-ös főútról, amely TELEFONOS AUTOMATA KAPURENDSZERREL van felszerelve (hívásra nyíló okoskapu).

A hatalmas lakossági és autós forgalom miatt tökéletesen alkalmas retail park, gyorsétterem, benzinkút, nagyáruház vagy prémium cégközpont létesítésére.

LEGFŐBB PARAMÉTEREK ÉS FELOSZTÁS:

5-ös főút menti PRÉMIUM KERESKEDELMI ZÓNA (6.000 m²): Közvetlenül az ALDI mellett! Kifejezetten kamionok számára tömörített murvával burkolva, modern 3D kerítéssel lekerítve, kiépített térvilágítással. Ezen a részen belül található a 60 m²-es, kulcsrakész irodaépület is! Önálló főúti cégközpontként vagy üzletként azonnal működtethető.
Azonnali, fix bevétel (6.300 m²): A telephely belső része hosszú távú, 5 éves határozott idejű szerződéssel bérbe van adva, ami azonnali, biztos cash-flow-t garantál az új tulajdonosnak.
Szabad fejlesztési terület (~8.200 m²): A fennmaradó terület teljesen szabadon beépíthető a Gksz-1-es szabályozásnak megfelelően.
Infrastruktúra: Ipari áram és gáz bent van a telken. A vízellátást üzembiztos, nagy kapacitású fúrt kút biztosítja.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, magánszemély tulajdonostól eladó (ÁFA-mentes adásvétel), így a finanszírozás és a birtokbaadás rendkívül egyszerű és gyors. A gigantikus lakossági forgalom, a meglévő bérlet és a közvetlen 5-ös főúti kapcsolat miatt ez a budapesti agglomeráció déli tengelyének egyik legértékesebb fejlesztési területe.

Irányár: 399.000.000 Ft

Az 5000 nm-es kész telephely rész bérbeadó is:-

Dabas legfrekventáltabb kereskedelmi zónájában, közvetlenül az ALDI mellett és a Tesco áruházzal szemben, hosszú távra kiadó egy azonnal működtethető, prémium adottságokkal rendelkező főút menti telephely – IGÉNY SZERINT KISEBB EGYSÉGEKBEN IS!

A terület maximálisan rugalmasan, a bérlő profiljára szabva alakítható: kiadó egyben a teljes 6.000 m², vagy külön-külön lekerítve 2.000 m²-es, illetve 3.000 m²-es önálló, zárt egységekben!Az ingatlan elhelyezkedése és professzionális kiépítettsége miatt tökéletesen alkalmas fuvarozó cégek bázisának, logisztikai depónak, gépjármű- vagy gépkölcsönzőnek, építőanyag-kereskedésnek vagy szabadtéri raktározásra.

A TELEPHELY KIEMELT ADOTTSÁGAI:

Közvetlen és modern beléptetés: Engedélyezett nehézgépjármű- és kamion-lehajtó közvetlenül az 5-ös főútról, amely TELEFONOS AUTOMATA KAPURENDSZERREL van felszerelve (hívásra nyíló okoskapu).Talajszerkezet: Kifejezetten nehéz kamionok fogadására méretezett, tömörített murvás felület minden szakaszon.Biztonság: A terület teljes térvilágítással / közvilágításhálózattal felszerelt a hatékony éjszakai munkavégzéshez és védelemhez.

VÁLASZTHATÓ TERÜLETEK ÉS KÉSZ INFRASTRUKTÚRA:

A 2.000 m²-es önálló egység (Saját irodát hozóknak): Teljesen körbe van kerítve modern 3D kerítéssel. Előre kiépített konténeriroda-csatlakozással (közműkiállásokkal) és saját egyedi ALMÉRŐVEL rendelkezik! Ideális KKV-knak, akik saját irodakonténerrel érkeznének, és tiszta, átlátható rezsielszámolást szeretnének.

A 3.000 m²-es vagy 6.000 m²-es egység (Kész főépülettel): Ehhez a részhez tartozik a területen lévő, 70 m²-es, teljesen bútorozott, azonnal munkára kész irodaépület (gázcirkó fűtés, hűtő-fűtő klíma, gépesített teakonyha, zuhanyzós szociális blokk).

KÖZMŰVEK: Nagy kapacitású ipari áram, gáz és üzembiztos fúrt kút rendelkezésre áll.

Az ingatlan magánszemélytől bérelhető (ÁFA-mentes fizetési lehetőség). Rugalmasan, hosszú távra keresünk megbízható partnereket.

Bérleti díj: 200 Ft / m² / hó-tól a területre (mérettől és felosztástól függően megegyezés szerint) + az iroda bérleti díja.

Kaució: Megállapodás szerint (2-3 hónap).

A megtekintés előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megoldható. Hívjon bizalommal!