Zsombó, Levendula utca 3. Eladó telephely

Korszerű telephely Szeged közelében – két csarnokegység, külön irodai háttér

Tulajdonostól eladó Zsombón egy 340 m²-es, újszerű telephely, 4517 m²-es telken, hőszivattyús fűtéssel-hűtéssel és 15 kW-os napelemes rendszerrel. Műhely, raktár és ügyfélfogadás egy helyen, a vállalkozás napi működéséhez kialakított irodai és szociális helyiségekkel.

A 2022-ben épült, 2023-ban használatbavételi engedélyt kapott ingatlan a Levendula utcában található, a Zsombói út felől megközelíthető. Szeged és az M5-ös autópálya kedvező elérhetősége a napi bejárás, az ügyfélforgalom és az áruszállítás szempontjából is előnyt jelent.

Az épület minőségi kivitelezéssel, műhely-, raktár- és irodai használatra készült. Jelenlegi elrendezése három, megközelítőleg azonos méretű egységből áll: két csarnokrészből és egy külön irodai, szociális részlegből.

Mindkét csarnokegység saját bejárattal és elektromos működtetésű, felnyíló ipari kapuval rendelkezik, ugyanakkor belül is átjárhatók. Így az egyes munkafolyamatok elkülönítve, de egymáshoz kapcsolódva is megszervezhetők.

Az egyik csarnokrész jelenleg asztalosműhelyként üzemel. Itt külön tervezői, illetve műhelyirányítói iroda is helyet kapott, közvetlen rálátással a csarnokban folyó munkára. A helyiségek más műhely-, raktározási vagy vállalkozási tevékenységhez is alakíthatók, az adott használat feltételeinek megfelelően.

Az épület körülbelül egyharmadát elfoglaló irodai részleg laminált padlóburkolattal, vizesblokkokkal, öltözővel és teakonyhával készült. Az irodákból rálátás nyílik a parkolóra és az érkező forgalomra.

Főbb adatok és műszaki felszereltség:

– Épület alapterülete: 340 m².
– Telekterület: 4517 m².
– Építés éve: 2022.
– Használatbavételi engedély: 2023.
– Belmagasság: 4,5 méter.
– Telek beépíthetősége: 40%.
– Szigetelt szendvicspaneles épületszerkezet.
– Hőszivattyús fűtés és hűtès.
– Padlófűtés és padlóhűtés az épület megközelítőleg kétharmadán.
– Hővisszanyerős szellőztetés az irodai részlegben.
– 15 kW-os napelemes rendszer.
– Vízzáró, csiszolt, nagy teherbírású ipari betonpadló, a csarnokrészekben targoncás használattal, az irodai részlegen laminált burkolattal.
– Két elektromos működtetésű, felnyíló ipari kapu.
– 3 × 32 A villamosenergia-csatlakozás.
– Telken belüli transzformátorállomás.
– Tűzivíztározó és szennyvíztartály.

A 4,5 méteres belmagasság a tér további kihasználását is lehetővé teheti: megfelelő műszaki tervezéssel galériás tároló, illetve az előírt belmagasságok biztosításával további irodarész kialakítása is megvizsgálható.

A telek mérete és 40%-os beépíthetősége későbbi bővítéshez is kedvező alapot jelent, a vonatkozó építési előírások szerint. A telken található transzformátorállomás a villamos teljesítmény növelése szempontjából is előnyös adottság; a bővítés pontos feltételei szolgáltatói egyeztetéssel tisztázhatók.

Vételár: 95 000 000 Ft + áfa.
A jogszabályi feltételek teljesülése esetén az értékesítés fordított áfázással történik.

A gépek és berendezések nem részei a vételárnak, de igény esetén, külön megállapodás alapján megvásárolhatók.

További műszaki információért és a személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.