Kedves Érdeklődök. Szeretett otthonunk egy társasházi környezetben fellelhető, kizárólagos használattal rendelkező kerttel és 2 db gépjármű beállóval rendelkező ingatlan. Sajnos a magyar emberek értelmezésében a "lakás" fogalma nem ez, így családi házas kategóriában hirdetjük.

Továbbiakban a hirdetés szövegéből minden kiderül számotokra:


Zéró rezsi, Maximális Luxus: Vintage Álomotthon Saját Wellness-szel
Zsámbékon!

Eladásra kínálom Zsámbék egyik legkülönlegesebb, prémium kategóriás okosotthonát! Ez a 100 m²-es (nettó 90 m²), kétszintes, társasházi alapítású, de teljesen szeparált ingatlan azoknak készült, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a stílus, a kényelem és a fenntarthatóság között.

Az ingatlan minden részletében megtervezett, kétszintes, TÉGLA építésű, vintage stílusú lakóegység. Bár az ingatlan jogilag társasházi albetét, adottságai egy önálló családi házéval vetekszenek: a falak nem érnek össze a szomszéddal, a bejárat teljesen szeparált, a 120 m²-es kert pedig kizárólagos használatú, mely az alapító okiratban is rögzítve van.
Az ingatlan az elmúlt időszakban teljes körű modernizáción esett át. Új napelemrendszer, új gázkazán, modern 3 rétegű nyílászárók és 3 db 3.5 kW-os klíma gondoskodik a kényelemről. Ennek köszönhetően a fenntartási költsége átlagosan mindösszesen havi 8.000 Ft.

MIÉRT EZ A HÁZ A LEGJOBB VÁLASZTÁS?
REZSIMENTES JÖVŐ: Az 5 kW-os napelem rendszer, a 2020-as Remeha
kondenzációs gázkazán és a 2022-ben cserélt 3 rétegű nyílászárók garantálják a
minimális fenntartási költséget.

SMART COMFORT: A fűtés, a 3 db nagy teljesítményű klíma (10,5 kW), a
biztonsági kamerák és az elektromos nagykapu is távolról, okostelefonról
vezérelhető.

VINTAGE ÉLETERZÉS: Valódi tölgyfa svéd padló, konyhai és beépített bútorok, egyedi bronz csaptelepek, beépített kandalló és kifinomult stílus minden helyiségben.

PRIVÁT WELLNESS: 365 napos kikapcsolódás a saját, eltolható üvegfalas
pavilonban, ahol egy 4 millió Ft értékű jakuzzi és egy infraszauna várja.

KERTVÁROSI IDILL: 100 m²-es gondozott gyep robotfűnyíróval, összesen 29 m² teraszfelület és saját kis eperültetvény.

A kertben egy 6 m2 kőtároló is található a szerszámoknak és kerti eszközöknak.

ELOSZTÁS ÉS EXTRÁK:
Földszint: Amerikai konyhás nappali kandallóval, spájz, zuhanyzós és beépített Geberit tartályos wc-s fürdő egy hatalmas, 20 m²-es terasszal. A zuhanyztó 1 m * 1 m üvegfallal és ajtóval, hidrozuhany egységgel ellátott.

Emelet: 22 m²-es hálószoba 9 m²-es terasszal, 2 további szoba/gardrób (jelenleg szoba), dupla mosdós fürdő, szabadon álló prémium wellis káddal és beépített Geberit tartályos wc-vel.

A Déli oldali nyílászárók kovácsoltvas spallettákkal lettek ellátva a teljes árnyékolás és hő védelmében.

Parkolás: Két saját használatú kocsi beálló, melyből az egyik egy 36 m²-es, teljesen fedett,
privát terület wifis úszókapuval.

JOGI HÁTTÉR:
Rendezett társasházi viszonyok, az alapító okiratban rögzített kizárólagos kert- és
parkolóhasználattal, vázrajz és a kiosztás az alapító okírathoz csatolva. (földhivatalban ügyvéddel iktatva)

Ez nem csupán egy lakás, hanem egy életforma. Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele a vintage elegancia és a modern technika találkozásába!

Ez a társasházi otthon ideális választás azoknak, akik a biztonságot keresik, de nem akarnak lemondani a kertvárosi családi házas életérzésről és a modern luxusról.

Az ingatlan 2 hónapja teljesen ki lett festve, így a következő tulajdonosnak ezzel sem kell foglalkoznia.

Közlekedés:
- Budaörs autóval 18 perc,

- A háztól 10 méterre megáll a busz, mely közvetlenűl az M1 autópályán 30 perc alatt Kelenföldön van,

- Zsámbék központja 10 percre gyalog, ahol piac, posta, bolt, iskola (általános és gimnázium), gyógyszertár megtalálható.



Irányár: 133.000.000 Ft

Tovább olvasom