Zsira, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

Zsirán családi ház eladó 1788 m²-es saroktelken – Lutzmannsburg fürdőjétől mindössze 800 méterre!

Az osztrák határ közvetlen közelében, Zsira központi részén kínálunk eladásra egy 90 m²-es, 3+1 szobás családi házat, hatalmas, 1788 m²-es gondozott saroktelken.
Az ingatlan különösen jó elhelyezkedésének köszönhetően kiváló lehetőség lehet állandó otthonnak, hétvégi háznak, hosszú távú bérbeadásra vagy akár turisztikai célú hasznosításra.
A Lutzmannsburgi (Locsmándi) Sonnentherme és Aquapark mindössze 800 méterre található, Sopron pedig körülbelül 30 perc alatt elérhető autóval.

Az ingatlan főbb jellemzői
• 1788 m²-es, gondozott saroktelek
• a telek megosztható, ráadásul az oldalról határoló utca is közművesített
• kelet–nyugati fekvésű, tégla építésű családi ház
• bejárat a Fő utcáról és a mellékutcáról is
• az épület északi fala szigetelt
• 90 m² lakótér, 3+1 szoba
• a tetőtér beépíthető
• 24 m²-es pince, két helyiséggel
• a pincében kialakított műhely és 3×25 A villamos teljesítmény
• kombi gázkazán – 2 éve cserélve, jelenleg a fűtés üzemel róla
• 2 db cserépkályha, kitakarítva, üzemképes állapotban
• a melléképületben tárolt, több évre elegendő száraz tűzifa a vételár részét képezi
• 25 m²-es téglaépítésű garázs és kocsibeálló
• 100 m²-es téglaépítésű pajta, benne műhellyel
• a pajta alatt 20 m²-es borospince
• a pajtában szintén rendelkezésre áll 3 fázis
• saját kút
• a kertből gyönyörű, örök panoráma nyílik az Alpokra

Az elmúlt évek fontosabb felújításai
Az ingatlan karbantartására és műszaki állapotára folyamatosan figyeltek.
• a gázkazán 2 éve lett cserélve
• a két cserépkályha kitakarítása és üzembiztos állapotba helyezése megtörtént
• kb. 10 éve felújították a vízvezeték-hálózatot
• kb. 10 éve felújították a villanyvezeték-hálózatot
• 3 helyiségben (konyha, étkező, szélfogó) az ablakok cseréje is megtörtént

A ház lakható állapotú, azonnal költözhető, a vételár pedig a lakható állapothoz szükséges bútorzatot és felszerelést is tartalmazza.
A nagy saroktelek számos lehetőséget kínál. A telek megosztható, így akár további építési lehetőség is kialakítható, miközben az ingatlan jelenlegi formájában is jól használható.
A Lutzmannsburgi gyógy- és élményfürdő közelsége miatt az ingatlan hosszú távú bérbeadásra vagy turisztikai célú hasznosításra is alkalmas lehet.

Zsira és környéke
Zsira nyugodt, rendezett, folyamatosan fejlődő település közvetlenül az osztrák határ közelében.

A településen többek között megtalálható:
• állandó határátkelő Zsira–Lutzmannsburg között
• háziorvos és fogorvos
• bölcsőde, óvoda és iskola
• posta és többféle üzlet
• mozgóboltok
• kultúrház és könyvtár
• kertészet és különféle szolgáltatások
• panziók
• buszjáratok Sopron, Szombathely és Zalaegerszeg irányába
• golfpálya, lovarda, horgásztó és sportpálya
• a Répce folyó
• az EuroVelo 14 kerékpárút közvetlenül a telek mellett halad el

Távolságok:
• Lutzmannsburgi gyógy- és élményfürdő: 800 m
• osztrák határ: néhány perc
• Bükfürdő: kb. 15 km
• Sopron: kb. 30 perc autóval

Az ingatlan ára: 65 M Ft