Szegedtől 15 km-re, Zsombó Szegedhez közelebbi oldalán eladó egy művelési ág alól kivont, "kivett lakóház" besorolású (hitelezhető, CSOK-ra alkalmas, 3%-os hitelre alkalmas, nem kell kifüggeszteni, nem tanya besorolású), felújított, jó karban lévő, gondozott, jelenleg is lakott ház, 150 nm nettó belső lakóterülettel, műhelyekkel (asztalos, bútorfestő), melléképülettel, gazdasági épületekkel. Az ingatlan az aszfaltozott Szegedi úttól 80 méterre, jól járható, füvesített homokúton közelíthető meg.

Az ingatlan rendelkezik energetikai tanúsítvánnyal, friss statikai jegyzőkönyvvel, friss térképmásolattal (minden építmény a térképszelvényen jelölve, engedélyezve), rendezett tulajdoni lappal, 1/1 tulajdonossal.

Főépület főbb jellemzői:
- vezetékes gáz, villany és vezetékes víz közművek bekötve (napi használatban)
- a szennyvízbekötés zárt rendszerű, bio-tartályos szűrőrendszerbe bevezetve (szennyvízdíj nincs, a végtermék tiszta locsolóvíz)
- 10 kW-os napelem-rendszer, szaldó elszámolással (teljes önellátó áramellátás, 0 Ft áramszámla)
- fúrt kút, fagymentes szivattyúval, öntözőrendszerrel
- Telekom szélessávú internet bekötve (gigabites), kiépített biztonsági kamerarendszer
- 3 fázis (3x16 A) + éjszakai áram (a műhelyek a főépülettől független elektromos ellátással rendelkeznek)
- a főépületben a radiátoros központi fűtés turbós gázkazánról és vegyes tüzelésű kazánról is működik
(a fűtéscsövek a padló alatt, rejtve futnak)
- hűtő-fűtő klímaberendezés
- a ház frontja vegyes falazatú, a belső falak vályogból vannak (száraz, nem vizesedik, nem dohosodik)
- a nappaliban és a hálószobákban laminált padlóburkolat, a többi helyiségben hidegburkolat található
- a fürdőszoba frissen felújítva (egy éve lett beépítve új fürdőkád és új csaptelepek)
- a konyhában működő kemence van, saját kéménnyel
- a ház további kettő kéménnyel rendelkezik (lehetőség kandalló vagy kályha bekötésére)
- komplett, felszerelt, gépesített, modern, de "tanyasi hangulatú" konyha
- külön helyiségben nagy méretű, kényelmesen használható mosókonyha
- hűvös, száraz, szellőzött kamrahelyiség
- külső nyári konyha (gáz főzőfelület, elektromos sütő, hideg-meleg csapvíz)

Udvari rész:
- 15 nm-es, fa szerkezetű fedett terasz, beton alappal, hangulatvilágítással
- üzemelő, könnyűszerkezetes állványos medence, 5x3 méteres, szűrőrendszerrel
- egészséges, nagy fák, sok árnyékos terület az első udvarban és az állatoknak elkerített gazdasági területeken is
- parkosított belső udvar
- elkerített, szeparált legelőterületek, birka akol, baromfiudvar (kibetonozott tyúkóllal, tojóládákkal)
- száraz kukoricagóré, 2 kutyakennel, fedett féltetős terménytároló
- a műhely mellett kb. 42 négyzetméternyi előtető (kerékpárok, kisebb járművek, bútorok száraz nyári tárolására)

Műhelyek:
- különálló asztalos műhely és bútorfestő műhely
- mindkét műhelyben önálló szellőzőrendszer működik
- beton aljzat
- a festőműhelyben padláson elhelyezett emelőcsörlő
- mindkét műhelyből (és az udvar felől is) közvetlen feljutási lehetőség a műhelypadlásra
- betongerendás, tiszta, egy légterű padlástér
- a műhelyek elektromos ellátása a főépülettől független
- a műhely belső udvar felőli oldalán 42 nm, a hátsó oldalon 30 nm féltető (szerszámok és alapanyagok száraz tárolása végett)

Gazdasági épület:
- kibetonozott pince
- kibetonozott baromfiól és zárt, árnyékolt kifutó
- száraz tárolóhelyiség
- füstölő helyiség
- a pincében található az öntözőrendszert ellátó szivattyú (száraz, fagymentes hely)

Az ingatlan az aszfaltozott főútról könnyen megközelíthető mindenféle járművel (hajóval, vízibiciklivel nem). Közvetlenül a bekötőút aszfaltúti csatlakozása mellett vannak a buszmegállók, így a tömegközlekedés is problémamentes, gyorsan elérhető. Az Auchan/Metro 12 km, Szeged belvárosa 15 km az épülettől, Zsombó központja 2,5 km.
A ház kiválóan alkalmas nagyobb család részére lakhatásra, de vállalkozásra, állattartásra is, különösebb beruházás nélkül!

Tovább olvasom