Magánhirdető vagyok, ingatlanközvetítővel NEM kívánok szerződést kötni, kérem NE hívjanak!

Kérésre, képgalériát tudok küldeni!

ELADÓ INGATLAN ADATAI

A LIGETVÁROS-i városrésznél található ez a VII. kerületi, kiváló állapotú Damjanich utcai házban lévő igényes lakóingatlan, amely úgy a Belváros, mint a Városliget kedvelőinek, de befektetőknek is jó szívvel ajánlható.
A lakás bemutatása:
Nagypolgári, 144m², 5. emeleti, liftes, összkomfortos, napfényes és világos, tágas terekkel rendelkező részpanorámás öröklakás.
A lakás utcai tájolása Észak-Nyugati, míg a konyha félköríves ablakai, az előszoba, a fürdőszoba és a mellékhelyiség ablaka Dél-Keleti.

Előnyös beosztásának köszönhetően a helyiségek, így a szobák is, külön-külön és egybe nyithatóan is használhatóak.

A lakás kedvező alapterülete és elosztása, a 3,5 méteres galériázható belmagassága lehetővé teszi befektetők számára, akár 2 vagy 3 önálló kisebb lakás kialakítását is az ingatlanban!

A lakás tehermentes, egy tulajdonosa van!

A lakóingatlan nyolc helyiségből áll:
tágas előszoba 20 nm, nagyterű konyha 15 nm, amely: háromszárnyas üvegajtóval összenyitható a társalgószobával 18 nm, nagy nappali szoba 31 nm, kettő hálószoba 23+23 nm, fürdőszoba toalettel és bidével 10 nm, mellékhelyiség az extra toalettel 5 nm: itt a szauna elektromos csatlakozása, szellőztetője, és a tusoló vizes blokkja is kiépített, így a szauna és ezzel együtt a dupla komfort is kialakítható.

A környék infrastruktúrája és ellátottsága kiváló, az utcakép rendezett.
A nagyon jó állapotú társasház 1910-ben épült. Az 1990-es években lett teljes körűen renoválva. Főgázvezetéke, liftje 2020-ban lett megújítva-felújítva. A ház csendes, lakóközössége kulturált, pénzügyei teljesen rendezettek, általános biztosítással rendelkezik a lakásokra is vonatkozó egyes kárrendezéssel!
Udvara szép kertes, dísznövényes, esővédett kerékpártárolóval.
Kapunyitás: Proxy kódos rendszerrel.

A lakóingatlan jó állapotú, víz és a villanyhálózata is (3 fázis!), teljes körűen felújított.
Cirkó fűtésrendszere modern Romantik radiátorokkal, rézcsövekkel, és minden helyiségre külön-külön leszabályozható fűtéssel megoldott.
A fürdőszobát és a mellékhelyiséget kivéve a lakás tölgyfaparkettás.

Egyéb adatok:
Közös költség 46500 Ft/hó, tartalmazza: takarítás, karbantartás-fenntartás, kertrendezés, általános biztosítás, és a megtakarítási alap képzését.
A lakás egyedi víz-, villany- és gázórával rendelkezik

Internet és kábel-TV, a mosógép és mosogatógép álláshelyek kiépítettek.
A dupla szárnyas bejárati ajtó és rács is biztonsági záras, az ajtó stabil hevederzárral ellátott.
A lakás fél panorámájának köszönhetően: látható a Budai-hegység a János hegyi Erzsébet kilátóval, valamint a Bazilika, Halászbástya és a Budai Vár részlete is.

A LIGETVÁROS még további fejlesztések előtt álló városrész, ahol a SPAR, a DM, családias teraszos kávézó, utazási iroda, FOXPOST és GLS csomag automaták, továbbá nagy és őrzött parkoló is van, bérelhető parkolóhelyekkel is.
Metró, Földalatti, Trolibusz, Villamos, Állatorvosi egyetem, Gyógyszertár, valamint a Városliget 5-10 percre vannak gyalogosan.

Tovább olvasom